法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,711 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/58 頁
1,711
成交筆數
248萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,711 筆 · 第 21/58 頁
土地其他
57萬3.3 萬/坪
後勁段二小段788-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
57萬
3.3 萬/坪
車位其他
110萬
大學六十二街２８號二樓等１６８戶共有部分
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-15
同棟記錄 →
成交總價
110萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬17.0 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路１６巷２之２號
📍 楠梓區建物 26.5 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2024-08-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 580萬2024年 450萬區間 450~580 萬
成交總價
450萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
95萬22.3 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號十一樓之１２
📍 楠梓區建物 4.3 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-08-14
同棟記錄 →
成交總價
95萬
22.3 萬/坪
土地其他
52萬4.1 萬/坪
藍田西段一小段169地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
52萬
4.1 萬/坪
建物透天厝
156萬0.9 萬/坪
高雄市楠梓區援中路２２號
📍 楠梓區建物 177.2 坪7房4廳5衛全共 三層 層屋齡 0990422
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
156萬
0.9 萬/坪
建物透天厝
137萬0.9 萬/坪
高雄市楠梓區援中路２巷２１號
📍 楠梓區建物 144.4 坪5房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0970627
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
137萬
0.9 萬/坪
建物透天厝
142萬1.0 萬/坪
高雄市楠梓區援中路２巷２３號
📍 楠梓區建物 144.4 坪5房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0970627
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
142萬
1.0 萬/坪
土地其他
125萬82.6 萬/坪
後勁段三小段126-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
125萬
82.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
475萬20.8 萬/坪
高雄市楠梓區北昌街９９號三樓
📍 楠梓區建物 22.8 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0890118
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
475萬
20.8 萬/坪
土地其他
137萬4.9 萬/坪
右昌段六小段1017-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
137萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
336萬12.7 萬/坪
高雄市楠梓區久昌街５３巷６號四樓之２
📍 楠梓區建物 26.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
成交總價
336萬
12.7 萬/坪
建物透天厝
314萬12.3 萬/坪
高雄市楠梓區加昌路３３２巷７號
📍 楠梓區建物 25.5 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0690512
📅 成交日 2024-08-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 313萬2024年 45萬區間 45~314 萬
成交總價
314萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
308萬20.6 萬/坪
高雄市楠梓區旗楠路１２６巷１１１號六樓
📍 楠梓區建物 14.9 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0850205
📅 成交日 2024-08-09
同棟記錄 →
成交總價
308萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
18萬9.2 萬/坪
高雄市楠梓區右昌忠義一巷２號
📍 楠梓區建物 2.0 坪一層共 二層 層屋齡 0630427
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
18萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
155萬17.0 萬/坪
高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號三樓之１２
📍 楠梓區建物 9.1 坪1房0廳1衛三層共 六層 層屋齡 0900907
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
155萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
170萬5.4 萬/坪
高雄市楠梓區高楠公路１７４７巷８７弄６號五樓
📍 楠梓區建物 31.5 坪3房1廳2衛五層共 六層 層屋齡 0850320
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
170萬
5.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬21.5 萬/坪
高雄市楠梓區元昌街８６號五樓之２
📍 楠梓區建物 16.7 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
成交總價
360萬
21.5 萬/坪
土地其他
204萬20.0 萬/坪
右昌段四小段1056地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
204萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
490萬20.1 萬/坪
高雄市楠梓區益群路９巷２３之４號
📍 楠梓區建物 24.4 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680524
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.1 萬/坪
土地其他
380萬8.6 萬/坪
楠都段二小段739地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
178萬22.2 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷２號二樓之３
📍 楠梓區建物 8.0 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 190萬2024年 178萬區間 178~190 萬
成交總價
178萬
22.2 萬/坪
土地其他
440萬5.7 萬/坪
加昌段1235地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
440萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
170萬20.9 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷５號十樓之１
📍 楠梓區建物 8.1 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
170萬
20.9 萬/坪
土地其他
200萬28.7 萬/坪
土庫段一小段347-2地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
200萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
298萬15.2 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７６弄９之４號
📍 楠梓區建物 19.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700529
📅 成交日 2024-08-01
同棟記錄 →
成交總價
298萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬16.8 萬/坪
高雄市楠梓區樂群路７３巷８號五樓之２
📍 楠梓區建物 29.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750530
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬13.9 萬/坪
高雄市楠梓區青農路５７巷３４號三樓之１
📍 楠梓區建物 28.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬32.9 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號十樓之１６
📍 楠梓區建物 4.3 坪十層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
140萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬10.6 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路１４２巷１５號六樓
📍 楠梓區建物 42.3 坪4房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0870710
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.6 萬/坪
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