法拍屋實價登錄比較

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楠梓區 行政區 共 1,711 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 248 萬，均坪單價 16.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 26/58 頁
1,711
成交筆數
248萬
成交均價
16.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2023～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7247 筆)
1,110 萬
29.2 萬/坪
75~8,100 萬
透天厝(1327 筆)
1,929 萬
32.2 萬/坪
30~118,071 萬
華廈(10層含以下有電梯)(806 筆)
698 萬
21.8 萬/坪
40~3,100 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(746 筆)
457 萬
17.9 萬/坪
18~2,659 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1援中路
73.2 萬/坪均 4,227 萬(3筆)
2高雄市楠梓區建楠橫路
59.9 萬/坪均 7,298 萬(2筆)
3高雄市楠梓區
56.4 萬/坪均 1,037 萬(67筆)
4高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
5高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
6高雄市楠梓區清豐三路
39.6 萬/坪均 1,472 萬(14筆)
7高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
8高雄市楠梓區大學三十街
37.6 萬/坪均 2,985 萬(2筆)
9高雄市楠梓區大學六街
37.3 萬/坪均 2,790 萬(2筆)
10高雄市楠梓區聖雲街
37.3 萬/坪均 1,051 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
491 筆
300-500萬
615 筆
500萬-1千萬
3770 筆
1千-2千萬
4740 筆
2千-5千萬
487 筆
5千萬以上
23 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,711 筆 · 第 26/58 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
271萬30.7 萬/坪
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷８號四樓
📍 楠梓區建物 8.8 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2024-05-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 287萬2024年 271萬區間 271~287 萬
成交總價
271萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
460萬12.3 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路７１巷２號四樓之２
📍 楠梓區建物 37.3 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770123
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
460萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬11.4 萬/坪
高雄市楠梓區久昌街２２３號五樓之１
📍 楠梓區建物 28.9 坪3房1廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
330萬
11.4 萬/坪
土地其他
162萬11.6 萬/坪
和平段五小段293地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-22
同棟記錄 →
成交總價
162萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬14.1 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路１７１巷９弄７之５號
📍 楠梓區建物 24.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711014
📅 成交日 2024-05-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 350萬2024年 340萬區間 340~350 萬
成交總價
340萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬11.9 萬/坪
高雄市楠梓區惠民路１７９之３號
📍 楠梓區建物 26.9 坪3房2廳3衛三層共 四層 層屋齡 0700626
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.9 萬/坪
土地其他
305萬7.6 萬/坪
莒光段三小段850地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
305萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬15.7 萬/坪
高雄市楠梓區壽民路３０巷１弄１０之４號
📍 楠梓區建物 24.2 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2024-05-20
同棟記錄 →
成交總價
380萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬25.0 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號十樓之６
📍 楠梓區建物 7.2 坪1房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2024-05-19
同棟記錄 →
成交總價
180萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
256萬14.4 萬/坪
高雄市楠梓區元昌街９１巷６號四樓之２
📍 楠梓區建物 17.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
256萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
288萬31.5 萬/坪
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷９號五樓
📍 楠梓區建物 9.1 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2024-05-18
同棟記錄 →
成交總價
288萬
31.5 萬/坪
土地其他
198萬4.3 萬/坪
右昌段五小段1078地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-17
同棟記錄 →
成交總價
198萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
261萬5.7 萬/坪
高雄市楠梓區加昌路７００巷５２號
📍 楠梓區建物 46.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0721224
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
261萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬14.2 萬/坪
高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄５號八樓
📍 楠梓區建物 35.3 坪3房2廳1衛八層共 十九層 層屋齡 0830628
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
405萬14.7 萬/坪
高雄市楠梓區啟昌街１０４號四樓之１
📍 楠梓區建物 27.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2024-05-16
同棟記錄 →
成交總價
405萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
133萬27.6 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８３號十樓之１１
📍 楠梓區建物 4.8 坪1房1廳1衛十層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
133萬
27.6 萬/坪
土地其他
30萬16.2 萬/坪
藍田段二小段1104地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
30萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
436萬19.0 萬/坪
高雄市楠梓區清泰路１８２號三樓之６
📍 楠梓區建物 23.0 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0720413
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 450萬2024年 436萬2023年 280萬區間 280~450 萬
成交總價
436萬
19.0 萬/坪
土地其他
139萬10.0 萬/坪
加昌段236地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-14
同棟記錄 →
成交總價
139萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
130萬28.4 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８３號十一樓之６
📍 楠梓區建物 4.6 坪1房1廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2024-05-11
同棟記錄 →
成交總價
130萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
168萬22.8 萬/坪
高雄市楠梓區安泰街１８２巷５號五樓之５
📍 楠梓區建物 7.4 坪1房1廳1衛五層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 198萬2024年 168萬區間 168~198 萬
成交總價
168萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬14.6 萬/坪
高雄市楠梓區後昌路８１５號五樓
📍 楠梓區建物 29.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0750513
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
成交總價
430萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬25.4 萬/坪
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號八樓之１７
📍 楠梓區建物 7.5 坪1房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2024-05-09
同棟記錄 →
成交總價
190萬
25.4 萬/坪
土地其他
483萬3.3 萬/坪
後勁段二小段788-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
483萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
492萬22.3 萬/坪
高雄市楠梓區久昌街２３巷１２弄６號三樓之２
📍 楠梓區建物 22.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2024-05-08
同棟記錄 →
成交總價
492萬
22.3 萬/坪
土地其他
216萬28.0 萬/坪
後勁段二小段425-4地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-07
同棟記錄 →
成交總價
216萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
342萬19.3 萬/坪
高雄市楠梓區久昌街５３巷２號五樓之１
📍 楠梓區建物 17.8 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
342萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
470萬24.6 萬/坪
高雄市楠梓區右昌街１４３巷９９弄１號
📍 楠梓區建物 19.1 坪3房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0600310
📅 成交日 2024-05-04
同棟記錄 →
成交總價
470萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬9.5 萬/坪
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７５弄１之４號
📍 楠梓區建物 24.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730608
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
230萬
9.5 萬/坪
土地其他
258萬37.6 萬/坪
高昌段162-5地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-05-02
同棟記錄 →
成交總價
258萬
37.6 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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