法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 6,473 筆成交記錄，建物成交均價約 311 萬，均坪單價 15.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/216 頁
6,473
成交筆數
311萬
成交均價
15.0
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,473 筆 · 第 3/216 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區岳陽街５７號五樓之１
📍 楠梓區建物 22.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0830228
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 484萬2022年 950萬區間 485~950 萬
成交總價
485萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區和光街２２１巷５４號
📍 楠梓區建物 19.1 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0600430
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 360萬2020年 350萬區間 350~360 萬
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高楠公路１６９８號十樓
📍 楠梓區建物 29.0 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0820510
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區安泰街１８２巷２號二樓之３
📍 楠梓區建物 8.0 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 190萬2024年 178萬區間 178~190 萬
成交總價
190萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十八街７９巷１號四樓
📍 楠梓區建物 8.7 坪1房0廳1衛四層共 六層 層屋齡 0950601
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
280萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區青農路６４號
📍 楠梓區建物 35.1 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 八層 層屋齡 0831111
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.2 萬/坪
土地其他
楠都段一小段561-6地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
19萬
土地其他
藍田段二小段1207地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
450萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區中泰街７６巷２６之３號
📍 楠梓區建物 19.3 坪3房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701128
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
245萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區久昌街１９號
📍 楠梓區建物 26.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0770413
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
300萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區芎蕉五街１５７號五樓之１１
📍 楠梓區建物 9.7 坪1房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 0900907
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
135萬
13.9 萬/坪
車位其他
大學十一街６６號等１０１戶共有部分
📍 楠梓區建物 3.2 坪
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
165萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區益群路９巷４０號
📍 楠梓區建物 15.7 坪2房1廳2衛一層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
400萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區右昌街１３０巷１１號四樓之１
📍 楠梓區建物 23.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0691227
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區旗楠路１２６巷１０９號十三樓
📍 楠梓區建物 14.9 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0850205
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
354萬
23.8 萬/坪
土地其他
後勁段二小段12地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
480萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區久昌街１７２號
📍 楠梓區建物 17.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0680827
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
336萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區和光街１０９巷７２弄９０號
📍 楠梓區建物 23.2 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660323
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
381萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區秀昌街１２之２號
📍 楠梓區建物 10.4 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
240萬
23.0 萬/坪
車位其他電梯
高雄市楠梓區德民路１２１２號等１９６戶共有部分
📍 楠梓區建物 7.6 坪
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
170萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１２５巷１１弄５５號
📍 楠梓區建物 20.9 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0610113
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
488萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號三樓之２２
📍 楠梓區建物 4.6 坪1房1廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 155萬2020年 66萬區間 66~155 萬
成交總價
155萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區楠梓新路２６１巷１６弄１７號十八樓
📍 楠梓區建物 35.3 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 0830628
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區軍校路７６８巷７２號
📍 楠梓區建物 21.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630401
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
423萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路１１８２號二樓
📍 楠梓區建物 24.1 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1091103
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 422萬2021年 806萬區間 422~806 萬
成交總價
422萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區朝明路１１６巷５３號十樓
📍 楠梓區建物 12.1 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1060123
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
300萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區興楠路１５１巷５６弄２２之２號
📍 楠梓區建物 19.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700801
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
438萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區益群路９巷５１之５號
📍 楠梓區建物 19.2 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
180萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區健民街９巷１９號
📍 楠梓區建物 24.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0630805
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
280萬
11.5 萬/坪
土地其他
藍田段二小段1149-3地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
5萬
楠梓區 預售屋成交行情
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