法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 1,387 筆成交記錄，建物成交均價約 6,512 萬，均坪單價 40.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/47 頁
1,387
成交筆數
6,512萬
成交均價
40.4
均價（萬/坪）
2026-04-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,387 筆 · 第 3/47 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３２號十一樓
📍 楠梓區建物 59.8 坪3房2廳2衛十一層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2098萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號十二樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛十二層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
2048萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１３號十九樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛十九層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2090萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫一路２８號
📍 楠梓區建物 61.9 坪8房3廳9衛全共 四層 層屋齡 0930525
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林一街１９８巷６號
📍 楠梓區建物 70.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130318
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區學專路３０９號
📍 楠梓區建物 61.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820406
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2572萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３２號十樓
📍 楠梓區建物 59.8 坪3房2廳2衛十層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2055萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３２號二十五樓
📍 楠梓區建物 59.8 坪3房2廳2衛二十五層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
2225萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號二十一樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛二十一層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2148萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五街７５號
📍 楠梓區建物 66.8 坪5房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0941219
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區建楠路２０２號
📍 楠梓區建物 37.9 坪6房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0590801
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
58.0 萬/坪
土地其他
藍田西段三小段6地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
3115萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區後昌路８０３之３號
📍 楠梓區建物 148.5 坪全共 二層 層屋齡 0960404
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
12910萬
86.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區德惠路１５１巷１５號
📍 楠梓區建物 58.2 坪4房4廳4衛全共 四層 層屋齡 1080528
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號二十二樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛二十二層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2162萬
41.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號十八樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛十八層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2105萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓東街３３號
📍 楠梓區建物 47.0 坪全共 一層 層
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
89.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號二十五樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛二十五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2249萬
42.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號十七樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛十七層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2106萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學三街６３巷８號
📍 楠梓區建物 77.6 坪6房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1021205
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後勁西路１１１巷５０弄６號
📍 楠梓區建物 56.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110929
📅 成交日 2025-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2100萬2022年 1455萬區間 1,455~2,100 萬
成交總價
2100萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區後勁西路６１巷２３號
📍 楠梓區建物 58.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0990706
📅 成交日 2025-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 2040萬2020年 1268萬區間 1,268~2,040 萬
成交總價
2040萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１３號二十樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2117萬
40.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１５號二十樓
📍 楠梓區建物 53.2 坪3房2廳2衛二十層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-06-17
同棟記錄 →
成交總價
2144萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區德祥路１７３之６號
📍 楠梓區建物 62.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950801
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2620萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學南路５８７巷２２號
📍 楠梓區建物 81.0 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1000614
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區學專路１５號
📍 楠梓區建物 83.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0831109
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號五樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
2098萬
38.4 萬/坪
土地其他
和平段四小段90-9地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-06-01
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
86.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區仁昌街３１號
📍 楠梓區建物 85.5 坪7房3廳6衛全共 三層 層屋齡 0670829
📅 成交日 2025-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
24.6 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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