法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 6,473 筆成交記錄，建物成交均價約 311 萬，均坪單價 15.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/216 頁
6,473
成交筆數
311萬
成交均價
15.0
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 6,473 筆 · 第 4/216 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區惠民路１７６之４號
📍 楠梓區建物 24.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
370萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８５３巷１０弄２３號三樓之１
📍 楠梓區建物 28.6 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0780404
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
470萬
16.4 萬/坪
土地其他
高楠段6-4地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
151萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍昌路３６０巷５９號三樓之７
📍 楠梓區建物 10.1 坪1房0廳1衛三層共 九層 層屋齡 0930629
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
300萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十一路８０號五樓
📍 楠梓區建物 23.0 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1110330
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 350萬2020年 771萬區間 350~771 萬
成交總價
350萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區樂群路１０７巷１號四樓之１
📍 楠梓區建物 20.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
245萬
11.9 萬/坪
車位其他
高雄市楠梓區德賢路５４７號等５８６戶公共設施
📍 楠梓區建物 6.7 坪
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
150萬
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫八街３８５巷６８號
📍 楠梓區建物 55.0 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930223
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
481萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區旗楠路１２６巷１０７號六樓
📍 楠梓區建物 14.9 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0850205
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
310萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路５２０巷２號四樓之２
📍 楠梓區建物 38.1 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0770123
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
366萬
9.6 萬/坪
土地其他
右昌段三小段384-12地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
57萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區岳陽街２５巷８號七樓之１
📍 楠梓區建物 40.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0830228
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
240萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區惠民路８巷１０號四樓
📍 楠梓區建物 25.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
280萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區啟昌街９２號三樓之２
📍 楠梓區建物 25.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0701222
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區久昌街５３巷１２弄６號二樓之１
📍 楠梓區建物 24.9 坪4房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701224
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
385萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德惠路７０巷１９號二樓之１０
📍 楠梓區建物 7.6 坪1房1廳1衛二層共 十一層 層屋齡 0950626
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
208萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區慶昌街１１巷３５之３號
📍 楠梓區建物 31.3 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700508
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
458萬
14.6 萬/坪
土地其他
土庫段二小段572地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
400萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６５９號三樓之１
📍 楠梓區建物 23.4 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0671118
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
428萬
18.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６４９號
📍 楠梓區建物 24.4 坪1房1廳1衛一層，騎樓共 四層 層屋齡 0671118
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
239萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區楠梓舊街３９之１３號三樓之１
📍 楠梓區建物 17.8 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0710522
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區秀群路８５５號七樓
📍 楠梓區建物 47.3 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0851227
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
9.5 萬/坪
土地其他
藍田段二小段1014地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
100萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽豐路４３２號五樓之３
📍 楠梓區建物 21.2 坪3房1廳2衛五層共 七層 層屋齡 0820216
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
380萬
17.9 萬/坪
土地其他
藍田段二小段1010地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
152萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路５９２之４號
📍 楠梓區建物 23.4 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0680228
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 470萬2025年 300萬2022年 241萬區間 241~470 萬
成交總價
470萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區瑞仁路１３號五樓之１
📍 楠梓區建物 20.6 坪5房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 365萬2020年 260萬區間 260~365 萬
成交總價
365萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌忠義二巷３８號
📍 楠梓區建物 18.8 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0610601
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
438萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區楠梓新路１９０巷５５號三樓之１
📍 楠梓區建物 18.7 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0730403
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高楠公路１６９６號六樓
📍 楠梓區建物 24.1 坪2房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0820510
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
408萬
17.0 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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