法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 1,387 筆成交記錄，建物成交均價約 6,512 萬，均坪單價 40.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/47 頁
1,387
成交筆數
6,512萬
成交均價
40.4
均價（萬/坪）
2026-04-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,387 筆 · 第 4/47 頁
土地其他
藍田西段1-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
11206萬
50.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號九樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫二路２２３號
📍 楠梓區建物 61.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950413
📅 成交日 2025-05-22
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
34.3 萬/坪
土地其他
後勁段二小段576-3地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
2158萬
106.5 萬/坪
土地其他
後勁段三小段140地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-05-07
同棟記錄 →
成交總價
37671萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓路１５９號
📍 楠梓區建物 81.5 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1110317
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
39.3 萬/坪
土地其他
土庫段二小段241-6地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2395萬
19.5 萬/坪
建物透天厝電梯
高雄市楠梓區加宏路１５６巷１５號
📍 楠梓區建物 78.4 坪4房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1141117
📅 成交日 2025-05-02
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區久昌街６０２號
📍 楠梓區建物 45.1 坪10房1廳10衛全共 二層 層屋齡 0730109
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
52.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區新泰街１２６號
📍 楠梓區建物 73.6 坪7房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0920121
📅 成交日 2025-04-29
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號九樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
2136萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區德民路１０８１號
📍 楠梓區建物 75.7 坪4房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0940613
📅 成交日 2025-04-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.4 萬/坪
土地其他
土庫段三小段359地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-04-21
同棟記錄 →
成交總價
13748萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區瑞仁路９１號
📍 楠梓區建物 73.0 坪5房1廳4衛全共 五層 層屋齡 0941128
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
2345萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區中昌街８３號
📍 楠梓區建物 91.9 坪6房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0921114
📅 成交日 2025-04-17
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
32.4 萬/坪
土地其他
清楠段386-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-04-16
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區寶溪北街２５巷２６號
📍 楠梓區建物 52.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110420
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2000萬2022年 1514萬區間 1,514~2,000 萬
成交總價
2000萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１６８號十一樓
📍 楠梓區建物 55.8 坪3房1廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2133萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區清豐路２９７號
📍 楠梓區建物 57.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931012
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學二街６２巷２號
📍 楠梓區建物 91.8 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0970110
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
2815萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五街５７巷１０號
📍 楠梓區建物 72.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1080806
📅 成交日 2025-04-07
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓新路１９０巷５６弄７號
📍 楠梓區建物 59.9 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1040624
📅 成交日 2025-04-06
同棟記錄 →
成交總價
2345萬
39.2 萬/坪
土地其他
土庫段二小段450地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-04-03
同棟記錄 →
成交總價
2294萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區清豐三路１４９巷９號
📍 楠梓區建物 24.2 坪全共 二層 層屋齡 0640503
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 4 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 3763萬2023年 1882萬2021年 1770萬2019年 1350萬區間 1,350~3,763 萬
成交總價
3763萬
155.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區藍田路９７號
📍 楠梓區建物 443.8 坪2房2廳13衛全共 五層 層屋齡 1140110
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
11188萬
25.2 萬/坪
土地其他
藍田東段155-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
7401萬
80.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
援中路６８巷２８號
📍 楠梓區建物 63.6 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1010903
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
6000萬
94.3 萬/坪
土地其他
藍田東段156-3地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
11706萬
85.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
援中路６８巷３０號
📍 楠梓區建物 63.6 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1010903
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
6000萬
94.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五十八街１９３巷９號
📍 楠梓區建物 64.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1060519
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
2238萬
34.9 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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