法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 7,516 筆成交記錄，建物成交均價約 1,348 萬，均坪單價 28.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/251 頁
7,516
成交筆數
1,348萬
成交均價
28.8
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,516 筆 · 第 5/251 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５０２號九樓
📍 楠梓區建物 45.5 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1653萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學六十二街８２號六樓
📍 楠梓區建物 43.5 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1418萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３８號十二樓
📍 楠梓區建物 52.8 坪3房2廳2衛十二層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
1777萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興泰街６２號六樓
📍 楠梓區建物 47.0 坪2房1廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-11-05
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
36.7 萬/坪
土地其他
援中段188地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2025-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德豐街１６７號六樓
📍 楠梓區建物 52.3 坪4房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1011123
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十一街６８號
📍 楠梓區建物 39.5 坪3房2廳2衛一層，夾層共 十五層 層屋齡 1010111
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1126萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學西路６９號十三樓
📍 楠梓區建物 51.5 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1120823
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1658萬2024年 1487萬區間 1,487~1,658 萬
成交總價
1658萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１７號八樓
📍 楠梓區建物 47.2 坪2房2廳2衛八層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫二路２８號十樓
📍 楠梓區建物 47.4 坪3房2廳2衛十層共 二十三層 層屋齡 1040216
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1325萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街７號八樓
📍 楠梓區建物 44.5 坪2房2廳2衛八層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1429萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街３號二十五樓
📍 楠梓區建物 31.9 坪二十五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
43.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓路２６９巷５０弄２８號
📍 楠梓區建物 54.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1021015
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄１２號
📍 楠梓區建物 51.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區卓越路１７７號三樓之１
📍 楠梓區建物 56.7 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街７號六樓
📍 楠梓區建物 44.5 坪2房2廳2衛六層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1413萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區高楠公路１８６８巷９號
📍 楠梓區建物 54.6 坪5房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0780629
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽民路１７８號
📍 楠梓區建物 43.9 坪5房2廳3衛一層，夾層共 十五層 層屋齡 0941130
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1122萬2020年 708萬區間 708~1,122 萬
成交總價
1122萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫三路２５１巷９號十樓
📍 楠梓區建物 44.5 坪3房2廳2衛十層共 十七層 層屋齡 1010817
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興泰街５２號八樓
📍 楠梓區建物 37.7 坪2房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1131107
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路１１１３號五樓
📍 楠梓區建物 36.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1110126
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1020萬2020年 573萬區間 573~1,020 萬
成交總價
1020萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街９號二十五樓
📍 楠梓區建物 31.9 坪二十五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1298萬
42.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路２６２之１號十樓
📍 楠梓區建物 27.9 坪2房2廳1衛十層共 二十九層 層屋齡 1131108
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1140萬2024年 1043萬區間 1,043~1,140 萬
成交總價
1140萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十六街３０２號七樓
📍 楠梓區建物 36.9 坪2房1廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1140605
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區創新路８７９號二樓
📍 楠梓區建物 37.8 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1120117
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1130萬2021年 698萬區間 698~1,130 萬
成交總價
1130萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５０８號三樓
📍 楠梓區建物 46.1 坪2房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1484萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路７９號十五樓之１
📍 楠梓區建物 41.5 坪2房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1041112
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５０８號七樓
📍 楠梓區建物 45.4 坪2房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1540萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區盛昌街２１６巷１６弄７號
📍 楠梓區建物 52.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1140725
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學六十二街８６號七樓
📍 楠梓區建物 43.5 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1518萬
33.8 萬/坪
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