法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 5/834 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街４１３號五樓
📍 楠梓區建物 24.6 坪2房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1140805
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
980萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路７號六樓之３
📍 楠梓區建物 29.1 坪2房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0810917
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠正街２４３號二樓
📍 楠梓區建物 28.8 坪2房1廳1衛二層共 十三層 層屋齡 1120428
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 915萬2021年 706萬區間 706~915 萬
成交總價
915萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區立民路１５７號
📍 楠梓區建物 27.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0920716
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 500萬2025年 500萬
成交總價
500萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學一街１３６號十一樓
📍 楠梓區建物 52.9 坪3房2廳2衛十一層共 二十五層 層屋齡 1140701
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1786萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌街１００巷１２號
📍 楠梓區建物 60.1 坪6房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1031112
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
600萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街１６８巷９６號二樓
📍 楠梓區建物 26.1 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1100409
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
640萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路２２０巷２８號二樓
📍 楠梓區建物 44.7 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 0810325
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2026）
2026年 750萬2021年 548萬區間 548~750 萬
成交總價
750萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十七街３７８號三樓
📍 楠梓區建物 22.0 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1050325
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
627萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區榮新街２３號十一樓
📍 楠梓區建物 25.6 坪2房1廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 0970917
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
600萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金和街１９５號四樓
📍 楠梓區建物 30.1 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1110901
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1050萬2023年 796萬區間 796~1,050 萬
成交總價
1050萬
34.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區惠勇街２１號
📍 楠梓區建物 79.6 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 1120915
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十六街１７５號九樓
📍 楠梓區建物 44.0 坪3房2廳2衛九層共 二十四層 層屋齡 1121123
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1310萬2020年 700萬區間 700~1,310 萬
成交總價
1310萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區三山街６９巷２２號十一樓
📍 楠梓區建物 43.7 坪2房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８６０巷２２號
📍 楠梓區建物 53.8 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 0810604
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
880萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠豐街１８６巷３號六樓
📍 楠梓區建物 46.6 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0890621
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
960萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區三山街６９巷１０號二樓
📍 楠梓區建物 25.3 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1131125
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 720萬2021年 577萬區間 577~720 萬
成交總價
720萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學西路３５號九樓
📍 楠梓區建物 35.1 坪2房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1080522
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興楠路３５５巷８５號十樓之１７
📍 楠梓區建物 4.7 坪1房1廳1衛十層共 十三層 層屋齡 0960604
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
130萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區金富街９號六樓
📍 楠梓區建物 29.5 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1140618
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 998萬2023年 951萬區間 951~998 萬
成交總價
998萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十九街１５０號十三樓
📍 楠梓區建物 36.7 坪3房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1130910
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 808萬區間 808~1,100 萬
成交總價
1100萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１號十三樓
📍 楠梓區建物 44.7 坪2房2廳2衛十三層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1736萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區軍校路７８２巷２６之２號
📍 楠梓區建物 24.7 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700409
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
450萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區北昌街１０１號五樓
📍 楠梓區建物 38.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0890118
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區新泰街７７號
📍 楠梓區建物 52.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0861022
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區青農路５７巷４０號五樓之２
📍 楠梓區建物 28.1 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 380萬2024年 336萬區間 336~380 萬
成交總價
380萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學二十六街６８０號四樓
📍 楠梓區建物 33.7 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 1140916
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區朝明路１１６巷８６號二樓
📍 楠梓區建物 21.2 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1060123
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
540萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區創新路７５３號
📍 楠梓區建物 30.1 坪2房1廳1衛一層共 十五層 層屋齡 1080816
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1541萬
51.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區朝明路１６７巷２７號
📍 楠梓區建物 40.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770802
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1000萬2019年 600萬區間 600~1,000 萬
成交總價
1000萬
24.9 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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