法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 1,387 筆成交記錄，建物成交均價約 6,512 萬，均坪單價 40.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/47 頁
1,387
成交筆數
6,512萬
成交均價
40.4
均價（萬/坪）
2026-04-06
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,387 筆 · 第 7/47 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號十三樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2166萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區學專路９７號
📍 楠梓區建物 69.8 坪全共 四層 層屋齡 1101122
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3320萬2021年 2120萬區間 2,120~3,320 萬
成交總價
3320萬
47.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路６９１號二十二樓
📍 楠梓區建物 63.2 坪3房2廳2衛二十二層共 二十四層 層屋齡 1120501
📅 成交日 2024-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2365萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１６８號十樓
📍 楠梓區建物 55.8 坪3房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
2125萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學六街５１巷１６號
📍 楠梓區建物 80.3 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1090923
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
39.8 萬/坪
土地其他
後勁段一小段404地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
3033萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林一街３６０巷８號
📍 楠梓區建物 65.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120725
📅 成交日 2024-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2398萬2023年 2200萬區間 2,200~2,398 萬
成交總價
2398萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１６８號九樓
📍 楠梓區建物 55.8 坪3房1廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
2076萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號十三樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學東路５２７號
📍 楠梓區建物 61.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951011
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2370萬
38.7 萬/坪
土地其他
後勁段二小段688地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
3525萬
36.0 萬/坪
土地其他
莒光段一小段6-19地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
成交總價
29000萬
39.9 萬/坪
土地其他
和平東段12地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-09-23
同棟記錄 →
成交總價
7020萬
65.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號七樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
2056萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號十樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
2112萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號十五樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
2160萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區大學六十街３２號
📍 楠梓區建物 107.2 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1000316
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區德民路３５６巷３７號
📍 楠梓區建物 73.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0950125
📅 成交日 2024-09-18
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號十一樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
2146萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號十樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2089萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號十一樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
39.3 萬/坪
土地其他
楠都段三小段1308-1地號
📍 楠梓區
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
4370萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫一路２１２號
📍 楠梓區建物 68.7 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1001229
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號四樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１７６號十五樓
📍 楠梓區建物 55.8 坪3房1廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-10
同棟記錄 →
成交總價
2121萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區楠梓路２６９巷３０號
📍 楠梓區建物 76.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1021015
📅 成交日 2024-09-08
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號八樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-07
同棟記錄 →
成交總價
2058萬
37.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５２號四樓
📍 楠梓區建物 55.6 坪3房1廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
2041萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１６８號十三樓
📍 楠梓區建物 55.8 坪3房1廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2146萬
38.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５０號八樓
📍 楠梓區建物 55.4 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2024-09-05
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
37.8 萬/坪
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