法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 7/834 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區惠民路１２４之３號
📍 楠梓區建物 23.3 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0680521
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十五街４２號三樓
📍 楠梓區建物 39.0 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1121006
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1020萬2022年 738萬區間 738~1,020 萬
成交總價
1020萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區新昌街１１１號
📍 楠梓區建物 109.7 坪3房2廳3衛一層，二層，騎樓，地下層共 七層 層屋齡 0800108
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十七街３９２號四樓
📍 楠梓區建物 49.1 坪2房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1110406
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1198萬2021年 750萬區間 750~1,198 萬
成交總價
1198萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路２０５號九樓
📍 楠梓區建物 44.7 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1010316
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1250萬2021年 850萬區間 850~1,250 萬
成交總價
1250萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區海專路２３５巷１９號二樓之１
📍 楠梓區建物 18.9 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0701218
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
450萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區創新路７８７號十一樓
📍 楠梓區建物 23.8 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1080816
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 715萬2021年 565萬區間 565~715 萬
成交總價
715萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫路１１８巷２５號三樓之３
📍 楠梓區建物 31.5 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號十一樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛十一層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1459萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區廣昌街９７巷２之１號
📍 楠梓區建物 21.0 坪2房2廳2衛一層，二層共 一層 層屋齡 0610215
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
700萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區右昌街４８７巷３６號
📍 楠梓區建物 40.4 坪3房2廳3衛一層，夾層共 九層 層屋齡 0830203
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學十七街３７２號九樓
📍 楠梓區建物 23.0 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1050325
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
720萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１７號五樓
📍 楠梓區建物 47.2 坪2房2廳2衛五層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路５６６號三樓之２
📍 楠梓區建物 29.1 坪2房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0740509
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 580萬2022年 264萬區間 264~580 萬
成交總價
580萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６７２之２號
📍 楠梓區建物 23.5 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
348萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高楠公路１７０７號十五樓
📍 楠梓區建物 36.6 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1130229
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區芎林二街３０號八樓
📍 楠梓區建物 21.1 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1140424
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
755萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學六十二街６０號八樓
📍 楠梓區建物 43.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1479萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８８６巷１８號
📍 楠梓區建物 10.6 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
453萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區廣昌街４３巷４８弄１６號
📍 楠梓區建物 20.1 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660114
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
185萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區常盛街２７６巷７號
📍 楠梓區建物 66.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1030421
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2080萬2024年 2400萬區間 2,080~2,400 萬
成交總價
2080萬
31.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區寶溪北街２１６號八樓
📍 楠梓區建物 43.0 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140514
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
1412萬
33.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區益群路９巷３８號
📍 楠梓區建物 21.1 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0701214
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
520萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路５３６巷３號
📍 楠梓區建物 35.6 坪3房2廳2衛一層共 十三層 層屋齡 0831027
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
800萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區加宏路２２巷１２號七樓
📍 楠梓區建物 48.2 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0851227
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區楠梓新路２８１號十五樓
📍 楠梓區建物 29.8 坪3房2廳1衛十五層共 十九層 層屋齡 0830628
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
488萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德祥路１５２巷２號十一樓之２
📍 楠梓區建物 48.1 坪4房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0790614
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
670萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫二路１１２巷３１號
📍 楠梓區建物 76.5 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1021015
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區盛昌街２８６號二樓之５
📍 楠梓區建物 24.7 坪2房1廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1050224
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
850萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８７４巷５之３號
📍 楠梓區建物 10.4 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
320萬
30.7 萬/坪
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