法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 8/834 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區立民路１５７號
📍 楠梓區建物 27.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0920716
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 500萬2025年 500萬
成交總價
500萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區高昌街３０號
📍 楠梓區建物 82.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0940815
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區後昌路８７４巷５之３號
📍 楠梓區建物 10.4 坪1房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0600201
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
320萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區藍昌路３６７巷２０５弄２號二樓
📍 楠梓區建物 22.6 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0721019
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
385萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區朝明路２０巷２９號十三樓
📍 楠梓區建物 45.3 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1110708
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1370萬2022年 1222萬區間 1,222~1,370 萬
成交總價
1370萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市楠梓區右昌街７９巷１３２弄６８號
📍 楠梓區建物 132.1 坪7房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1130103
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路１１１３號七樓
📍 楠梓區建物 36.4 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1110126
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1050萬2022年 810萬2019年 523萬區間 523~1,050 萬
成交總價
1050萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區青埔街７０巷３號十三樓
📍 楠梓區建物 25.0 坪2房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1011109
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
660萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街１１號四樓
📍 楠梓區建物 44.3 坪2房2廳2衛四層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1354萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區壽民路６６之３號
📍 楠梓區建物 24.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
405萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區監理南街７號三樓
📍 楠梓區建物 44.5 坪2房2廳2衛三層共 二十六層 層屋齡 1140501
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路４２６巷９號十樓
📍 楠梓區建物 47.5 坪4房2廳2衛十層共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
750萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區南昌街３２巷４０號
📍 楠梓區建物 30.7 坪6房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0660903
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區秀群路４９９巷７弄１２號十五樓
📍 楠梓區建物 40.7 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1020531
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
31.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區興楠路２６巷１號
📍 楠梓區建物 61.2 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0931109
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1920萬2023年 1600萬區間 1,600~1,920 萬
成交總價
1920萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路４２６巷６號八樓
📍 楠梓區建物 37.8 坪4房2廳2衛八層共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
720萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德信街４５號四樓
📍 楠梓區建物 22.9 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0690208
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區大學五十六街５８巷２號
📍 楠梓區建物 54.5 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1091207
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2050萬2021年 1618萬區間 1,618~2,050 萬
成交總價
2050萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德賢路４１８號四樓
📍 楠梓區建物 36.4 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0840809
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 625萬2025年 430萬區間 430~625 萬
成交總價
625萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德信街２０巷６號七樓
📍 楠梓區建物 30.5 坪3房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0820323
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區清豐二路３０６巷５２號五樓
📍 楠梓區建物 28.7 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0940818
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
710萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林二街３２６號
📍 楠梓區建物 106.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1011003
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
4220萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區土庫五路１１２巷３２號
📍 楠梓區建物 29.7 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701016
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路４２６巷１６號十五樓
📍 楠梓區建物 57.1 坪4房1廳2衛十五層，十六層共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
980萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區壽豐路２８８號十三樓
📍 楠梓區建物 42.0 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1031125
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1185萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區德祥路２２巷１５號四樓
📍 楠梓區建物 42.4 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0810522
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
650萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區土庫路１１８巷２１號三樓之５
📍 楠梓區建物 26.3 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 1130916
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1033萬
38.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區後昌新路５３巷１５號四樓
📍 楠梓區建物 34.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130812
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1200萬2024年 1060萬區間 1,060~1,200 萬
成交總價
1200萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區清安街３８巷２號
📍 楠梓區建物 53.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030716
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區藍昌路３９０號
📍 楠梓區建物 28.9 坪5房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0930726
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
955萬
33.1 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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