法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 楠梓區 實價登錄

楠梓區 行政區 共 25,004 筆成交記錄，建物成交均價約 938 萬，均坪單價 22.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/834 頁
25,004
成交筆數
938萬
成交均價
22.7
均價（萬/坪）
2026-05-11
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
743萬
16.8萬/坪
2020
4,717筆
831萬
19.7萬/坪
2021
5,479筆
912萬
23.4萬/坪
2022
2,487筆
988萬
25.3萬/坪
2023
3,543筆
1,225萬
29.8萬/坪
2024
4,787筆
1,209萬
29.9萬/坪
2025
1,667筆
1,019萬
27.1萬/坪
2026
129筆
2020～2026 年間，楠梓區建物成交均價上漲 37%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(17618 筆)
878 萬
23.0 萬/坪
7~9,500 萬
透天厝(3817 筆)
1,629 萬
26.8 萬/坪
26~118,071 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1791 筆)
394 萬
15.4 萬/坪
2~2,659 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1659 筆)
568 萬
17.8 萬/坪
10~7,000 萬
套房(1房1廳1衛)(81 筆)
220 萬
14.4 萬/坪
60~1,038 萬
店面(店鋪)(30 筆)
1,261 萬
34.1 萬/坪
200~5,581 萬
辦公商業大樓(3 筆)
508 萬
15.4 萬/坪
103~1,200 萬
其他(3 筆)
7,574 萬
150.9 萬/坪
399~20,512 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市楠梓區朝陽路
54.9 萬/坪均 30,133 萬(3筆)
2高雄市楠梓區後勁東路
49.6 萬/坪均 3,447 萬(10筆)
3楠陽路
47.5 萬/坪均 22,895 萬(4筆)
4高雄市楠梓區大學十三街
40.3 萬/坪均 3,566 萬(4筆)
5高雄市楠梓區
39.0 萬/坪均 827 萬(136筆)
6高雄市楠梓區惠忠街
37.7 萬/坪均 2,929 萬(2筆)
7高雄市楠梓區大學六街
36.9 萬/坪均 2,653 萬(3筆)
8高雄市楠梓區監理南街
36.2 萬/坪均 1,523 萬(154筆)
9高雄市楠梓區楠梓東街
36.0 萬/坪均 862 萬(17筆)
10高雄市楠梓區大學二十二街
35.3 萬/坪均 1,488 萬(119筆)
成交總價分布
300萬以下
1597 筆
300-500萬
3643 筆
500萬-1千萬
11507 筆
1千-2千萬
7355 筆
2千-5千萬
846 筆
5千萬以上
56 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,004 筆 · 第 9/834 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區芎林一街１９８巷５號
📍 楠梓區建物 70.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130318
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
2843萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區德民路６４４之３號
📍 楠梓區建物 23.5 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0670920
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
350萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區清安街３８巷２號
📍 楠梓區建物 53.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1030716
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德民路４２４號
📍 楠梓區建物 42.4 坪1房1廳2衛一層，二層，騎樓共 二十三層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區藍田路８３１號七樓
📍 楠梓區建物 43.8 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1031013
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高雄大學路５２６號八樓
📍 楠梓區建物 39.4 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140822
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區興西路１３７號二十樓
📍 楠梓區建物 33.5 坪2房1廳1衛二十層共 二十二層 層屋齡 1070105
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 888萬2022年 800萬2020年 550萬區間 550~888 萬
成交總價
888萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區德中路２６８號九樓之３
📍 楠梓區建物 32.9 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1040803
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
845萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加仁路１７７號十樓
📍 楠梓區建物 46.5 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 1030502
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區惠正街２１３號十三樓
📍 楠梓區建物 31.3 坪2房1廳1衛十三層共 十三層 層屋齡 1120428
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 960萬2021年 698萬區間 698~960 萬
成交總價
960萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區樂群路１５巷８號五樓之５
📍 楠梓區建物 42.4 坪4房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0801003
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
735萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學五十街５８號九樓
📍 楠梓區建物 24.2 坪2房1廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1051115
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
788萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區青田街５６號七樓之２
📍 楠梓區建物 33.7 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0820727
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
300萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區岳陽街５７號五樓之１
📍 楠梓區建物 22.4 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0830228
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 484萬2022年 950萬區間 485~950 萬
成交總價
485萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區樂群路７號十三樓
📍 楠梓區建物 46.5 坪4房2廳2衛十三層共 十七層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區興楠路１５１巷７１號五樓
📍 楠梓區建物 27.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0741106
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 425萬2022年 366萬2020年 230萬區間 230~425 萬
成交總價
425萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學三十六街８２號五樓
📍 楠梓區建物 34.4 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1130510
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 870萬2021年 660萬區間 660~870 萬
成交總價
870萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區元昌街９１巷１５號四樓之１
📍 楠梓區建物 20.4 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-11-26
同棟記錄 →
成交總價
386萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區土庫路１６巷１號
📍 楠梓區建物 22.9 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0730820
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
730萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區常興街７３號六樓
📍 楠梓區建物 48.6 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1031110
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
27.8 萬/坪
建物透天厝電梯
高雄市楠梓區內環南路１１８號
📍 楠梓區建物 4088.8 坪全共 三層 層屋齡 0600607
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
23000萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區常順街２８號
📍 楠梓區建物 47.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930120
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區秀群路４９９巷７弄２３號十四樓
📍 楠梓區建物 26.3 坪2房1廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1020531
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 730萬2025年 680萬2021年 645萬區間 645~730 萬
成交總價
730萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區大學南路１５６號八樓
📍 楠梓區建物 47.6 坪3房1廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
1828萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區右昌一巷９４之３號
📍 楠梓區建物 10.8 坪全共 一層 層屋齡 0591201
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 23416萬2025年 139萬區間 139~23,416 萬
成交總價
23416萬
2176.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市楠梓區和光街２２１巷５４號
📍 楠梓區建物 19.1 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0600430
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 360萬2020年 350萬區間 350~360 萬
成交總價
360萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市楠梓區加仁路４１巷２之５號
📍 楠梓區建物 26.6 坪10房0廳10衛五層共 五層 層屋齡 0690815
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
560萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市楠梓區安泰街１８２巷２號二樓之３
📍 楠梓區建物 8.0 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0930413
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 190萬2024年 178萬區間 178~190 萬
成交總價
190萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區高楠公路１６９８號十樓
📍 楠梓區建物 29.0 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0820510
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市楠梓區加昌路８８巷８２號二樓
📍 楠梓區建物 31.9 坪2房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1130912
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 965萬2021年 746萬區間 746~965 萬
成交總價
965萬
30.2 萬/坪
楠梓區 預售屋成交行情
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