法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 17,766 筆成交記錄，建物成交均價約 1,107 萬，均坪單價 25.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/593 頁
17,766
成交筆數
1,107萬
成交均價
25.8
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 17,766 筆 · 第 15/593 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區苓雅二路１７４巷２之２號
📍 苓雅區建物 18.7 坪2房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0601129
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
256萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區光華二路３７８號
📍 苓雅區建物 34.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0591204
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
43.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區建國一路１２３巷１弄１４號二樓
📍 苓雅區建物 20.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0701229
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
347萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區大順三路２８１巷３９號
📍 苓雅區建物 71.5 坪7房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0691105
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路２０６號二十二樓之１０
📍 苓雅區建物 33.4 坪1房2廳2衛二十二層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1468萬
46.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２０６號２０樓之１
📍 苓雅區建物 208.3 坪二十層共 二十五層 層屋齡 0810629
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
4166萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路１號四樓
📍 苓雅區建物 177.7 坪四層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
5438萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區仁義街２１號五樓之５
📍 苓雅區建物 23.2 坪2房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0930303
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
760萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區河北路２０３號
📍 苓雅區建物 29.2 坪6房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0610628
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
47.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區興中一路４２９巷４０號
📍 苓雅區建物 14.1 坪全共 二層 層屋齡 0611028
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
402萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區民權一路７巷３１號
📍 苓雅區建物 23.0 坪4房4廳2衛全共 二層 層屋齡 0550715
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
109.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區身修路３０號
📍 苓雅區建物 62.6 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 1110901
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多四路６０號十四樓之１
📍 苓雅區建物 46.0 坪3房2廳2衛十四層共 二十八層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
42.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年二路１０７號十一樓
📍 苓雅區建物 87.6 坪4房2廳3衛十一層共 二十六層 層屋齡 1090610
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
3795萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區英祥街３３號５樓之１
📍 苓雅區建物 41.0 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區民族二路８８巷５１號
📍 苓雅區建物 23.7 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620110
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區憲政路９８號十六樓之９
📍 苓雅區建物 21.4 坪2房1廳1衛十六層共 二十四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 780萬2021年 432萬區間 432~780 萬
成交總價
780萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區福安路３５巷７號３樓
📍 苓雅區建物 31.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0840724
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
768萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路３２１號４樓之３
📍 苓雅區建物 11.3 坪1房1廳1衛四層共 十四層 層屋齡 0860709
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
420萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區光華一路３７９號
📍 苓雅區建物 59.0 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0600702
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2788萬2024年 2500萬區間 2,500~2,788 萬
成交總價
2788萬
47.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區永泰路７２號４樓之２
📍 苓雅區建物 11.8 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0791130
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
270萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維二路５３號九樓之２
📍 苓雅區建物 49.5 坪4房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0941206
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區正義路１７２巷８弄７號三樓之３
📍 苓雅區建物 24.8 坪2房2廳1衛三層，電梯樓梯間共 十層 層屋齡 0830721
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
540萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區興中二路１４８號３樓之７
📍 苓雅區建物 16.6 坪1房2廳2衛三層，四層共 二十四層 層屋齡 0860227
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
388萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多二路２９３號七樓之３
📍 苓雅區建物 29.1 坪3房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710227
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
600萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區三多一路１９７巷４號４樓
📍 苓雅區建物 35.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730411
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 427萬2023年 430萬2022年 318萬區間 318~430 萬
成交總價
427萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區正言路１０７巷１號七樓之２
📍 苓雅區建物 80.6 坪5房2廳2衛七層共 十六層 層屋齡 0781006
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正二路１７３號六樓之２
📍 苓雅區建物 7.3 坪1房0廳1衛六層共 十一層 層屋齡 0701130
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
118萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路２０６號五樓之１３
📍 苓雅區建物 42.7 坪2房2廳2衛五層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建國一路２巷６弄６號四樓
📍 苓雅區建物 25.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0740430
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.0 萬/坪
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