法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 2,242 筆成交記錄，建物成交均價約 4,337 萬，均坪單價 44.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/75 頁
2,242
成交筆數
4,337萬
成交均價
44.6
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,242 筆 · 第 3/75 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區英祥街１２號
📍 苓雅區建物 66.8 坪一層共 十五層 層屋齡 1120721
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
61.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區福德二路２０號
📍 苓雅區建物 92.4 坪全共 二層 層屋齡 0860812
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
54.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區苓雅一路４０６之１號
📍 苓雅區建物 268.2 坪全共 二層 層屋齡 0970925
📅 成交日 2025-08-19
同棟記錄 →
成交總價
23390萬
87.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多四路１１０號１８樓之２
📍 苓雅區建物 84.5 坪十八層共 二十五層 層屋齡 0811230
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區泰順街２０號十六樓
📍 苓雅區建物 79.3 坪3房2廳2衛十六層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區文昌路７４號
📍 苓雅區建物 81.2 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0711022
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路３０６號二十四樓
📍 苓雅區建物 69.0 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2800萬2021年 2737萬區間 2,737~2,800 萬
成交總價
2800萬
40.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區文橫二路１１９號
📍 苓雅區建物 27.9 坪一層，騎樓共 七層 層屋齡 0740617
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
2175萬
78.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正一路３０６號５樓之１
📍 苓雅區建物 74.6 坪五層共 十二層 層屋齡 0800722
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路５號十四樓
📍 苓雅區建物 147.5 坪十四層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區永康街１７１號
📍 苓雅區建物 91.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0610705
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路１９３號
📍 苓雅區建物 3124.3 坪20房12廳12衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0851116
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
28179萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區福德三路１５９號
📍 苓雅區建物 52.9 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1101021
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
2998萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之２
📍 苓雅區建物 105.7 坪3房1廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 0890905
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路２５１號十七樓之１
📍 苓雅區建物 115.3 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 0890905
📅 成交日 2025-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區永樂街１０號
📍 苓雅區建物 95.8 坪一層，二層共 十五層 層屋齡 0971031
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２１５號二十四樓
📍 苓雅區建物 49.4 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1070112
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2140萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民權一路６５號七樓
📍 苓雅區建物 127.0 坪七層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
27.6 萬/坪
土地其他
林興段1168地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
3325萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區英明路２００號十二樓之１
📍 苓雅區建物 66.3 坪4房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1020111
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
2265萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路３０２號四樓
📍 苓雅區建物 93.5 坪3房2廳4衛四層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2685萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中山二路４７２號二樓之１至１１
📍 苓雅區建物 268.7 坪二層共 十四層 層屋齡 0670821
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
10600萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區輔仁路６１號二樓
📍 苓雅區建物 71.0 坪4房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1081119
📅 成交日 2025-07-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2580萬2022年 1808萬區間 1,808~2,580 萬
成交總價
2580萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路２５１號二十五樓之２
📍 苓雅區建物 105.7 坪5房2廳3衛二十五層共 二十九層 層屋齡 0890905
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2250萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２３２號
📍 苓雅區建物 472.9 坪一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0790316
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
5980萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路３０２號三樓
📍 苓雅區建物 91.5 坪3房2廳3衛三層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路１５號
📍 苓雅區建物 189.9 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
6930萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區中山二路４７２之１號
📍 苓雅區建物 40.2 坪全共 二層 層屋齡 0730814
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
5082萬
126.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區民族二路７２號十二樓之２
📍 苓雅區建物 83.4 坪4房2廳2衛十二層共 三十三層 層屋齡 1030901
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路９號十五樓
📍 苓雅區建物 147.5 坪十五層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
27.0 萬/坪
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