法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 1,112 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 4,158 萬，均坪單價 46.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 37/38 頁
1,112
成交筆數
4,158萬
成交均價
46.9
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2023～2026 年間，苓雅區建物成交均價下跌 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3805 筆)
1,360 萬
30.1 萬/坪
9~28,179 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1286 筆)
527 萬
19.7 萬/坪
4~5,000 萬
透天厝(1030 筆)
1,885 萬
39.7 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(575 筆)
851 萬
22.7 萬/坪
58~7,050 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市苓雅區永裕街
134.8 萬/坪均 4,035 萬(11筆)
2高雄市苓雅區河北路
60.2 萬/坪均 1,645 萬(34筆)
3高雄市苓雅區安樂路
45.4 萬/坪均 2,318 萬(7筆)
4高雄市苓雅區安業路
43.5 萬/坪均 903 萬(3筆)
5高雄市苓雅區民權一路
40.9 萬/坪均 2,158 萬(131筆)
6高雄市苓雅區泰順街
40.6 萬/坪均 2,620 萬(143筆)
7高雄市苓雅區光華二路
39.8 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
8高雄市苓雅區尚仁街
39.2 萬/坪均 1,124 萬(8筆)
9高雄市苓雅區民享街
38.8 萬/坪均 1,708 萬(10筆)
10高雄市苓雅區三多四路
38.5 萬/坪均 1,348 萬(285筆)
成交總價分布
300萬以下
643 筆
300-500萬
1046 筆
500萬-1千萬
2119 筆
1千-2千萬
1847 筆
2千-5千萬
964 筆
5千萬以上
77 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,112 筆 · 第 37/38 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4366萬38.0 萬/坪
高雄市苓雅區苓雅一路３６３號五樓
📍 苓雅區建物 114.9 坪五層共 二十二層 層屋齡 1051213
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
4366萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2420萬40.5 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１２號十一樓
📍 苓雅區建物 60.3 坪3房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
2420萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬33.7 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路３００號十八樓
📍 苓雅區建物 67.3 坪3房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-02-19
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2288萬39.3 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１６號十一樓
📍 苓雅區建物 59.2 坪3房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2470萬36.6 萬/坪
高雄市苓雅區武智街６７巷８號
📍 苓雅區建物 67.5 坪4房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1000121
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2470萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2170萬37.5 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１６號五樓
📍 苓雅區建物 59.2 坪3房2廳2衛五層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2170萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2335萬39.7 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１２號八樓
📍 苓雅區建物 60.3 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2335萬
39.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2680萬29.9 萬/坪
高雄市苓雅區建民路３號三十樓之１
📍 苓雅區建物 89.7 坪3房2廳2衛三十層共 三十層 層屋齡 0960314
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
2680萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬31.2 萬/坪
高雄市苓雅區仁愛三街２７８號七樓
📍 苓雅區建物 80.2 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1010215
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2475萬41.3 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１２號十四樓
📍 苓雅區建物 60.3 坪3房2廳2衛十四層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
2475萬
41.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2210萬33.5 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路３００號二十二樓
📍 苓雅區建物 67.3 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2210萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4300萬61.5 萬/坪
高雄市苓雅區三多二路３７８號
📍 苓雅區建物 69.9 坪一層，騎樓，夾層共 十五層 層屋齡 0991012
📅 成交日 2023-02-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 3000萬2023年 4300萬區間 3,000~4,300 萬
成交總價
4300萬
61.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2462萬38.5 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街６號十樓
📍 苓雅區建物 64.4 坪3房2廳2衛十層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
2462萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2700萬22.1 萬/坪
高雄市苓雅區六合路１８２號四樓
📍 苓雅區建物 122.0 坪四層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2520萬37.8 萬/坪
高雄市苓雅區門街７０號十四樓
📍 苓雅區建物 66.6 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1110908
📅 成交日 2023-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2667萬39.1 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街２號十一樓
📍 苓雅區建物 70.1 坪3房2廳2衛十一層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2667萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
7000萬49.9 萬/坪
高雄市苓雅區新田路３６６號三十九樓
📍 苓雅區建物 140.2 坪三十九層共 四十一層 層屋齡 1020916
📅 成交日 2023-02-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 6800萬2023年 7000萬區間 6,800~7,000 萬
成交總價
7000萬
49.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬17.7 萬/坪
高雄市苓雅區四維四路１０號３樓之２
📍 苓雅區建物 112.8 坪三層共 十六層 層屋齡 0820202
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
14088萬56.7 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路１６９號
📍 苓雅區建物 261.5 坪一層，二層，騎樓共 十五層 層屋齡 1031107
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
14088萬
56.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
5500萬43.3 萬/坪
高雄市苓雅區新田路３６６號二十三樓
📍 苓雅區建物 127.1 坪3房2廳3衛二十三層共 四十一層 層屋齡 1020916
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬46.2 萬/坪
高雄市苓雅區忠孝二路１３５號
📍 苓雅區建物 64.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0620823
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
46.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2150萬30.8 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路２９８號二十二樓
📍 苓雅區建物 69.8 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4860萬26.0 萬/坪
高雄市苓雅區海邊路２９號２３樓之２
📍 苓雅區建物 186.9 坪二十三層共 二十八層 層屋齡 0810914
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
4860萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
4500萬29.2 萬/坪
高雄市苓雅區四維三路１１號十樓
📍 苓雅區建物 154.2 坪3房2廳4衛十層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2500萬23.7 萬/坪
高雄市苓雅區四維三路２５１號二十二樓之２
📍 苓雅區建物 105.7 坪3房2廳2衛二十二層共 二十九層 層屋齡 0890905
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2180萬37.5 萬/坪
高雄市苓雅區泰順街１６號六樓
📍 苓雅區建物 59.6 坪3房2廳2衛六層共 二十二層 層屋齡 1110701
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2136萬27.6 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路９６號七樓之２
📍 苓雅區建物 77.4 坪5房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0941206
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2136萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2630萬10.6 萬/坪
高雄市苓雅區中山二路４８９號二樓
📍 苓雅區建物 247.1 坪二層共 十二層 層屋齡 0681116
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2136萬28.0 萬/坪
高雄市苓雅區中正一路２２６之５號七樓
📍 苓雅區建物 76.2 坪4房2廳2衛七層共 二十九層 層屋齡 1010705
📅 成交日 2023-01-11
同棟記錄 →
成交總價
2136萬
28.0 萬/坪
土地其他
26315萬74.8 萬/坪
五塊厝段二小段2609地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
26315萬
74.8 萬/坪
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