法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 1,920 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,404 萬，均坪單價 35.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/64 頁
1,920
成交筆數
1,404萬
成交均價
35.8
均價（萬/坪）
2026-04-28
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2023～2026 年間，苓雅區建物成交均價下跌 3%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(3805 筆)
1,360 萬
30.1 萬/坪
9~28,179 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1286 筆)
527 萬
19.7 萬/坪
4~5,000 萬
透天厝(1030 筆)
1,885 萬
39.7 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(575 筆)
851 萬
22.7 萬/坪
58~7,050 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市苓雅區永裕街
134.8 萬/坪均 4,035 萬(11筆)
2高雄市苓雅區河北路
60.2 萬/坪均 1,645 萬(34筆)
3高雄市苓雅區安樂路
45.4 萬/坪均 2,318 萬(7筆)
4高雄市苓雅區安業路
43.5 萬/坪均 903 萬(3筆)
5高雄市苓雅區民權一路
40.9 萬/坪均 2,158 萬(131筆)
6高雄市苓雅區泰順街
40.6 萬/坪均 2,620 萬(143筆)
7高雄市苓雅區光華二路
39.8 萬/坪均 1,188 萬(7筆)
8高雄市苓雅區尚仁街
39.2 萬/坪均 1,124 萬(8筆)
9高雄市苓雅區民享街
38.8 萬/坪均 1,708 萬(10筆)
10高雄市苓雅區三多四路
38.5 萬/坪均 1,348 萬(285筆)
成交總價分布
300萬以下
643 筆
300-500萬
1046 筆
500萬-1千萬
2119 筆
1千-2千萬
1847 筆
2千-5千萬
964 筆
5千萬以上
77 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,920 筆 · 第 4/64 頁
房地(土地+建物)透天厝
1430萬40.7 萬/坪
高雄市苓雅區仁愛三街２４１號
📍 苓雅區建物 35.1 坪3房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0600809
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
40.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1500萬27.2 萬/坪
高雄市苓雅區樂善街５２號
📍 苓雅區建物 55.1 坪4房2廳2衛一層，騎樓共 五層 層屋齡 0691004
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1050萬26.3 萬/坪
高雄市苓雅區正大路２４號
📍 苓雅區建物 39.9 坪4房1廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0750421
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1510萬26.7 萬/坪
高雄市苓雅區青年二路７１號七樓之１
📍 苓雅區建物 56.6 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0981005
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬35.4 萬/坪
高雄市苓雅區三多二路９號二十樓之９
📍 苓雅區建物 33.0 坪2房1廳1衛二十層共 二十二層 層屋齡 1100825
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬17.0 萬/坪
高雄市苓雅區中正一路３０６號１２樓之１
📍 苓雅區建物 117.4 坪1房0廳0衛十二層共 十二層 層屋齡 0800722
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1330萬32.9 萬/坪
高雄市苓雅區憲政路９８號六樓之２
📍 苓雅區建物 40.4 坪3房2廳2衛六層共 二十四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1330萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬18.1 萬/坪
高雄市苓雅區新光路６２巷７號２６樓之１
📍 苓雅區建物 71.8 坪3房2廳3衛二十六層，二十七層共 三十五層 層屋齡 0860421
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1900萬38.7 萬/坪
高雄市苓雅區中正一路３５２號七樓之３
📍 苓雅區建物 49.1 坪3房2廳2衛七層共 十八層 層屋齡 1110905
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
38.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1520萬29.8 萬/坪
高雄市苓雅區正義路２６５號
📍 苓雅區建物 51.0 坪3房3廳4衛一層，二層共 八層 層屋齡 0820327
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1520萬2024年 1290萬區間 1,290~1,520 萬
成交總價
1520萬
29.8 萬/坪
土地其他
1288萬60.8 萬/坪
意誠段658地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
60.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1540萬30.2 萬/坪
高雄市苓雅區廣州一街１５０號二樓之４
📍 苓雅區建物 51.0 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0750813
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 1600萬2025年 1540萬2025年 1510萬區間 1,510~1,600 萬
成交總價
1540萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1760萬35.9 萬/坪
高雄市苓雅區福德一路３６３號
📍 苓雅區建物 49.0 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0631231
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1290萬34.2 萬/坪
高雄市苓雅區憲政路１３０號五樓之２
📍 苓雅區建物 37.7 坪2房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1090818
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬45.8 萬/坪
高雄市苓雅區福德三路４５號
📍 苓雅區建物 32.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650727
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
45.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬23.2 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２９３號
📍 苓雅區建物 63.0 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0681221
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1282萬46.6 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２０６號二十二樓之３
📍 苓雅區建物 29.6 坪1房2廳2衛二十二層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1282萬
46.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1175萬15.9 萬/坪
高雄市苓雅區林森二路８０號９樓
📍 苓雅區建物 73.8 坪九層共 十二層 層屋齡 0781120
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1175萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1305萬28.7 萬/坪
高雄市苓雅區忠孝二路３號６樓之３
📍 苓雅區建物 45.4 坪3房2廳2衛六層共 十九層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 1305萬2025年 950萬區間 950~1,305 萬
成交總價
1305萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1200萬31.4 萬/坪
高雄市苓雅區行仁路２６號
📍 苓雅區建物 38.2 坪2房3廳2衛一層，二層，騎樓共 四層 層屋齡 0670204
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1760萬32.5 萬/坪
高雄市苓雅區英明路２００號十一樓之２
📍 苓雅區建物 54.1 坪4房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1020111
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬27.2 萬/坪
高雄市苓雅區文昌路６１號
📍 苓雅區建物 54.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0690421
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬38.6 萬/坪
高雄市苓雅區和平一路１３２號十三樓
📍 苓雅區建物 50.5 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 0930705
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
38.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬35.6 萬/坪
高雄市苓雅區三多四路１０６之１３號五樓之１６
📍 苓雅區建物 31.8 坪2房1廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121109
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬47.5 萬/坪
高雄市苓雅區大順三路２０６號八樓之３
📍 苓雅區建物 27.0 坪1房2廳2衛八層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
47.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1928萬15.1 萬/坪
高雄市苓雅區光華一路２２６號九樓
📍 苓雅區建物 127.6 坪8房0廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0781128
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1928萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1510萬26.6 萬/坪
高雄市苓雅區學源街２７號
📍 苓雅區建物 56.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0671213
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬20.9 萬/坪
高雄市苓雅區光華一路１４８之３８號六樓
📍 苓雅區建物 47.9 坪3房2廳3衛六層共 七層 層屋齡 0760824
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬66.4 萬/坪
高雄市苓雅區尚義街１３６巷４２號
📍 苓雅區建物 21.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0610920
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
66.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬43.7 萬/坪
高雄市苓雅區光華二路３７８號
📍 苓雅區建物 34.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0591204
📅 成交日 2025-10-11
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
43.7 萬/坪
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