法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 5,583 筆成交記錄，建物成交均價約 313 萬，均坪單價 17.3 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/187 頁
5,583
成交筆數
313萬
成交均價
17.3
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 5,583 筆 · 第 4/187 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區武昌路７０巷４１弄６號
📍 苓雅區建物 23.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0700630
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區正順街６３號５樓
📍 苓雅區建物 24.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700601
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
268萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區自強三路５號二十四樓之２０
📍 苓雅區建物 12.1 坪1房1廳1衛二十四層共 八十五層 層屋齡 0880401
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 197萬2024年 180萬2022年 182萬區間 180~197 萬
成交總價
197萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區尚義街１６５號四樓之１
📍 苓雅區建物 13.6 坪1房0廳1衛四層共 七層 層屋齡 0821207
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
295萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１３８號九樓之４
📍 苓雅區建物 15.8 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0800926
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
342萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英明路２８４巷３２之４號
📍 苓雅區建物 22.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0681224
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 325萬2022年 260萬區間 260~325 萬
成交總價
325萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５
📍 苓雅區建物 10.2 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 241萬2024年 180萬區間 180~241 萬
成交總價
241萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路６５號十二樓
📍 苓雅區建物 12.4 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0750606
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區新光路２８巷３４之１號
📍 苓雅區建物 18.1 坪二層共 五層 層屋齡 0661110
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
238萬
13.1 萬/坪
土地其他
過田子段608-1地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
146萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英義街４１７號三樓
📍 苓雅區建物 21.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0691118
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 350萬2020年 95萬區間 95~350 萬
成交總價
350萬
16.6 萬/坪
土地其他
中正段59地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
110萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區福德二路２７２之３號
📍 苓雅區建物 30.4 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0671007
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區尚義街１６５號六樓之３
📍 苓雅區建物 13.8 坪1房0廳1衛六層共 七層 層屋齡 0821207
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
270萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區河南路４６號７樓之２
📍 苓雅區建物 13.5 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0811028
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 260萬2024年 260萬
成交總價
260萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區復興二路２０號１３樓之４
📍 苓雅區建物 10.0 坪1房0廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0850920
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
300萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區仁義街１５３號１０樓之１
📍 苓雅區建物 24.6 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0870423
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
500萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區武廟路３９巷９號二樓
📍 苓雅區建物 27.2 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0700127
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
470萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區福德三路２１巷５６號
📍 苓雅區建物 21.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0610304
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
281萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區樂仁路１１８號３樓之３
📍 苓雅區建物 8.8 坪1房0廳1衛三層共 十層 層屋齡 0821029
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區河南路１７巷４弄９號
📍 苓雅區建物 32.3 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0670607
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區尚文街４４巷１０之２號
📍 苓雅區建物 21.3 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0691004
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
398萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區廣東二街７４巷２號４樓
📍 苓雅區建物 32.1 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0810327
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
480萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建華街２３６號四樓
📍 苓雅區建物 33.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700908
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
302萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建華街２３８號三樓
📍 苓雅區建物 30.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700908
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
328萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建華街２３６號五樓
📍 苓雅區建物 33.2 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700908
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
262萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建華街２３６號三樓
📍 苓雅區建物 33.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0700908
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
362萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英明路１７３號５樓
📍 苓雅區建物 25.2 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0700908
📅 成交日 2025-11-30
同棟記錄 →
成交總價
198萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區林森二路１２８巷２之３號
📍 苓雅區建物 22.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0690211
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
360萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區意誠路７號３樓之４
📍 苓雅區建物 11.5 坪1房0廳1衛三層，走廊共 十一層 層屋齡 0830927
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
275萬
24.0 萬/坪
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