法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 2,242 筆成交記錄，建物成交均價約 4,337 萬，均坪單價 44.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 56/75 頁
2,242
成交筆數
4,337萬
成交均價
44.6
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,242 筆 · 第 56/75 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區建國一路１０９號１４樓之２
📍 苓雅區建物 253.4 坪十四層，十五層共 十五層 層屋齡 0810309
📅 成交日 2021-07-31
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區同慶路９２號
📍 苓雅區建物 103.7 坪4房2廳3衛一層，二層，見其他登記事項共 十二層 層屋齡 0930705
📅 成交日 2021-07-30
同棟記錄 →
成交總價
3480萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路２１號十三樓
📍 苓雅區建物 88.5 坪十三層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2021-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區仁義街１６２號
📍 苓雅區建物 70.6 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0621114
📅 成交日 2021-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
38.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區苓雅一路２６８號
📍 苓雅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0540411
📅 成交日 2021-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
54.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中東街７２號十五樓
📍 苓雅區建物 94.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1100226
📅 成交日 2021-07-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 3230萬2021年 2198萬區間 2,198~3,230 萬
成交總價
2198萬
25.9 萬/坪
土地其他
林聖段66地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2021-07-28
同棟記錄 →
成交總價
3561萬
82.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路３０６號二十三樓
📍 苓雅區建物 69.0 坪3房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2021-07-27
同棟記錄 →
成交總價
2698萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區新田路３７６號五樓
📍 苓雅區建物 150.3 坪五層共 四十一層 層屋齡 1020916
📅 成交日 2021-07-25
同棟記錄 →
成交總價
3860萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中東街６６號十一樓
📍 苓雅區建物 83.2 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1100226
📅 成交日 2021-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路５號二十八樓
📍 苓雅區建物 70.1 坪3房2廳2衛二十八層共 二十九層 層屋齡 1090203
📅 成交日 2021-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2198萬
31.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區凱旋一路４７號十九樓
📍 苓雅區建物 89.9 坪3房2廳3衛十九層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2021-07-24
同棟記錄 →
成交總價
2525萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區自強三路１０６號
📍 苓雅區建物 56.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0530513
📅 成交日 2021-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3147萬
55.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區苓南路９號
📍 苓雅區建物 108.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951219
📅 成交日 2021-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路１７號十二樓
📍 苓雅區建物 93.5 坪4房2廳2衛十二層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2021-07-18
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年一路３號二十七樓
📍 苓雅區建物 94.7 坪3房2廳2衛二十七層共 二十九層 層屋齡 1090203
📅 成交日 2021-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區青年二路１２５號
📍 苓雅區建物 46.7 坪一層，騎樓，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1090926
📅 成交日 2021-07-16
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
51.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１８３號六樓
📍 苓雅區建物 149.6 坪六層共 十二層 層屋齡 0790605
📅 成交日 2021-07-14
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區武漢街１１７號
📍 苓雅區建物 100.0 坪11房12廳14衛全共 五層 層屋齡 1090728
📅 成交日 2021-07-13
同棟記錄 →
成交總價
3338萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區凱旋一路５３號二十樓
📍 苓雅區建物 72.4 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2021-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2096萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路３０６號二十四樓
📍 苓雅區建物 69.0 坪3房2廳2衛二十四層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2021-07-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2800萬2021年 2737萬區間 2,737~2,800 萬
成交總價
2737萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區和平一路２９８號十六樓
📍 苓雅區建物 69.8 坪3房2廳2衛十六層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2021-07-10
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正二路１９６號二十八樓之５
📍 苓雅區建物 95.3 坪二十八層共 二十九層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2021-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2956萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區輔仁路６３號十五樓
📍 苓雅區建物 75.3 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1081119
📅 成交日 2021-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１９０號二十五樓
📍 苓雅區建物 108.4 坪二十五層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2021-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2838萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區凱旋一路５３號十九樓
📍 苓雅區建物 72.4 坪3房2廳2衛十九層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2021-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2070萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１８２號十八樓
📍 苓雅區建物 124.4 坪十八層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2021-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2948萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正二路１７１號十三樓
📍 苓雅區建物 74.8 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1101014
📅 成交日 2021-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2015萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區凱旋一路４７號十七樓
📍 苓雅區建物 89.9 坪3房2廳3衛十七層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2021-07-05
同棟記錄 →
成交總價
2460萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
高雄市苓雅區英義街２９１號
📍 苓雅區建物 113.2 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1090720
📅 成交日 2021-07-03
同棟記錄 →
成交總價
3568萬
31.5 萬/坪
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