法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 18,813 筆成交記錄，建物成交均價約 1,202 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/628 頁
18,813
成交筆數
1,202萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 18,813 筆 · 第 6/628 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區尚志街４號七樓
📍 苓雅區建物 39.9 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0730831
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
735萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英明路１３８巷１號
📍 苓雅區建物 23.4 坪3房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0680917
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
220萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區永裕街４２之２號七樓
📍 苓雅區建物 44.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1070808
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1753萬
39.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區興中一路１２０號八樓
📍 苓雅區建物 80.2 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1010215
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
2900萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區青年一路４８、５０、５２號地下室
📍 苓雅區建物 120.4 坪地下層共 五層 層屋齡 0680421
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區七賢一路１２１號九樓之８
📍 苓雅區建物 33.4 坪2房1廳1衛九層共 二十九層 層屋齡 1070911
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 956萬2021年 780萬2021年 600萬區間 600~956 萬
成交總價
956萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區林森二路４４號
📍 苓雅區建物 27.6 坪2房1廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0720517
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
550萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多三路２２０號三樓之４
📍 苓雅區建物 41.7 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0710430
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
800萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光明街７９號二樓
📍 苓雅區建物 87.8 坪4房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0721216
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路２０６號十一樓之１０
📍 苓雅區建物 30.8 坪1房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區廣東二街７７巷２３之４號
📍 苓雅區建物 18.6 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0690108
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
325萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區忠孝二路３號１８樓之３
📍 苓雅區建物 46.3 坪3房2廳2衛十八層共 十九層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1190萬2025年 1388萬2023年 1060萬區間 1,060~1,388 萬
成交總價
1190萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區自強三路５號十九樓之４７
📍 苓雅區建物 7.6 坪1房1廳1衛十九層共 八十五層 層屋齡 0880401
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
180萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區興中一路２２８號五樓
📍 苓雅區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.8 萬/坪
車位其他電梯
高雄市苓雅區民權一路６３號等共有部分
📍 苓雅區建物 6.7 坪
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
120萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多二路１１號十樓之８
📍 苓雅區建物 23.4 坪2房1廳1衛十層共 二十二層 層屋齡 1100825
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 795萬2021年 528萬區間 528~795 萬
成交總價
795萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區復興二路１４２號十五樓之１
📍 苓雅區建物 38.1 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1091230
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1268萬
33.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區建民路２２２巷１１號
📍 苓雅區建物 37.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0671219
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區漢陽街５０巷７號
📍 苓雅區建物 28.0 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600830
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
38.4 萬/坪
土地其他
福河段1251地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
308萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區憲政路１００號二十樓之９
📍 苓雅區建物 21.4 坪1房2廳1衛二十層共 二十四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 745萬2020年 408萬區間 408~745 萬
成交總價
745萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區英明路２５２號五樓之１
📍 苓雅區建物 26.4 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0881110
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光華一路２０６號５樓之１０
📍 苓雅區建物 76.6 坪2房0廳0衛五層共 二十五層 層屋齡 0810629
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1530萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區同慶路６８號四樓
📍 苓雅區建物 52.0 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 0930705
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
33.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正二路１８６號三樓之３
📍 苓雅區建物 17.3 坪2房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1100201
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 685萬2021年 490萬區間 490~685 萬
成交總價
685萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區二聖一路３０號九樓之１
📍 苓雅區建物 27.9 坪2房2廳1衛九層共 十三層 層屋齡 1140623
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1229萬
43.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區中正一路３５２號五樓之１
📍 苓雅區建物 23.9 坪1房2廳2衛五層共 十八層 層屋齡 1110905
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1000萬2021年 681萬區間 681~1,000 萬
成交總價
1000萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區忠孝二路５６巷１８號四樓
📍 苓雅區建物 35.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0750324
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
560萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區二聖一路３０號八樓之２
📍 苓雅區建物 38.1 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1140623
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1636萬
41.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維四路１８６號１２樓之１
📍 苓雅區建物 50.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0780613
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
750萬
14.9 萬/坪
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