法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 2,242 筆成交記錄，建物成交均價約 4,337 萬，均坪單價 44.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 73/75 頁
2,242
成交筆數
4,337萬
成交均價
44.6
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,242 筆 · 第 73/75 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區和平一路２９８號二十六樓
📍 苓雅區建物 77.8 坪3房2廳2衛二十六層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2019-11-21
同棟記錄 →
成交總價
2770萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)辦公商業大樓
高雄市苓雅區成功一路２３２號地下一層之１、之２、地下二層之１、之２
📍 苓雅區建物 672.5 坪電梯樓梯間，地下二層共 二十層 層屋齡 0820401
📅 成交日 2019-11-20
同棟記錄 →
成交總價
4368萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區凱旋一路４５號十樓
📍 苓雅區建物 81.4 坪3房2廳2衛十層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2019-11-19
同棟記錄 →
成交總價
2030萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區中正一路３６６號
📍 苓雅區建物 154.2 坪全共 三層 層屋齡 0860510
📅 成交日 2019-11-18
同棟記錄 →
成交總價
11900萬
77.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區建國一路３６０巷８號
📍 苓雅區建物 98.8 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1080315
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
3560萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區光華一路１０３號五樓
📍 苓雅區建物 78.2 坪4房2廳3衛五層共 十五層 層屋齡 1070315
📅 成交日 2019-11-17
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區四維三路１７號七樓
📍 苓雅區建物 86.8 坪3房2廳3衛七層共 二十四層 層屋齡 0981109
📅 成交日 2019-11-15
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區新田路３６６號１２樓
📍 苓雅區建物 121.3 坪十二層共 四十一層 層屋齡 1020916
📅 成交日 2019-11-14
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
23.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區凱旋一路５５號十二樓
📍 苓雅區建物 80.0 坪3房2廳2衛十二層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2019-11-11
同棟記錄 →
成交總價
2108萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區凱旋一路４５號十二樓
📍 苓雅區建物 81.1 坪3房2廳2衛十二層共 二十二層 層屋齡 1080903
📅 成交日 2019-11-08
同棟記錄 →
成交總價
2055萬
24.6 萬/坪
土地其他
五塊厝段三小段2642地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
13870萬
50.0 萬/坪
土地其他
五塊厝段三小段2642-1地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2019-11-07
同棟記錄 →
成交總價
26360萬
58.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
和平一路１６７號十三樓
📍 苓雅區建物 103.4 坪3房2廳3衛十三層共 十五層 層屋齡 1031107
📅 成交日 2019-11-06
同棟記錄 →
成交總價
3820萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市新興區中正二路１９６號十一樓之５
📍 苓雅區建物 89.6 坪十一層共 二十九層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區永裕街４２之１２號七樓
📍 苓雅區建物 91.4 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1070808
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區和平一路１６８號十六樓之１
📍 苓雅區建物 145.4 坪4房2廳3衛十六層共 二十八層 層屋齡 0980514
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
5450萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１９０號十三樓
📍 苓雅區建物 115.8 坪十三層共 三十五層 層屋齡 1111104
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2485萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區青年一路１３號十一樓
📍 苓雅區建物 91.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1051011
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
3016萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區建國一路３６０巷２０號
📍 苓雅區建物 87.4 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1080315
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區五福一路２４號
📍 苓雅區建物 84.9 坪全共 四層 層屋齡 0620122
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
2888萬
34.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市新興區中正二路１９６號十一樓之１
📍 苓雅區建物 89.6 坪十一層共 二十九層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市新興區中正二路１９６號十六樓之１
📍 苓雅區建物 89.2 坪十六層共 二十九層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
2540萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區永裕街４２之１２號十五樓
📍 苓雅區建物 77.7 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1070808
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區和平一路２９６號二十樓
📍 苓雅區建物 59.2 坪2房1廳1衛二十層共 二十九層 層屋齡 1080709
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
36.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市新興區中正二路１９６號二十三樓之５
📍 苓雅區建物 95.3 坪二十三層共 二十九層 層屋齡 1070702
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
2810萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區建國一路３６０巷２２號
📍 苓雅區建物 102.0 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1080315
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
3788萬
37.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區青年一路３１號１６樓之３
📍 苓雅區建物 104.7 坪4房2廳4衛十六層共 二十八層 層屋齡 0860430
📅 成交日 2019-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市苓雅區正義路２９５之１號
📍 苓雅區建物 90.4 坪7房2廳5衛一層，二層，三層，四層，騎樓，地下層共 四層 層屋齡 0750714
📅 成交日 2019-10-15
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)店面(店鋪)
高雄市苓雅區中正一路２２６號
📍 苓雅區建物 102.0 坪3房3廳4衛一層，二層，三層，四層，騎樓，地下層共 四層 層屋齡 0680814
📅 成交日 2019-10-13
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市苓雅區和平一路１６７號７樓
📍 苓雅區建物 105.5 坪3房2廳3衛七層共 十五層 層屋齡 1031107
📅 成交日 2019-10-10
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
30.9 萬/坪
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