法拍屋實價登錄比較

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苓雅區 行政區 共 18,813 筆成交記錄，建物成交均價約 1,202 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/628 頁
18,813
成交筆數
1,202萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-05-08
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
966萬
23.2萬/坪
2020
3,505筆
1,117萬
24.1萬/坪
2021
3,477筆
1,047萬
25.8萬/坪
2022
2,309筆
1,159萬
28.0萬/坪
2023
2,556筆
1,374萬
30.5萬/坪
2024
2,616筆
1,131萬
28.2萬/坪
2025
1,388筆
1,130萬
25.1萬/坪
2026
136筆
2020～2026 年間，苓雅區建物成交均價上漲 17%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(11144 筆)
1,175 萬
26.0 萬/坪
2~52,000 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(2931 筆)
476 萬
17.7 萬/坪
2~14,000 萬
透天厝(2324 筆)
1,782 萬
38.0 萬/坪
8~140,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1252 筆)
745 萬
20.6 萬/坪
30~7,050 萬
套房(1房1廳1衛)(54 筆)
193 萬
15.0 萬/坪
95~380 萬
辦公商業大樓(32 筆)
1,144 萬
14.2 萬/坪
90~4,368 萬
店面(店鋪)(27 筆)
1,937 萬
47.6 萬/坪
20~11,908 萬
其他(2 筆)
503 萬
16.7 萬/坪
45~960 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1中正三路
427.6 萬/坪均 29,625 萬(2筆)
2高雄市苓雅區永裕街
102.5 萬/坪均 2,980 萬(27筆)
3高雄市苓雅區五權里大順三路
45.8 萬/坪均 1,295 萬(2筆)
4高雄市苓雅區河北路
45.4 萬/坪均 1,599 萬(59筆)
5高雄市苓雅區中正三路
44.7 萬/坪均 5,855 萬(8筆)
6新田路
42.4 萬/坪均 3,658 萬(17筆)
7高雄市苓雅區民享街
41.1 萬/坪均 1,769 萬(19筆)
8高雄市苓雅區林華街
40.5 萬/坪均 1,440 萬(2筆)
9尚禮街
39.6 萬/坪均 1,040 萬(2筆)
10高雄市苓雅區光華二路
39.3 萬/坪均 1,115 萬(11筆)
成交總價分布
300萬以下
1750 筆
300-500萬
2907 筆
500萬-1千萬
6198 筆
1千-2千萬
4815 筆
2千-5千萬
1950 筆
5千萬以上
146 筆
依成交日期依總價 ↓共 18,813 筆 · 第 8/628 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路２０６號十一樓之９
📍 苓雅區建物 30.8 坪1房2廳2衛十一層共 二十三層 層屋齡 1131015
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多三路２２０號二樓之１
📍 苓雅區建物 34.6 坪二層共 十二層 層屋齡 0710430
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區自強三路５號二十四樓之２０
📍 苓雅區建物 12.1 坪1房1廳1衛二十四層共 八十五層 層屋齡 0880401
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 197萬2024年 180萬2022年 182萬區間 180~197 萬
成交總價
197萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區武廟路７３號十樓之１
📍 苓雅區建物 40.2 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0711117
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
550萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區尚義街１６５號四樓之１
📍 苓雅區建物 13.6 坪1房0廳1衛四層共 七層 層屋齡 0821207
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
295萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區六合路１３８號九樓之４
📍 苓雅區建物 15.8 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0800926
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
342萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英明路２８４巷３２之４號
📍 苓雅區建物 22.2 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0681224
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 325萬2022年 260萬區間 260~325 萬
成交總價
325萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區福建街２８５巷１０號三樓
📍 苓雅區建物 30.7 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0750808
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
750萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區信守街１１２號十八樓之２
📍 苓雅區建物 75.8 坪4房2廳3衛十八層共 二十七層 層屋齡 0890628
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區成功一路２３８號５樓之５
📍 苓雅區建物 10.2 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 241萬2024年 180萬區間 180~241 萬
成交總價
241萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路６９號十二樓
📍 苓雅區建物 33.1 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0750606
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
770萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區正言路７１號三樓
📍 苓雅區建物 59.1 坪3房2廳2衛三層共 二十層 層屋齡 1031103
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區大順三路６５號十二樓
📍 苓雅區建物 12.4 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0750606
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
250萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區憲政路１００號十八樓之８
📍 苓雅區建物 27.6 坪2房1廳1衛十八層共 二十四層 層屋齡 1140526
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 900萬2021年 720萬區間 720~900 萬
成交總價
900萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區英義街４１７號三樓
📍 苓雅區建物 21.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0691118
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 350萬2020年 95萬區間 95~350 萬
成交總價
350萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區新光路２８巷３４號
📍 苓雅區建物 17.8 坪一層共 五層 層屋齡 0661110
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
588萬
33.0 萬/坪
土地其他
中正段59地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
110萬
22.8 萬/坪
土地其他
過田子段608-1地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
146萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區新光路２８巷３４之１號
📍 苓雅區建物 18.1 坪二層共 五層 層屋齡 0661110
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
238萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多二路１１號八樓之６
📍 苓雅區建物 44.6 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 1100825
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 1350萬2022年 1020萬2019年 980萬區間 980~1,350 萬
成交總價
1350萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區廣西路４巷３５號五樓
📍 苓雅區建物 30.1 坪3房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 0730328
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 580萬2025年 310萬區間 310~580 萬
成交總價
580萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市苓雅區苓雅一路２９９號
📍 苓雅區建物 192.8 坪一層，騎樓，地下層共 五層 層屋齡 0680105
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 6000萬2024年 4100萬區間 4,100~6,000 萬
成交總價
6000萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區光明街８９號七樓之１
📍 苓雅區建物 19.5 坪1房1廳1衛七層共 十五層 層屋齡 0960508
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 600萬2022年 540萬區間 540~600 萬
成交總價
600萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區四維三路８０號６樓之２
📍 苓雅區建物 72.0 坪3房1廳0衛六層共 十二層 層屋齡 0800124
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市苓雅區三多四路６０號十樓之６
📍 苓雅區建物 29.8 坪2房1廳1衛十層共 二十八層 層屋齡 1140829
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 840萬2024年 800萬區間 800~840 萬
成交總價
840萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市苓雅區林森二路９７巷２６號
📍 苓雅區建物 25.0 坪全共 二層 層屋齡 0520414
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1050萬2024年 900萬區間 900~1,050 萬
成交總價
1050萬
41.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區福德二路２７２之３號
📍 苓雅區建物 30.4 坪3房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0671007
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.2 萬/坪
土地其他
過田子段679-1地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
6646萬
130.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市苓雅區建國一路１５１之１號
📍 苓雅區建物 28.3 坪3房2廳2衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0760506
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
39.7 萬/坪
土地其他
福河段1198地號
📍 苓雅區
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1495萬
45.4 萬/坪
苓雅區 預售屋成交行情
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