法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 10/39 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
1395萬27.9 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１巷９之２號
📍 鳥松區建物 50.0 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1050224
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
360萬13.6 萬/坪
高雄市鳥松區美山路市場巷９號
📍 鳥松區建物 26.4 坪6房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0650630
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
360萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1678萬38.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之２號四樓
📍 鳥松區建物 44.1 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1678萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬38.9 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１３１號十六樓
📍 鳥松區建物 33.7 坪十六層共 十九層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6050萬49.7 萬/坪
高雄市鳥松區本路３２之５號
📍 鳥松區建物 121.8 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-01-22
同棟記錄 →
成交總價
6050萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
556萬11.3 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷９之４０號十二樓
📍 鳥松區建物 49.3 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 0800320
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
556萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
221萬19.0 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之８７號四樓
📍 鳥松區建物 11.6 坪四層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-01-20
同棟記錄 →
成交總價
221萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬7.8 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１１之１１號
📍 鳥松區建物 82.8 坪6房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0810501
📅 成交日 2025-01-18
同棟記錄 →
成交總價
650萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬28.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８９之７號五樓
📍 鳥松區建物 38.4 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2025-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
626萬24.3 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路３６之９７號
📍 鳥松區建物 25.8 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0660320
📅 成交日 2025-01-15
同棟記錄 →
成交總價
626萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬35.7 萬/坪
高雄市鳥松區澄明街２０２號六樓之２
📍 鳥松區建物 30.2 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1060602
📅 成交日 2025-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.7 萬/坪
高雄市鳥松區夢裡路５３之１號
📍 鳥松區建物 74.9 坪2房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0760612
📅 成交日 2025-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2000萬2024年 2000萬
成交總價
2000萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5600萬49.3 萬/坪
高雄市鳥松區龍華南街７３號
📍 鳥松區建物 113.7 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
5600萬
49.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5500萬49.1 萬/坪
高雄市鳥松區龍華南街８５號
📍 鳥松區建物 112.0 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
49.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1261萬39.3 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１３１號十九樓
📍 鳥松區建物 33.7 坪十九層共 十九層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1261萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3000萬58.4 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１９巷８之３號
📍 鳥松區建物 51.4 坪全共 一層 層屋齡 1040202
📅 成交日 2025-01-09
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
58.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1950萬39.2 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１２９號十七樓
📍 鳥松區建物 53.5 坪3房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
39.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
850萬15.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷９之３８號六樓
📍 鳥松區建物 53.4 坪4房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0800320
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
850萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
645萬15.6 萬/坪
高雄市鳥松區中正路４６巷６之３號
📍 鳥松區建物 41.4 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0790930
📅 成交日 2025-01-06
同棟記錄 →
成交總價
645萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
906萬14.7 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷９之３７號
📍 鳥松區建物 61.5 坪3房2廳3衛一層，二層共 十四層 層屋齡 0800320
📅 成交日 2025-01-03
同棟記錄 →
成交總價
906萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1788萬39.6 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之２號六樓
📍 鳥松區建物 43.8 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
39.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
730萬11.7 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷４之４１號十三樓之１
📍 鳥松區建物 62.6 坪4房2廳2衛十三層共 十六層 層屋齡 0840915
📅 成交日 2024-12-31
同棟記錄 →
成交總價
730萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬14.1 萬/坪
高雄市鳥松區華美路１３８號
📍 鳥松區建物 63.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0821006
📅 成交日 2024-12-30
同棟記錄 →
成交總價
900萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
235萬12.4 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之８９號三樓
📍 鳥松區建物 18.9 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2024-12-29
同棟記錄 →
成交總價
235萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬24.3 萬/坪
高雄市鳥松區高碼五巷３３號
📍 鳥松區建物 20.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660116
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
500萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2000萬15.5 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路１７６巷１７號
📍 鳥松區建物 128.9 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0961120
📅 成交日 2024-12-25
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4000萬61.2 萬/坪
高雄市鳥松區學堂路２之８號
📍 鳥松區建物 65.3 坪全共 一層 層屋齡 0790606
📅 成交日 2024-12-23
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
61.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
360萬16.7 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路力行巷１１８號六樓
📍 鳥松區建物 21.6 坪1房1廳1衛六層共 十四層 層屋齡 0890121
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
360萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬20.7 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２０８巷５號三樓之２
📍 鳥松區建物 55.7 坪3房2廳2衛三層共 二十四層 層屋齡 0860113
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1638萬38.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之３號六樓
📍 鳥松區建物 42.0 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2024-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
38.0 萬/坪
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