法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 15/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
1250萬13.4 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８號
📍 鳥松區建物 93.5 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2800萬37.9 萬/坪
高雄市鳥松區本路４６之２號
📍 鳥松區建物 73.9 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0920401
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
37.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬32.8 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１６２巷３號
📍 鳥松區建物 39.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810515
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
32.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
715萬19.6 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２７之２１號三樓
📍 鳥松區建物 36.4 坪3房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0770325
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 715萬2023年 538萬區間 538~715 萬
成交總價
715萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1280萬14.8 萬/坪
高雄市鳥松區育英街１０９巷３號
📍 鳥松區建物 86.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850810
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 1280萬2024年 1280萬
成交總價
1280萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3960萬41.0 萬/坪
高雄市鳥松區興華街３號
📍 鳥松區建物 96.5 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1120807
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
成交總價
3960萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
3920萬29.0 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路５６號
📍 鳥松區建物 135.4 坪5房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0920129
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
3920萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬28.9 萬/坪
高雄市鳥松區公園路１號十一樓
📍 鳥松區建物 122.6 坪十一層共 二十四層 層屋齡 1090215
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 3300萬2024年 3300萬
成交總價
3300萬
28.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬20.3 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２０８巷３號二十樓之１
📍 鳥松區建物 55.8 坪3房2廳2衛二十層共 二十三層 層屋齡 0860113
📅 成交日 2024-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
573萬21.3 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２６５號四樓之１
📍 鳥松區建物 27.3 坪2房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 1040722
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
573萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2830萬33.1 萬/坪
高雄市鳥松區澄新一街５８巷２弄１５號
📍 鳥松區建物 85.5 坪5房3廳4衛全共 五層 層屋齡 1040202
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
990萬34.4 萬/坪
高雄市鳥松區清華街本昌巷４２號二樓
📍 鳥松區建物 28.8 坪2房1廳1衛二層共 十二層 層屋齡 1040610
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
990萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1400萬18.5 萬/坪
高雄市鳥松區忠誠路４１巷４弄４０號
📍 鳥松區建物 75.8 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0780128
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1400萬2024年 1400萬
成交總價
1400萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬38.0 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５３號八樓
📍 鳥松區建物 85.1 坪3房2廳2衛八層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬18.2 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之８８號
📍 鳥松區建物 30.2 坪3房2廳1衛一層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
550萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3150萬32.6 萬/坪
高雄市鳥松區美勝七街９８號
📍 鳥松區建物 96.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2024-07-27
同棟記錄 →
成交總價
3150萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬13.9 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１６２巷２５弄２號
📍 鳥松區建物 46.7 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0820614
📅 成交日 2024-07-24
同棟記錄 →
成交總價
650萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1570萬15.2 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１８４之３１號
📍 鳥松區建物 103.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0791230
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1570萬2023年 1500萬區間 1,500~1,570 萬
成交總價
1570萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
426萬34.8 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８１之２號二樓之１
📍 鳥松區建物 12.2 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
成交總價
426萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2550萬40.9 萬/坪
高雄市鳥松區興華街１７巷６號
📍 鳥松區建物 62.3 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1120720
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
40.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
668萬18.8 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２６５號二樓之２
📍 鳥松區建物 35.1 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1040722
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
668萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3138萬40.5 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５１號六樓
📍 鳥松區建物 85.7 坪3房2廳2衛六層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
3138萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2150萬34.4 萬/坪
高雄市鳥松區澄明街２０８號二樓之１
📍 鳥松區建物 62.6 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1060602
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2720萬32.1 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１１號十樓之２
📍 鳥松區建物 84.6 坪3房2廳2衛十層共 十五層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
2720萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬10.5 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７０巷１２之４６號
📍 鳥松區建物 19.9 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 210萬2024年 165萬區間 165~210 萬
成交總價
210萬
10.5 萬/坪
建物透天厝
2088萬19.4 萬/坪
高雄市鳥松區育成三街７７號
📍 鳥松區建物 107.5 坪7房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1130319
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4400萬34.2 萬/坪
高雄市鳥松區圓山路８５號
📍 鳥松區建物 128.7 坪5房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1051228
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
4400萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2750萬35.1 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５３號五樓
📍 鳥松區建物 85.2 坪3房2廳2衛五層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2024-07-18
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
35.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
935萬22.6 萬/坪
高雄市鳥松區本路４６巷２號六樓
📍 鳥松區建物 41.3 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0820330
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
成交總價
935萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬46.9 萬/坪
高雄市鳥松區本路文明巷１０號
📍 鳥松區建物 28.8 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0620730
📅 成交日 2024-07-16
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
46.9 萬/坪
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