法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 2,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,645 萬，均坪單價 23.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/72 頁
2,150
成交筆數
1,645萬
成交均價
23.1
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,150 筆 · 第 2/72 頁
房地(土地+建物)透天厝
600萬27.6 萬/坪
高雄市鳥松區水管路２巷４９號
📍 鳥松區建物 21.7 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0650320
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
成交總價
600萬
27.6 萬/坪
土地其他
1526萬13.7 萬/坪
鳳松段1111地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1526萬
13.7 萬/坪
土地其他
1000萬9.0 萬/坪
仁和段482地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
9.0 萬/坪
土地其他
2238萬14.9 萬/坪
育才段338-2地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2238萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2050萬37.5 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１３９號十七樓
📍 鳥松區建物 57.5 坪3房2廳2衛十七層共 二十層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
37.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
140萬9.6 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７０巷１２之４７號
📍 鳥松區建物 14.7 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
140萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3780萬30.4 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路７號十樓之１
📍 鳥松區建物 124.5 坪4房2廳3衛十層共 二十三層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
3780萬
30.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬12.5 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之５６號三樓
📍 鳥松區建物 13.2 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
165萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3100萬24.0 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路１７６巷１８號
📍 鳥松區建物 128.9 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0961120
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
24.0 萬/坪
土地其他
144萬25.6 萬/坪
同心段9地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
144萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
560萬20.3 萬/坪
高雄市鳥松區大仁東路２號四樓之３
📍 鳥松區建物 27.6 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 0841007
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
560萬
20.3 萬/坪
土地其他
1306萬13.4 萬/坪
鳳松段1031地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1306萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2200萬28.8 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１３號七樓之１
📍 鳥松區建物 76.3 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
28.8 萬/坪
土地其他
451萬4.9 萬/坪
埔嶺段682-6地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
451萬
4.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1630萬30.6 萬/坪
高雄市鳥松區澄新六街３７巷９號
📍 鳥松區建物 53.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930806
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1070萬24.6 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２７８號七樓
📍 鳥松區建物 43.4 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1051107
📅 成交日 2025-12-22
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
24.6 萬/坪
土地其他
1131萬11.0 萬/坪
美德段982-2地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1131萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
490萬16.0 萬/坪
高雄市鳥松區文前路綠莊巷１２之１號
📍 鳥松區建物 30.6 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0651004
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
490萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬30.5 萬/坪
高雄市鳥松區澄新六街２３巷１１號
📍 鳥松區建物 52.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0941117
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
30.5 萬/坪
土地其他
517萬14.6 萬/坪
育英段792地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
517萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
225萬14.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之１１５號六樓
📍 鳥松區建物 15.2 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 270萬區間 225~270 萬
成交總價
225萬
14.8 萬/坪
土地其他
2292萬25.0 萬/坪
林內段893地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
2292萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
475萬16.2 萬/坪
高雄市鳥松區美山路２２０巷１４１號
📍 鳥松區建物 29.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690515
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
475萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3900萬32.4 萬/坪
高雄市鳥松區美勝五街１０７號
📍 鳥松區建物 120.5 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140807
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1038萬20.6 萬/坪
高雄市鳥松區民族路１０之１號
📍 鳥松區建物 50.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0790410
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
20.6 萬/坪
土地其他
1456萬7.5 萬/坪
山水段900地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1456萬
7.5 萬/坪
土地其他
600萬7.6 萬/坪
松埔段1053-4地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
600萬
7.6 萬/坪
土地其他
654萬7.9 萬/坪
松埔段1062地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
654萬
7.9 萬/坪
土地其他
23萬7.9 萬/坪
松埔段1053-6地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
23萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
660萬27.3 萬/坪
高雄市鳥松區同富街１４２號
📍 鳥松區建物 24.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720520
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.3 萬/坪
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