法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 2/39 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
225萬14.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之１１５號六樓
📍 鳥松區建物 15.2 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 225萬2023年 270萬區間 225~270 萬
成交總價
225萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
475萬16.2 萬/坪
高雄市鳥松區美山路２２０巷１４１號
📍 鳥松區建物 29.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690515
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
475萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3900萬32.4 萬/坪
高雄市鳥松區美勝五街１０７號
📍 鳥松區建物 120.5 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140807
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1038萬20.6 萬/坪
高雄市鳥松區民族路１０之１號
📍 鳥松區建物 50.4 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0790410
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
350萬22.8 萬/坪
高雄市鳥松區高碼一路７號
📍 鳥松區建物 15.4 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0650531
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
660萬27.3 萬/坪
高雄市鳥松區同富街１４２號
📍 鳥松區建物 24.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0720520
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬13.8 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７７巷１２之７號
📍 鳥松區建物 16.7 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701007
📅 成交日 2025-12-07
同棟記錄 →
成交總價
230萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬17.1 萬/坪
高雄市鳥松區文海街１２號六樓之３
📍 鳥松區建物 63.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 0790924
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬20.7 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１８４之３２號
📍 鳥松區建物 87.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0791230
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1020萬區間 1,020~1,800 萬
成交總價
1800萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
550萬7.2 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷４之９２號
📍 鳥松區建物 76.4 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0820527
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
成交總價
550萬
7.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1820萬14.5 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之２４號
📍 鳥松區建物 125.3 坪8房4廳4衛一層，二層，三層，四層，地下層共 五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
212萬18.8 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２１５號五樓之９
📍 鳥松區建物 11.3 坪五層共 十七層 層屋齡 0850816
📅 成交日 2025-12-02
同棟記錄 →
成交總價
212萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3490萬30.8 萬/坪
高雄市鳥松區公園路１號八樓
📍 鳥松區建物 122.6 坪八層共 二十四層 層屋齡 1090215
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
3490萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬24.7 萬/坪
高雄市鳥松區龍華北街１１１號
📍 鳥松區建物 40.4 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0880112
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
2850萬26.6 萬/坪
高雄市鳥松區和盛東街２號
📍 鳥松區建物 107.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0790210
📅 成交日 2025-11-29
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3980萬33.0 萬/坪
高雄市鳥松區美勝五街１０９號
📍 鳥松區建物 120.5 坪4房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1140807
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
215萬20.0 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１６號四樓
📍 鳥松區建物 10.8 坪1房0廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
成交總價
215萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
204萬12.2 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７７巷１３之８號
📍 鳥松區建物 16.7 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701007
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 204萬2025年 145萬區間 145~204 萬
成交總價
204萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬28.3 萬/坪
高雄市鳥松區鳥松路１１之６號
📍 鳥松區建物 36.0 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0700222
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
260萬14.0 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之１３７號
📍 鳥松區建物 18.6 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
260萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1602萬34.8 萬/坪
高雄市鳥松區華美路９號
📍 鳥松區建物 46.0 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1040513
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1602萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
110萬5.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之８號
📍 鳥松區建物 18.6 坪1房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-11-14
同棟記錄 →
成交總價
110萬
5.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1030萬25.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８１之１３號七樓
📍 鳥松區建物 40.2 坪4房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2025-11-12
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1155萬18.1 萬/坪
高雄市鳥松區華美路１６６號
📍 鳥松區建物 63.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821006
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
215萬13.2 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之８９號五樓
📍 鳥松區建物 16.3 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
215萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬38.4 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路２４６巷３８號
📍 鳥松區建物 39.1 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0810401
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬15.1 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之２７３號
📍 鳥松區建物 27.9 坪2房2廳1衛一層共 十層 層屋齡 0700610
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
420萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2520萬20.2 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路７號十六樓之２
📍 鳥松區建物 124.9 坪4房2廳4衛十六層共 二十三層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-11-03
同棟記錄 →
成交總價
2520萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬19.7 萬/坪
高雄市鳥松區高碼三巷１３之１號
📍 鳥松區建物 44.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860307
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
880萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1155萬40.2 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１３７號十四樓
📍 鳥松區建物 30.8 坪十四層共 十九層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1155萬
40.2 萬/坪
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