法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 987 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,707 萬，均坪單價 19.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/33 頁
987
成交筆數
1,707萬
成交均價
19.1
均價（萬/坪）
2026-04-22
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 987 筆 · 第 2/33 頁
土地其他
2600萬17.0 萬/坪
大腿段1337-2地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
2600萬
17.0 萬/坪
土地其他
839萬11.0 萬/坪
山水段58地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
839萬
11.0 萬/坪
土地其他
839萬11.0 萬/坪
山水段58-2地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
839萬
11.0 萬/坪
土地其他
5548萬7.0 萬/坪
大脚腿段1743地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
5548萬
7.0 萬/坪
土地其他
1242萬9.5 萬/坪
大腿段1219地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1242萬
9.5 萬/坪
土地其他
1140萬9.5 萬/坪
大脚腿段1219-13地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-27
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
9.5 萬/坪
土地其他
72萬53.9 萬/坪
青雲段603地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-25
同棟記錄 →
成交總價
72萬
53.9 萬/坪
土地其他
230萬11.2 萬/坪
育英段792地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-23
同棟記錄 →
成交總價
230萬
11.2 萬/坪
土地其他
500萬9.5 萬/坪
大德段一小段17-12地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
9.5 萬/坪
土地其他
169萬16.0 萬/坪
圓山段158地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
169萬
16.0 萬/坪
土地其他
300萬15.2 萬/坪
青雲段621地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
300萬
15.2 萬/坪
土地其他
2473萬5.1 萬/坪
大腿段1178地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2473萬
5.1 萬/坪
土地其他
1427萬7.4 萬/坪
山水段902地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
1427萬
7.4 萬/坪
土地其他
6123萬9.2 萬/坪
埔段1086地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-13
同棟記錄 →
成交總價
6123萬
9.2 萬/坪
土地其他
69萬5.5 萬/坪
美山段1003地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-11
同棟記錄 →
成交總價
69萬
5.5 萬/坪
土地其他
662萬4.5 萬/坪
大丘園段803-11地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-11-07
同棟記錄 →
成交總價
662萬
4.5 萬/坪
土地其他
1576萬10.0 萬/坪
美德段505-1地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1576萬
10.0 萬/坪
土地其他
116萬11.3 萬/坪
育英段792地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
116萬
11.3 萬/坪
土地其他
220萬1.7 萬/坪
大德段162-1地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
220萬
1.7 萬/坪
土地其他
103萬3.1 萬/坪
松埔段389地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-29
同棟記錄 →
成交總價
103萬
3.1 萬/坪
土地其他
114萬53.9 萬/坪
林內段822地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
114萬
53.9 萬/坪
土地其他
1607萬9.6 萬/坪
仁和段661地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1607萬
9.6 萬/坪
土地其他
1130萬7.7 萬/坪
美德段127-5地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
7.7 萬/坪
土地其他
5662萬9.5 萬/坪
埔段1212地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
5662萬
9.5 萬/坪
土地其他
1880萬14.5 萬/坪
松埔段1182-4地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
14.5 萬/坪
土地其他
1880萬14.5 萬/坪
松埔段1182-3地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
14.5 萬/坪
土地其他
1889萬6.3 萬/坪
林內段937-16地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1889萬
6.3 萬/坪
土地其他
150萬6.9 萬/坪
松埔段1045-1地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
150萬
6.9 萬/坪
土地其他
901萬13.8 萬/坪
山水段33-2地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
901萬
13.8 萬/坪
土地其他
760萬8.0 萬/坪
美山段302-11地號
📍 鳥松區
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
760萬
8.0 萬/坪
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