法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 35/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 35/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
200萬18.8 萬/坪
高雄市鳥松區松埔路３７巷１４弄１１號
📍 鳥松區建物 10.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0821109
📅 成交日 2023-04-22
同棟記錄 →
成交總價
200萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
308萬15.4 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７０巷１２之２２號
📍 鳥松區建物 19.9 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
308萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
660萬15.4 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１００號二樓之６
📍 鳥松區建物 42.8 坪2房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0850715
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
660萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1076萬17.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１０５巷１２號
📍 鳥松區建物 63.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810730
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
1076萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
222萬8.6 萬/坪
高雄市鳥松區金華街５４巷１號
📍 鳥松區建物 25.8 坪4房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0691025
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
222萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬24.6 萬/坪
高雄市鳥松區埔路２７之３號
📍 鳥松區建物 26.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0810229
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
650萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
199萬15.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之３２號二樓
📍 鳥松區建物 12.6 坪1房1廳1衛二層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
199萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3260萬28.4 萬/坪
高雄市鳥松區育英街２２０巷１０號
📍 鳥松區建物 114.8 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1001107
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
3260萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬12.7 萬/坪
高雄市鳥松區中山西路１１６號
📍 鳥松區建物 63.0 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0821111
📅 成交日 2023-04-18
同棟記錄 →
成交總價
800萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
900萬15.9 萬/坪
高雄市鳥松區圓山路３７巷１號二樓
📍 鳥松區建物 56.5 坪3房2廳2衛二層，夾層共 四層 層屋齡 0781016
📅 成交日 2023-04-17
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬29.3 萬/坪
高雄市鳥松區夢裡路５５之１２號
📍 鳥松區建物 54.6 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
566萬24.8 萬/坪
高雄市鳥松區金華街８１巷１７號
📍 鳥松區建物 22.8 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691025
📅 成交日 2023-04-16
同棟記錄 →
成交總價
566萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬21.7 萬/坪
高雄市鳥松區本路４４１巷１６號
📍 鳥松區建物 53.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0770102
📅 成交日 2023-04-15
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
4988萬45.5 萬/坪
高雄市鳥松區濱湖路２９９之３號
📍 鳥松區建物 109.6 坪6房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1120116
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
4988萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
550萬22.5 萬/坪
高雄市鳥松區本路７２巷６之２號
📍 鳥松區建物 24.5 坪1房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0691003
📅 成交日 2023-04-14
同棟記錄 →
成交總價
550萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2980萬24.9 萬/坪
高雄市鳥松區濱湖路３６７號
📍 鳥松區建物 119.6 坪6房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0940205
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
成交總價
2980萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5260萬46.8 萬/坪
高雄市鳥松區龍華南街７７號
📍 鳥松區建物 112.4 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
5260萬
46.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
1810萬17.5 萬/坪
高雄市鳥松區美德二街７號
📍 鳥松區建物 103.2 坪5房3廳6衛全共 四層 層屋齡 1090828
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1810萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬20.8 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２６６號二樓
📍 鳥松區建物 49.9 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1051107
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬13.4 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷４之１８２號六樓之１
📍 鳥松區建物 22.4 坪2房2廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0840915
📅 成交日 2023-04-10
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬14.5 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１８４之３１號
📍 鳥松區建物 103.4 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0791230
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1570萬2023年 1500萬區間 1,500~1,570 萬
成交總價
1500萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
468萬15.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之３３９號
📍 鳥松區建物 29.6 坪2房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 0700610
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
468萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1778萬35.0 萬/坪
高雄市鳥松區仁愛路２１５號
📍 鳥松區建物 50.8 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110908
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1778萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
895萬24.5 萬/坪
高雄市鳥松區江埤路１號六樓之２
📍 鳥松區建物 36.5 坪3房2廳2衛六層共 六層 層屋齡 1110912
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
895萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
990萬35.5 萬/坪
高雄市鳥松區夢裡西巷３９號
📍 鳥松區建物 27.9 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0640603
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
990萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬30.1 萬/坪
高雄市鳥松區大華路５５巷６號
📍 鳥松區建物 61.5 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 0930401
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1628萬29.8 萬/坪
高雄市鳥松區夢裡路５５之１１號
📍 鳥松區建物 54.6 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 1120302
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1628萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
300萬25.2 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８１之６號三樓之３
📍 鳥松區建物 11.9 坪1房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
300萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬13.0 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７７巷１９之８號
📍 鳥松區建物 17.7 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701007
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
230萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
520萬12.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之８８號十三樓
📍 鳥松區建物 40.2 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
520萬
12.9 萬/坪
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