法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 4/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
620萬17.2 萬/坪
高雄市鳥松區鳥松路１７之５號
📍 鳥松區建物 36.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0700222
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
620萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1160萬24.6 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路大德巷１３號五樓
📍 鳥松區建物 47.2 坪4房2廳2衛五層，夾層共 五層 層屋齡 0820504
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
230萬15.4 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之１６６號
📍 鳥松區建物 14.9 坪1房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
230萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
800萬28.7 萬/坪
高雄市鳥松區中山路１３７號
📍 鳥松區建物 27.9 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0691130
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
800萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬15.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔路３巷２之１０號
📍 鳥松區建物 56.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660501
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬18.1 萬/坪
高雄市鳥松區美山路３６巷８號
📍 鳥松區建物 55.2 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0831128
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3300萬26.9 萬/坪
高雄市鳥松區公園路１號十一樓
📍 鳥松區建物 122.6 坪十一層共 二十四層 層屋齡 1090215
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 3300萬2024年 3300萬
成交總價
3300萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1900萬35.3 萬/坪
高雄市鳥松區本路３４５號
📍 鳥松區建物 53.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0761120
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
780萬12.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之２１號
📍 鳥松區建物 60.6 坪5房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
780萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
280萬15.8 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７７巷１９之１號
📍 鳥松區建物 17.7 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0701007
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
280萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬8.1 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之６號
📍 鳥松區建物 14.9 坪1房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
120萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
850萬33.7 萬/坪
高雄市鳥松區美勝七街１２８號四樓之３
📍 鳥松區建物 25.2 坪2房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
850萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
520萬17.1 萬/坪
高雄市鳥松區中山西路９５號
📍 鳥松區建物 30.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830119
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
520萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
375萬14.8 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之９２號十二樓
📍 鳥松區建物 25.3 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
375萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
417萬19.3 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路力行巷１１８號五樓
📍 鳥松區建物 21.6 坪1房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0890121
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 417萬2025年 400萬區間 400~417 萬
成交總價
417萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
714萬8.6 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１１之３０號
📍 鳥松區建物 82.9 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810501
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
714萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2830萬45.3 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路３９０號
📍 鳥松區建物 62.5 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 0760830
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
2830萬
45.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬20.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路力行巷１００號八樓
📍 鳥松區建物 32.7 坪2房2廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0890121
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
680萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬20.6 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２１５號三樓之２
📍 鳥松區建物 17.0 坪1房1廳1衛三層共 十七層 層屋齡 0850816
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
350萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
760萬17.2 萬/坪
高雄市鳥松區中山路１５３巷１４號
📍 鳥松區建物 44.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0821006
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
760萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
766萬18.0 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１００號四樓之７
📍 鳥松區建物 42.5 坪2房2廳1衛四層共 十層 層屋齡 0850715
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
766萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
266萬16.1 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７７巷８之７號
📍 鳥松區建物 16.5 坪3房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0701007
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
266萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
270萬18.6 萬/坪
高雄市鳥松區球場路６５號四樓之１
📍 鳥松區建物 14.5 坪2房2廳1衛四層共 七層 層屋齡 0830119
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
270萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3800萬26.9 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路１７６巷３號
📍 鳥松區建物 141.5 坪全共 五層 層屋齡 0961120
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
3800萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1560萬41.5 萬/坪
高雄市鳥松區中正路３６７之１９號
📍 鳥松區建物 37.6 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0700224
📅 成交日 2025-08-29
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3760萬33.1 萬/坪
高雄市鳥松區濱湖路３７９巷２７號
📍 鳥松區建物 113.5 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1070118
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
3760萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬31.0 萬/坪
高雄市鳥松區介壽路２５號
📍 鳥松區建物 38.1 坪全共 一層 層屋齡 0590115
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1180萬2023年 1100萬區間 1,100~1,180 萬
成交總價
1180萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
215萬22.7 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１００號七樓之５
📍 鳥松區建物 9.5 坪1房0廳1衛七層共 十層 層屋齡 0850715
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
215萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
767萬9.4 萬/坪
高雄市鳥松區美山路３６巷５之３８號
📍 鳥松區建物 81.8 坪7房1廳4衛全共 四層 層屋齡 0810501
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 767萬2025年 745萬區間 745~767 萬
成交總價
767萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1690萬28.8 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１６２巷８之１號
📍 鳥松區建物 58.6 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1070416
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
28.8 萬/坪
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