法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 6/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
800萬27.0 萬/坪
高雄市鳥松區中山路１２０號
📍 鳥松區建物 29.6 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0660116
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
800萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬16.8 萬/坪
高雄市鳥松區本路１５５之３號
📍 鳥松區建物 24.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
420萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
235萬12.6 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之２０５號
📍 鳥松區建物 18.6 坪1房1廳1衛七層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
235萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
37萬2.5 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７０巷１２之２７號
📍 鳥松區建物 14.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2025-07-03
同棟記錄 →
成交總價
37萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
950萬26.4 萬/坪
高雄市鳥松區鳥松路１７之８號
📍 鳥松區建物 36.0 坪3房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0700312
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
950萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬21.7 萬/坪
高雄市鳥松區學堂路１５１號
📍 鳥松區建物 46.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0650531
📅 成交日 2025-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1990萬44.2 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之２號三樓
📍 鳥松區建物 44.4 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
1990萬
44.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬15.9 萬/坪
高雄市鳥松區昌隆街７８巷１４號
📍 鳥松區建物 91.1 坪7房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0790428
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬24.9 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２１７號七樓
📍 鳥松區建物 67.4 坪3房2廳2衛七層共 二十四層 層屋齡 0880204
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
510萬14.2 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之９４號四樓
📍 鳥松區建物 35.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
成交總價
510萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬31.5 萬/坪
高雄市鳥松區中正路３８７之１４號
📍 鳥松區建物 38.1 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0841124
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
308萬16.8 萬/坪
高雄市鳥松區本路３之９號四樓
📍 鳥松區建物 18.4 坪2房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0690802
📅 成交日 2025-06-11
同棟記錄 →
成交總價
308萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
745萬9.1 萬/坪
高雄市鳥松區美山路３６巷５之３８號
📍 鳥松區建物 81.8 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810501
📅 成交日 2025-06-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 767萬2025年 745萬區間 745~767 萬
成交總價
745萬
9.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
208萬21.6 萬/坪
高雄市鳥松區球場路６５號五樓之２
📍 鳥松區建物 9.6 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0830119
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
208萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1750萬23.2 萬/坪
高雄市鳥松區圓山北路９號九樓
📍 鳥松區建物 75.3 坪2房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0890526
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1790萬35.2 萬/坪
高雄市鳥松區澄明街２０６號八樓之１
📍 鳥松區建物 50.9 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1060602
📅 成交日 2025-06-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1790萬2024年 1720萬區間 1,720~1,790 萬
成交總價
1790萬
35.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1770萬41.5 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之３號三樓
📍 鳥松區建物 42.0 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
41.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
588萬16.8 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２６５號二樓之５
📍 鳥松區建物 32.6 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1040722
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
588萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1673萬37.8 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之１號四樓
📍 鳥松區建物 43.7 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-06-03
同棟記錄 →
成交總價
1673萬
37.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
215萬16.3 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之１２７號六樓
📍 鳥松區建物 13.2 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-06-02
同棟記錄 →
成交總價
215萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3008萬27.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路９號十一樓之１
📍 鳥松區建物 108.9 坪3房2廳3衛十一層共 二十層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
3008萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬15.0 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路１２３巷５２號四樓
📍 鳥松區建物 59.9 坪4房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-05-30
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1011萬28.8 萬/坪
高雄市鳥松區江埤路３號五樓之３
📍 鳥松區建物 35.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 1110912
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
1011萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
2045萬17.5 萬/坪
高雄市鳥松區和盛東街１９號七樓
📍 鳥松區建物 116.7 坪6房3廳4衛七層共 九層 層屋齡 0880630
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2045萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
800萬28.6 萬/坪
高雄市鳥松區中正路１５３巷２之２號四樓
📍 鳥松區建物 28.0 坪3房2廳2衛四層共 六層 層屋齡 1120328
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
800萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2220萬20.1 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１９７號
📍 鳥松區建物 110.7 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0850325
📅 成交日 2025-05-27
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
590萬24.7 萬/坪
高雄市鳥松區同富街１３７號
📍 鳥松區建物 23.9 坪7房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0720520
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
590萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬29.4 萬/坪
高雄市鳥松區忠誠路５１號
📍 鳥松區建物 40.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770128
📅 成交日 2025-05-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3500萬12.2 萬/坪
高雄市鳥松區濱湖路３０１號
📍 鳥松區建物 286.8 坪8房9廳10衛全共 五層 層屋齡 0810915
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
843萬11.7 萬/坪
高雄市鳥松區美山路４８之２１號
📍 鳥松區建物 72.3 坪6房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0831128
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
843萬
11.7 萬/坪
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