法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 7/39 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
908萬35.0 萬/坪
高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄５號五樓
📍 鳥松區建物 28.5 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
908萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2750萬29.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路３號九樓之２
📍 鳥松區建物 92.8 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
2750萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1990萬45.1 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之１號三樓
📍 鳥松區建物 43.6 坪2房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-05-18
同棟記錄 →
成交總價
1990萬
45.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
127萬6.4 萬/坪
高雄市鳥松區美山路７０巷１２之３２號
📍 鳥松區建物 19.9 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0710210
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
127萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
750萬28.4 萬/坪
高雄市鳥松區本路１５７之１號
📍 鳥松區建物 26.4 坪二層共 五層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
750萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
1350萬51.1 萬/坪
高雄市鳥松區本路１５７號
📍 鳥松區建物 26.4 坪一層共 五層 層屋齡 0700515
📅 成交日 2025-05-15
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
51.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬20.5 萬/坪
高雄市鳥松區美山路１７９巷５號
📍 鳥松區建物 24.0 坪4房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0640110
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
490萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
750萬13.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷４之４１號十樓
📍 鳥松區建物 53.9 坪3房2廳2衛十層共 十六層 層屋齡 0840915
📅 成交日 2025-05-14
同棟記錄 →
成交總價
750萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬42.1 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１３７號十三樓
📍 鳥松區建物 30.8 坪十三層共 十九層 層屋齡 1140123
📅 成交日 2025-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
42.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬15.9 萬/坪
高雄市鳥松區學堂路１０６巷１８號
📍 鳥松區建物 28.3 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0691025
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬19.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路１０５巷６號
📍 鳥松區建物 75.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810730
📅 成交日 2025-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬18.5 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路力行巷１１８號五樓
📍 鳥松區建物 21.6 坪1房1廳1衛五層共 十四層 層屋齡 0890121
📅 成交日 2025-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 417萬2025年 400萬區間 400~417 萬
成交總價
400萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6050萬49.7 萬/坪
高雄市鳥松區本路３２之６號
📍 鳥松區建物 121.8 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-05-08
同棟記錄 →
成交總價
6050萬
49.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
986萬21.0 萬/坪
高雄市鳥松區美勝五街８９號
📍 鳥松區建物 47.0 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 1080122
📅 成交日 2025-05-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 985萬2024年 895萬區間 895~986 萬
成交總價
986萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2560萬18.1 萬/坪
高雄市鳥松區圓山北路１３號十六樓
📍 鳥松區建物 141.2 坪4房2廳3衛十六層共 二十層 層屋齡 0880415
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2560萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬35.5 萬/坪
高雄市鳥松區永善路２２號五樓
📍 鳥松區建物 59.2 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1030312
📅 成交日 2025-05-05
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
600萬25.0 萬/坪
高雄市鳥松區金華街８１巷８號
📍 鳥松區建物 24.0 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691025
📅 成交日 2025-05-03
同棟記錄 →
成交總價
600萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1470萬23.5 萬/坪
高雄市鳥松區本路文明巷１弄２０號
📍 鳥松區建物 62.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0761120
📅 成交日 2025-04-27
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1098萬16.7 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２０８巷３號五樓之３
📍 鳥松區建物 65.9 坪3房2廳2衛五層共 二十三層 層屋齡 0860113
📅 成交日 2025-04-26
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
700萬30.1 萬/坪
高雄市鳥松區大華路１０號
📍 鳥松區建物 23.2 坪7房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0681019
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
700萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3850萬32.9 萬/坪
高雄市鳥松區琅環二街６１號
📍 鳥松區建物 117.0 坪6房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1130319
📅 成交日 2025-04-24
同棟記錄 →
成交總價
3850萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1688萬27.9 萬/坪
高雄市鳥松區松竹街１１５巷１９號
📍 鳥松區建物 60.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0951101
📅 成交日 2025-04-18
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
27.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
5500萬49.6 萬/坪
高雄市鳥松區龍華南街７５號
📍 鳥松區建物 110.9 坪4房2廳5衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-04-13
同棟記錄 →
成交總價
5500萬
49.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1560萬37.3 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之３號五樓
📍 鳥松區建物 42.3 坪2房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
6100萬50.1 萬/坪
高雄市鳥松區本路３２之３號
📍 鳥松區建物 121.8 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140408
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
6100萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬17.9 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷４之３９號十一樓之２
📍 鳥松區建物 22.4 坪2房1廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 0840915
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
400萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
240萬20.8 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之１９附５號
📍 鳥松區建物 11.5 坪1房1廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0700106
📅 成交日 2025-04-12
同棟記錄 →
成交總價
240萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2425萬18.4 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路力行巷８０號
📍 鳥松區建物 131.9 坪8房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0890121
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2425萬2024年 2375萬區間 2,375~2,425 萬
成交總價
2425萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
510萬17.2 萬/坪
高雄市鳥松區澄新一街２４巷３之１號
📍 鳥松區建物 29.7 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0751201
📅 成交日 2025-04-11
同棟記錄 →
成交總價
510萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬15.6 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之９６號十樓之１
📍 鳥松區建物 13.5 坪1房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-04-10
同棟記錄 →
成交總價
210萬
15.6 萬/坪
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