法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 8/39 頁
房地(土地+建物)透天厝
900萬17.5 萬/坪
高雄市鳥松區昌發街１２巷７號
📍 鳥松區建物 51.5 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0830307
📅 成交日 2025-04-09
同棟記錄 →
成交總價
900萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2738萬32.0 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１３號十二樓之２
📍 鳥松區建物 85.5 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-04-08
同棟記錄 →
成交總價
2738萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
233萬12.5 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之４５號
📍 鳥松區建物 18.6 坪1房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-04-05
同棟記錄 →
成交總價
233萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬52.7 萬/坪
高雄市鳥松區澄明街３１８巷３３號
📍 鳥松區建物 24.5 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0620531
📅 成交日 2025-04-04
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
52.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1656萬31.0 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８９之１９號
📍 鳥松區建物 53.4 坪4房2廳3衛一層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2025-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1656萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3980萬34.5 萬/坪
高雄市鳥松區育成一街５８號
📍 鳥松區建物 115.3 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1041008
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3000萬33.0 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５３號二樓
📍 鳥松區建物 94.7 坪3房2廳2衛二層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2025-04-01
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
33.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬15.2 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之２４７號十一樓
📍 鳥松區建物 13.2 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0700116
📅 成交日 2025-03-26
同棟記錄 →
成交總價
200萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
388萬15.3 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之１０４號六樓之１
📍 鳥松區建物 25.4 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-03-25
同棟記錄 →
成交總價
388萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
276萬21.1 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１２號四樓
📍 鳥松區建物 13.1 坪1房0廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0841116
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
276萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1360萬36.7 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路大德巷３號
📍 鳥松區建物 37.1 坪4房2廳2衛一層，夾層共 五層 層屋齡 0820504
📅 成交日 2025-03-22
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
36.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
4600萬39.9 萬/坪
高雄市鳥松區仁勇路２０５號
📍 鳥松區建物 115.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130919
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
4600萬
39.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2820萬35.5 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５１號三樓
📍 鳥松區建物 85.2 坪3房2廳2衛三層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
2820萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
790萬24.8 萬/坪
高雄市鳥松區美勝七街１２８號二樓之５
📍 鳥松區建物 31.9 坪2房2廳2衛二層共 六層 層屋齡 1100727
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
790萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
760萬34.3 萬/坪
高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄２號四樓
📍 鳥松區建物 22.2 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
760萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
540萬11.1 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷９之３５號七樓
📍 鳥松區建物 48.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 0800320
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
540萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1638萬37.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路８１之１４號二樓
📍 鳥松區建物 43.6 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0850829
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1638萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3980萬26.1 萬/坪
高雄市鳥松區球場路文化巷８號
📍 鳥松區建物 152.2 坪5房3廳7衛全共 五層 層屋齡 1060914
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬16.8 萬/坪
高雄市鳥松區中山路１４０巷６８號
📍 鳥松區建物 49.5 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0821111
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
830萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2380萬37.2 萬/坪
高雄市鳥松區本路９２之４號
📍 鳥松區建物 64.0 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0760302
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
37.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
650萬27.2 萬/坪
高雄市鳥松區同富街１３０號
📍 鳥松區建物 23.9 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0720520
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
650萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬20.9 萬/坪
高雄市鳥松區同富街１２８號
📍 鳥松區建物 23.9 坪2房2廳1衛全共 二層 層屋齡 0720520
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
500萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬13.1 萬/坪
高雄市鳥松區大埤路２９之２９５號
📍 鳥松區建物 18.4 坪1房1廳1衛三層共 十層 層屋齡 0700610
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 240萬2024年 240萬
成交總價
240萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬48.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路２４６巷１６號
📍 鳥松區建物 35.4 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0810401
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
750萬13.8 萬/坪
高雄市鳥松區中山路１７０巷７８號
📍 鳥松區建物 54.2 坪5房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0821111
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
750萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬16.5 萬/坪
高雄市鳥松區昌隆街７８巷１８號
📍 鳥松區建物 91.2 坪5房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0790428
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
830萬17.3 萬/坪
高雄市鳥松區松埔路３巷６３弄２３號
📍 鳥松區建物 48.1 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0840407
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
830萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1680萬32.6 萬/坪
高雄市鳥松區澄明街２０６號十五樓之５
📍 鳥松區建物 51.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1060602
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1680萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2100萬18.5 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２０８巷５號二十一樓
📍 鳥松區建物 113.8 坪5房2廳3衛二十一層共 二十四層 層屋齡 0860113
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3000萬36.3 萬/坪
高雄市鳥松區美德一街１０１號
📍 鳥松區建物 82.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
36.3 萬/坪
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