法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鳥松區 實價登錄

鳥松區 行政區 共 1,150 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,609 萬，均坪單價 26.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/39 頁
1,150
成交筆數
1,609萬
成交均價
26.5
均價（萬/坪）
2026-04-10
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,678萬
25.4萬/坪
2023
423筆
1,697萬
28.6萬/坪
2024
436筆
1,419萬
25.3萬/坪
2025
267筆
938萬
20.3萬/坪
2026
24筆
2023～2026 年間，鳥松區建物成交均價下跌 44%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
透天厝(578 筆)
2,211 萬
29.9 萬/坪
66~21,243 萬
住宅大樓(11層含以上有電梯)(325 筆)
1,237 萬
23.1 萬/坪
73~7,240 萬
華廈(10層含以下有電梯)(206 筆)
743 萬
24.3 萬/坪
80~2,045 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(41 筆)
444 萬
16.0 萬/坪
15~1,820 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鳥松區昌文街
251.4 萬/坪均 10,650 萬(2筆)
2高雄市鳥松區大仁北路
194.1 萬/坪均 15,300 萬(2筆)
3高雄市鳥松區龍華南街
48.5 萬/坪均 5,545 萬(8筆)
4高雄市鳥松區神農路
46.7 萬/坪均 2,891 萬(11筆)
5高雄市鳥松區永昌街
37.1 萬/坪均 2,190 萬(2筆)
6高雄市鳥松區興華街
36.9 萬/坪均 3,170 萬(12筆)
7高雄市鳥松區立昌街
36.6 萬/坪均 1,480 萬(3筆)
8高雄市鳥松區中正路
36.5 萬/坪均 2,813 萬(11筆)
9高雄市鳥松區福德路
36.4 萬/坪均 2,783 萬(2筆)
10高雄市鳥松區瑯環一街
36.1 萬/坪均 3,440 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
157 筆
300-500萬
97 筆
500萬-1千萬
270 筆
1千-2千萬
315 筆
2千-5千萬
273 筆
5千萬以上
38 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,150 筆 · 第 9/39 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
3000萬36.3 萬/坪
高雄市鳥松區美德一街１０１號
📍 鳥松區建物 82.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1287萬48.3 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路９８之１號
📍 鳥松區建物 26.6 坪5房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0620510
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1287萬
48.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1242萬19.0 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路２５８巷１８號
📍 鳥松區建物 65.3 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0800225
📅 成交日 2025-03-01
同棟記錄 →
成交總價
1242萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3470萬45.5 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５１號二十樓
📍 鳥松區建物 85.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
3470萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬21.2 萬/坪
高雄市鳥松區山路２９巷２號
📍 鳥松區建物 74.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0870309
📅 成交日 2025-02-27
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬34.3 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路９１號
📍 鳥松區建物 48.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1020124
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
34.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2820萬31.7 萬/坪
高雄市鳥松區仁愛路１７５號
📍 鳥松區建物 88.9 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060803
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
2820萬
31.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬34.2 萬/坪
高雄市鳥松區清華街本昌巷４０號三樓
📍 鳥松區建物 41.8 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1040610
📅 成交日 2025-02-24
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
34.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3550萬46.1 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５３號二十樓
📍 鳥松區建物 85.1 坪3房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
3550萬
46.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬20.1 萬/坪
高雄市鳥松區本路４３７巷４號
📍 鳥松區建物 84.8 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0821125
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
745萬34.8 萬/坪
高雄市鳥松區澄新一街５８巷３弄５號四樓
📍 鳥松區建物 21.4 坪2房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130709
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
745萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬25.8 萬/坪
高雄市鳥松區忠義路２７２號十二樓
📍 鳥松區建物 51.0 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1051107
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1315萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3900萬35.0 萬/坪
高雄市鳥松區球場路１６５號
📍 鳥松區建物 111.6 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1080925
📅 成交日 2025-02-20
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2850萬35.7 萬/坪
高雄市鳥松區大昌路５３號三樓
📍 鳥松區建物 85.2 坪3房2廳2衛三層共 二十二層 層屋齡 1120925
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1690萬22.3 萬/坪
高雄市鳥松區澄湖路２１７號十七樓之１
📍 鳥松區建物 75.8 坪3房2廳2衛十七層共 二十四層 層屋齡 0880204
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬16.4 萬/坪
高雄市鳥松區大仁南路９１號六樓
📍 鳥松區建物 51.4 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0850201
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
成交總價
840萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1994萬29.5 萬/坪
高雄市鳥松區圓山路７７號
📍 鳥松區建物 67.6 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1051228
📅 成交日 2025-02-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1994萬2024年 3988萬區間 1,994~3,988 萬
成交總價
1994萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
205萬17.3 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之１０４號四樓之２
📍 鳥松區建物 11.8 坪1房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-02-14
同棟記錄 →
成交總價
205萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
430萬15.2 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之１０４號四樓之３
📍 鳥松區建物 28.2 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2125萬27.1 萬/坪
高雄市鳥松區大華路７號
📍 鳥松區建物 78.4 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0880112
📅 成交日 2025-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2125萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
3980萬36.6 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路５號六樓之１
📍 鳥松區建物 108.9 坪4房2廳4衛六層共 二十層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
3980萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
256萬19.0 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之９２號十二樓之２
📍 鳥松區建物 13.5 坪1房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
256萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1757萬38.4 萬/坪
高雄市鳥松區山腳路５０之２號五樓
📍 鳥松區建物 44.4 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1131113
📅 成交日 2025-02-10
同棟記錄 →
成交總價
1757萬
38.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
220萬14.8 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷１１之１４２號
📍 鳥松區建物 14.9 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0790920
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 220萬2023年 160萬區間 160~220 萬
成交總價
220萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
952萬20.1 萬/坪
高雄市鳥松區學堂路１２６號
📍 鳥松區建物 47.4 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0650531
📅 成交日 2025-02-09
同棟記錄 →
成交總價
952萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬47.1 萬/坪
高雄市鳥松區立昌街２１號
📍 鳥松區建物 38.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0770109
📅 成交日 2025-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
47.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2720萬35.7 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１３號五樓之１
📍 鳥松區建物 76.3 坪3房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 0970115
📅 成交日 2025-02-05
同棟記錄 →
成交總價
2720萬
35.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1100萬17.0 萬/坪
高雄市鳥松區松埔北巷２之７８號
📍 鳥松區建物 64.8 坪5房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-01-27
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
658萬15.2 萬/坪
高雄市鳥松區明湖路１００號五樓之１
📍 鳥松區建物 43.2 坪2房2廳1衛五層共 十層 層屋齡 0850715
📅 成交日 2025-01-26
同棟記錄 →
成交總價
658萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
838萬17.6 萬/坪
高雄市鳥松區埔仁街２６號
📍 鳥松區建物 47.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830616
📅 成交日 2025-01-23
同棟記錄 →
成交總價
838萬
17.6 萬/坪
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