法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 1/78 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路６５號１０樓之４
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2026-04-30
同棟記錄 →
成交總價
196萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新興街１之６號
📍 鹽埕區建物 20.3 坪2房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0630913
📅 成交日 2026-04-09
同棟記錄 →
成交總價
250萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區必忠街３９號三樓之２
📍 鹽埕區建物 64.7 坪4房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0810717
📅 成交日 2026-04-08
同棟記錄 →
成交總價
850萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號１２樓之２
📍 鹽埕區建物 26.6 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2026-03-11
同棟記錄 →
成交總價
438萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之２６
📍 鹽埕區建物 10.4 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2026-02-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 100萬2022年 100萬
成交總價
100萬
9.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之５２
📍 鹽埕區建物 15.9 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-02-13
同棟記錄 →
成交總價
132萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號１０樓之５
📍 鹽埕區建物 6.3 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2026-02-12
同棟記錄 →
成交總價
105萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區公園二路１３９之１３號
📍 鹽埕區建物 25.7 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0480915
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區光榮街８５號八樓之３
📍 鹽埕區建物 25.7 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 0980119
📅 成交日 2026-01-27
同棟記錄 →
成交總價
825萬
32.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號６樓之１２
📍 鹽埕區建物 18.8 坪1房1廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
170萬
9.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之４２
📍 鹽埕區建物 13.4 坪1房0廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
108萬
8.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之９
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房0廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
28萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號九樓之９
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
180萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號８樓之４
📍 鹽埕區建物 6.0 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
120萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷１２６之１號
📍 鹽埕區建物 19.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
270萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號８樓之２
📍 鹽埕區建物 6.0 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
126萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街３３號
📍 鹽埕區建物 47.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0650317
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.5 萬/坪
土地其他
鹽中段607地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區必忠街６１巷１６號
📍 鹽埕區建物 19.3 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區鹽埕街１３４巷１３號
📍 鹽埕區建物 5.4 坪一層共 五層 層屋齡 0701020
📅 成交日 2026-01-12
同棟記錄 →
成交總價
195萬
36.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十五樓之６
📍 鹽埕區建物 40.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1344萬
40.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之５３
📍 鹽埕區建物 9.6 坪1房0廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 100萬2025年 60萬區間 60~100 萬
成交總價
100萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區光榮街１０巷８號
📍 鹽埕區建物 10.0 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0660910
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
47萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大智路１４１巷３號六樓之３
📍 鹽埕區建物 14.4 坪六層共 六層 層屋齡 0771219
📅 成交日 2026-01-08
同棟記錄 →
成交總價
310萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號９樓之１６
📍 鹽埕區建物 7.4 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
成交總價
120萬
16.2 萬/坪
土地其他
鹽新段317地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
10822萬
98.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路６５號８樓之５
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
188萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新興街５之２號２樓之９
📍 鹽埕區建物 14.4 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0561228
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
205萬
14.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４
📍 鹽埕區建物 11.9 坪1房0廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
122萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號八樓之１１
📍 鹽埕區建物 51.5 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.4 萬/坪
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