法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 394 筆成交記錄，建物成交均價約 1,391 萬，均坪單價 28.2 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 1/14 頁
394
成交筆數
1,391萬
成交均價
28.2
均價（萬/坪）
2026-01-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 394 筆 · 第 1/14 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區公園二路１３９之１３號
📍 鹽埕區建物 25.7 坪2房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0480915
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
45.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街３３號
📍 鹽埕區建物 47.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0650317
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十五樓之６
📍 鹽埕區建物 40.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2026-01-11
同棟記錄 →
成交總價
1344萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號八樓之１１
📍 鹽埕區建物 51.5 坪4房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.4 萬/坪
土地其他
興仁段257地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
1562萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號七樓之９
📍 鹽埕區建物 40.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２９９號
📍 鹽埕區建物 67.9 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0471022
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３２號三樓之２
📍 鹽埕區建物 39.5 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1050803
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街１９１號
📍 鹽埕區建物 47.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0400501
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區光榮街８５號十三樓之２
📍 鹽埕區建物 44.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0980119
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路１９５號
📍 鹽埕區建物 58.4 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，四層，騎樓共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1186萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區北斗街１６號
📍 鹽埕區建物 72.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0290927
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區北斗街２８號
📍 鹽埕區建物 62.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區建國四路３６９號五樓之２
📍 鹽埕區建物 54.1 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之６
📍 鹽埕區建物 41.3 坪2房2廳1衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1470萬2020年 955萬區間 955~1,470 萬
成交總價
1470萬
35.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號三樓之５
📍 鹽埕區建物 41.1 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2025-11-08
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路１號十五樓
📍 鹽埕區建物 39.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街４１號１０樓
📍 鹽埕區建物 38.1 坪4房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0730213
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
27.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區瀨南街１６５號地下室
📍 鹽埕區建物 547.3 坪地下層共 八層 層屋齡 0690520
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1118萬2022年 110萬區間 110~1,118 萬
成交總價
1118萬
2.0 萬/坪
土地其他
興福段833地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街１９２號
📍 鹽埕區建物 71.0 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0651026
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1088萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４７０號四樓
📍 鹽埕區建物 107.8 坪四層共 十二層 層屋齡 0810120
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區富野路７１號
📍 鹽埕區建物 94.5 坪5房5廳4衛全共 五層 層屋齡 0751209
📅 成交日 2025-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號三樓之１１
📍 鹽埕區建物 51.5 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2025-07-05
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區富野路１３５號
📍 鹽埕區建物 38.7 坪2房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0491016
📅 成交日 2025-07-02
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
31.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２８０號
📍 鹽埕區建物 85.9 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十三層 層屋齡 0830905
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之３
📍 鹽埕區建物 38.1 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2025-05-24
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
28.6 萬/坪
土地其他
興福段830-4地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
41.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區必忠街１４５之１號
📍 鹽埕區建物 63.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0660224
📅 成交日 2025-05-20
同棟記錄 →
成交總價
1920萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號八樓之１
📍 鹽埕區建物 37.1 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2025-05-19
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
27.3 萬/坪
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