法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 565 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 206 萬，均坪單價 15.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 10/19 頁
565
成交筆數
206萬
成交均價
15.6
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 565 筆 · 第 10/19 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬18.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號１０樓之２
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
410萬16.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大為街１５號
📍 鹽埕區建物 25.1 坪2房1廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
410萬
16.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
220萬18.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之７
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
385萬21.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號２樓之２
📍 鹽埕區建物 18.2 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
385萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
210萬15.4 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之９
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
210萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬18.7 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２４３之１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720721
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 573萬2024年 438萬區間 438~574 萬
成交總價
438萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
165萬19.3 萬/坪
高雄市鹽埕區河西路１１５號７樓之２
📍 鹽埕區建物 8.5 坪1房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 0690912
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
165萬
19.3 萬/坪
土地其他
200萬34.6 萬/坪
鹽中段50地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
200萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
500萬26.6 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街２９號
📍 鹽埕區建物 18.8 坪全共 二層 層屋齡 0300110
📅 成交日 2024-05-15
同棟記錄 →
成交總價
500萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬16.4 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路９９巷３號四樓
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛四層共 八層 層屋齡 0561021
📅 成交日 2024-05-13
同棟記錄 →
成交總價
340萬
16.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
175萬14.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之４４
📍 鹽埕區建物 11.8 坪1房0廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-05-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 175萬2024年 140萬區間 140~175 萬
成交總價
175萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
371萬85.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１１６之５號
📍 鹽埕區建物 4.3 坪2房1廳2衛全共 一層 層屋齡 01809
📅 成交日 2024-05-07
同棟記錄 →
成交總價
371萬
85.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
228萬13.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之２５
📍 鹽埕區建物 17.0 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
228萬
13.4 萬/坪
土地其他
201萬48.0 萬/坪
鹽中段28地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-06
同棟記錄 →
成交總價
201萬
48.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
340萬14.4 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６２巷１０號３樓之２
📍 鹽埕區建物 23.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0710222
📅 成交日 2024-05-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 460萬2024年 340萬區間 340~460 萬
成交總價
340萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
238萬15.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之３２
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-05-04
同棟記錄 →
成交總價
238萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
490萬19.7 萬/坪
高雄市鹽埕區新興街２５１巷５弄２８號
📍 鹽埕區建物 24.9 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0570716
📅 成交日 2024-04-30
同棟記錄 →
成交總價
490萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬18.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷４之１號
📍 鹽埕區建物 19.3 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 578萬2024年 350萬區間 350~578 萬
成交總價
350萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
288萬17.2 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號９樓之４
📍 鹽埕區建物 16.7 坪2房1廳1衛九層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2024-04-26
同棟記錄 →
成交總價
288萬
17.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)
275萬12.4 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號６樓之１３
📍 鹽埕區建物 22.2 坪2房1廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-04-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 275萬2023年 100萬區間 100~275 萬
成交總價
275萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
370萬18.5 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷１８之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-04-24
同棟記錄 →
成交總價
370萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
426萬16.8 萬/坪
高雄市鹽埕區大有街２５號４樓之１０
📍 鹽埕區建物 25.3 坪2房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0701020
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
成交總價
426萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
95萬8.6 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之２
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-04-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 275萬2024年 95萬區間 95~275 萬
成交總價
95萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
170萬15.4 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２０３巷７號五樓
📍 鹽埕區建物 11.0 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2024-04-18
同棟記錄 →
成交總價
170萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬17.4 萬/坪
高雄市鹽埕區河西路１１８號七樓之４
📍 鹽埕區建物 11.5 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2024-04-13
同棟記錄 →
成交總價
200萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
145萬15.9 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號９樓之３
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-04-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 270萬2024年 145萬區間 145~270 萬
成交總價
145萬
15.9 萬/坪
土地其他
300萬13.4 萬/坪
大成段313地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-04-09
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬14.6 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２１９號１０樓之６
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2024-04-06
同棟記錄 →
成交總價
200萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
170萬15.2 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１９３巷１１號
📍 鹽埕區建物 11.2 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0641022
📅 成交日 2024-04-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 120萬2024年 300萬2024年 170萬2023年 75萬區間 75~300 萬
成交總價
170萬
15.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
460萬11.3 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２１４號十五樓之５
📍 鹽埕區建物 40.7 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 0810918
📅 成交日 2024-03-30
同棟記錄 →
成交總價
460萬
11.3 萬/坪
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