法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 11/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 11/78 頁
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之１０
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-11-25
同棟記錄 →
成交總價
110萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之２３
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
成交總價
228萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路３３７號
📍 鹽埕區建物 9.9 坪全共 一層 層屋齡 0510610
📅 成交日 2024-11-23
同棟記錄 →
成交總價
335萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新樂街２４３之１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720721
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 574萬2024年 438萬區間 438~574 萬
成交總價
574萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號１２樓之３
📍 鹽埕區建物 27.4 坪1房1廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2024-11-19
同棟記錄 →
成交總價
282萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大勇路１１１巷１８號
📍 鹽埕區建物 51.6 坪全共 四層 層屋齡 0640402
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
445萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區富野路６３號
📍 鹽埕區建物 34.1 坪1房1廳1衛全共 二層 層屋齡 02709
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１９６號十二樓之３
📍 鹽埕區建物 44.7 坪3房2廳2衛十二層，十三層共 十三層 層屋齡 0890824
📅 成交日 2024-11-14
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號１１樓之１２
📍 鹽埕區建物 9.9 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
143萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街６１號３樓之２
📍 鹽埕區建物 27.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720514
📅 成交日 2024-11-10
同棟記錄 →
成交總價
430萬
15.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之４７
📍 鹽埕區建物 11.7 坪1房0廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-11-09
同棟記錄 →
成交總價
160萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新興街３８號７樓之２
📍 鹽埕區建物 22.0 坪2房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2024-11-05
同棟記錄 →
成交總價
388萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷８８號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-11-04
同棟記錄 →
成交總價
587萬
29.4 萬/坪
土地其他
大榮段210地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
120萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路１３９號
📍 鹽埕區建物 100.0 坪4房1廳5衛全共 五層 層屋齡 0810624
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之３０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪2房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
210萬
13.9 萬/坪
土地其他
鹽中段158地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-10-29
同棟記錄 →
成交總價
12314萬
105.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路９９巷３號八樓
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛八層共 八層 層屋齡 0561021
📅 成交日 2024-10-28
同棟記錄 →
成交總價
360萬
17.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之４４
📍 鹽埕區建物 7.7 坪1房1廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-10-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 67萬2024年 60萬2023年 40萬區間 40~67 萬
成交總價
60萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之９
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-10-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 182萬2024年 109萬區間 109~182 萬
成交總價
109萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之１０
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-10-26
同棟記錄 →
成交總價
109萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號６樓之４
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
140萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號６樓之３
📍 鹽埕區建物 10.1 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
160萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號８樓之６
📍 鹽埕區建物 12.1 坪八層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-10-24
同棟記錄 →
成交總價
160萬
13.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４０
📍 鹽埕區建物 13.3 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-10-21
同棟記錄 →
成交總價
100萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路２５８之１號
📍 鹽埕區建物 254.9 坪全共 五層 層屋齡 0550212
📅 成交日 2024-10-20
同棟記錄 →
成交總價
4158萬
16.3 萬/坪
土地其他
鹽中段20地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
432萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區必忠街１７１號３樓之１０
📍 鹽埕區建物 40.0 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0721230
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
388萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區田單街１２巷３號５樓之１
📍 鹽埕區建物 33.4 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2024-10-16
同棟記錄 →
成交總價
438萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街４１號６樓
📍 鹽埕區建物 38.1 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 0730213
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
790萬
20.7 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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