法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 12/78 頁
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區必忠街１５４巷８號
📍 鹽埕區建物 113.0 坪9房3廳5衛全共 四層 層屋齡 0660503
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號十三樓之５
📍 鹽埕區建物 44.1 坪2房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2024-10-12
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
40.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１５樓之２７
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房1廳1衛十五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-10-12
同棟記錄 →
成交總價
95萬
8.4 萬/坪
土地其他
興橋段320地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
成交總價
910萬
70.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區建國四路３７５號四樓之３
📍 鹽埕區建物 28.4 坪2房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2024-10-10
同棟記錄 →
成交總價
650萬
22.9 萬/坪
土地其他
鹽壽段247-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-10-09
同棟記錄 →
成交總價
60萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號９樓之６
📍 鹽埕區建物 6.0 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 130萬2024年 85萬區間 85~130 萬
成交總價
85萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５之２號
📍 鹽埕區建物 25.9 坪一層，二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
520萬
20.1 萬/坪
土地其他
鹽新段318地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-10-02
同棟記錄 →
成交總價
48萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷１８之１號
📍 鹽埕區建物 10.0 坪3房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
135萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號１０樓之１
📍 鹽埕區建物 10.3 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
280萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區光榮街１５巷６號三樓
📍 鹽埕區建物 45.9 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1111208
📅 成交日 2024-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷１２４之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-09-29
同棟記錄 →
成交總價
207萬
10.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之３８
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
105萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號８樓之１４
📍 鹽埕區建物 11.8 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 200萬2023年 130萬區間 130~200 萬
成交總價
200萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街９９巷１號五樓之２
📍 鹽埕區建物 31.8 坪2房1廳2衛五層共 七層 層屋齡 0790418
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
300萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號５樓之１
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 165萬2024年 158萬區間 158~165 萬
成交總價
158萬
15.0 萬/坪
土地其他
鹽中段87-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-09-26
同棟記錄 →
成交總價
30萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號９樓之８
📍 鹽埕區建物 7.9 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
105萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街１９７號３樓之７
📍 鹽埕區建物 27.3 坪1房1廳1衛三層共 七層 層屋齡 0670811
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
540萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街１３１號
📍 鹽埕區建物 12.9 坪15房4廳8衛全共 五層 層屋齡 0720528
📅 成交日 2024-09-16
同棟記錄 →
成交總價
90萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路９９巷７號
📍 鹽埕區建物 42.3 坪10房2廳7衛全共 二層 層屋齡 02705
📅 成交日 2024-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
36.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街２４５號十樓
📍 鹽埕區建物 43.0 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 0800204
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
成交總價
900萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街１８１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 690萬2024年 680萬2024年 680萬2024年 415萬區間 400~690 萬
成交總價
690萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北端街８０號６樓之１
📍 鹽埕區建物 9.6 坪1房1廳1衛六層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 185萬2023年 170萬區間 170~185 萬
成交總價
185萬
19.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４１
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
90萬
6.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１６樓之２０
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房1廳1衛十六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
108萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷４之１號
📍 鹽埕區建物 19.3 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 578萬2024年 350萬區間 350~578 萬
成交總價
578萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之２０
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 165萬2023年 135萬區間 135~165 萬
成交總價
165萬
17.8 萬/坪
土地其他
大成段909地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-09-11
同棟記錄 →
成交總價
123萬
50.8 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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