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鹽埕區 行政區 共 565 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 206 萬，均坪單價 15.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 12/19 頁
565
成交筆數
206萬
成交均價
15.6
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 565 筆 · 第 12/19 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
163萬16.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之７
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 163萬2023年 115萬區間 115~163 萬
成交總價
163萬
16.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬11.0 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４６
📍 鹽埕區建物 10.0 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
155萬17.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號４樓之３
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
155萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
30萬11.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號
📍 鹽埕區建物 2.7 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
30萬
11.2 萬/坪
車位其他電梯
180萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 15.0 坪
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
159萬22.5 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號４樓之２
📍 鹽埕區建物 7.1 坪四層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
159萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬22.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之７
📍 鹽埕區建物 14.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
310萬
22.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
53萬4.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之１３
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
53萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬18.6 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之１５
📍 鹽埕區建物 8.8 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
448萬25.4 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路１４巷１０之１號二樓
📍 鹽埕區建物 17.7 坪2房2廳3衛二層共 五層 層屋齡 0670420
📅 成交日 2024-02-03
同棟記錄 →
成交總價
448萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
280萬14.1 萬/坪
高雄市鹽埕區河西路１１８號三樓之１
📍 鹽埕區建物 19.9 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2024-02-01
同棟記錄 →
成交總價
280萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
130萬19.1 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街６７號６樓之４
📍 鹽埕區建物 6.8 坪1房0廳1衛六層共 十層 層屋齡 0690806
📅 成交日 2024-01-27
同棟記錄 →
成交總價
130萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
110萬14.5 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街８０號７樓之１
📍 鹽埕區建物 7.6 坪1房0廳1衛七層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2024-01-26
同棟記錄 →
成交總價
110萬
14.5 萬/坪
土地其他
18萬6.7 萬/坪
鹽國段272地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-01-23
同棟記錄 →
成交總價
18萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
175萬21.7 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號１０樓之８
📍 鹽埕區建物 8.1 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2024-01-23
同棟記錄 →
成交總價
175萬
21.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
100萬9.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之３６
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-01-23
同棟記錄 →
成交總價
100萬
9.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
360萬8.9 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１７９號十一樓之２
📍 鹽埕區建物 40.4 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0810918
📅 成交日 2024-01-18
同棟記錄 →
成交總價
360萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
150萬11.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路６８號１１樓之１
📍 鹽埕區建物 12.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 170萬2024年 150萬區間 150~170 萬
成交總價
150萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
100萬49.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大成街６８號
📍 鹽埕區建物 2.0 坪1房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0520815
📅 成交日 2024-01-17
同棟記錄 →
成交總價
100萬
49.0 萬/坪
土地其他
18萬4.5 萬/坪
大勇段639地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-01-16
同棟記錄 →
成交總價
18萬
4.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
151萬11.8 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之１
📍 鹽埕區建物 12.8 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2024-01-16
同棟記錄 →
成交總價
151萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
130萬12.4 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷１２之２號
📍 鹽埕區建物 10.5 坪3房1廳2衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-01-14
同棟記錄 →
成交總價
130萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
500萬14.5 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７５號５樓之１
📍 鹽埕區建物 34.4 坪5房1廳5衛五層共 五層 層屋齡 0761222
📅 成交日 2024-01-12
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬9.0 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２６１號９樓之３
📍 鹽埕區建物 42.4 坪3房2廳2衛九層共 九層 層屋齡 0690124
📅 成交日 2024-01-12
同棟記錄 →
成交總價
380萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
130萬14.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路６５號１１樓之４
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2024-01-09
同棟記錄 →
成交總價
130萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬13.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路６５號７樓之４
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2024-01-09
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬12.0 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街１６巷８號３樓之２
📍 鹽埕區建物 34.2 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0771207
📅 成交日 2024-01-08
同棟記錄 →
成交總價
410萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
415萬12.7 萬/坪
高雄市鹽埕區大安街１８１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 32.6 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2024-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 690萬2024年 680萬2024年 680萬2024年 415萬區間 400~690 萬
成交總價
415萬
12.7 萬/坪
土地其他
150萬12.2 萬/坪
鹽府段388地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-12-30
同棟記錄 →
成交總價
150萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
256萬21.1 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路３號三樓
📍 鹽埕區建物 12.1 坪2房1廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2023-12-26
同棟記錄 →
成交總價
256萬
21.1 萬/坪
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