法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 14/78 頁
土地其他
興仁段372-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
成交總價
0萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之１
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-08-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 190萬2020年 83萬區間 83~190 萬
成交總價
190萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區新樂街２５１號２樓之１
📍 鹽埕區建物 60.0 坪5房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0690124
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 900萬2023年 700萬區間 700~900 萬
成交總價
900萬
15.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之５
📍 鹽埕區建物 11.9 坪1房0廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 170萬2024年 50萬區間 50~170 萬
成交總價
50萬
4.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號７樓之１４
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-08-04
同棟記錄 →
成交總價
181萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之２９
📍 鹽埕區建物 13.8 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
195萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路６８號７樓之５
📍 鹽埕區建物 37.3 坪5房0廳5衛七層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2024-08-02
同棟記錄 →
成交總價
640萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區必忠街４１號十三樓之１
📍 鹽埕區建物 108.2 坪4房3廳3衛十三層，十四層共 十四層 層屋齡 0810717
📅 成交日 2024-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區鹽埕街３９號
📍 鹽埕區建物 37.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0260606
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1490萬
39.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路９９巷３號二樓
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛二層共 八層 層屋齡 0561021
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
成交總價
340萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區鹽埕街１２２號二樓之２
📍 鹽埕區建物 40.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0740610
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
580萬
14.3 萬/坪
土地其他
鹽中段28地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
167萬
60.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十三樓之３
📍 鹽埕區建物 22.6 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
46.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大仁路２３７之４號５樓之３
📍 鹽埕區建物 35.5 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2024-07-20
同棟記錄 →
成交總價
552萬
15.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３３
📍 鹽埕區建物 21.1 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
成交總價
166萬
7.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３５
📍 鹽埕區建物 21.1 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-17
同棟記錄 →
成交總價
175萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號六樓之１
📍 鹽埕區建物 66.1 坪4房2廳2衛六層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2250萬2021年 1510萬區間 1,510~2,250 萬
成交總價
2250萬
34.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之２８
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房0廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-15
同棟記錄 →
成交總價
150萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷２０之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
388萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路１２８之４１號
📍 鹽埕區建物 15.7 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0620209
📅 成交日 2024-07-13
同棟記錄 →
成交總價
275萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號６樓之２１
📍 鹽埕區建物 6.4 坪1房0廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-07-12
同棟記錄 →
成交總價
110萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路９９巷３號三樓
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房1廳1衛三層共 八層 層屋齡 0561021
📅 成交日 2024-07-10
同棟記錄 →
成交總價
340萬
16.4 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之５１
📍 鹽埕區建物 7.6 坪1房0廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 85萬2023年 50萬區間 50~85 萬
成交總價
85萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街１８１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 32.6 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 690萬2024年 680萬2024年 680萬2024年 415萬區間 400~690 萬
成交總價
680萬
20.9 萬/坪
建物透天厝
高雄市鹽埕區五福四路６３巷３６號
📍 鹽埕區建物 9.0 坪2房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0570820
📅 成交日 2024-07-06
同棟記錄 →
成交總價
90萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北端街８０號２樓之２
📍 鹽埕區建物 14.2 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 275萬2024年 210萬區間 210~275 萬
成交總價
210萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大禮街１０號
📍 鹽埕區建物 116.1 坪8房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
4200萬
36.2 萬/坪
土地其他
鹽國段758地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
576萬
65.6 萬/坪
土地其他
大榮段100地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
成交總價
108萬
25.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 165萬2024年 75萬區間 75~165 萬
成交總價
165萬
16.1 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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