法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 15/78 頁
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之４２
📍 鹽埕區建物 8.7 坪1房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路６８號１１樓之１
📍 鹽埕區建物 12.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2024-07-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 170萬2024年 150萬區間 150~170 萬
成交總價
170萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路４４號
📍 鹽埕區建物 33.2 坪1房2廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-07-02
同棟記錄 →
成交總價
445萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４２３號十樓之２
📍 鹽埕區建物 42.6 坪4房0廳4衛十層共 十二層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
380萬
8.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４２３號十二樓
📍 鹽埕區建物 111.3 坪10房0廳10衛十二層共 十二層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1770萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４２３號十一樓
📍 鹽埕區建物 118.8 坪10房0廳10衛十一層共 十二層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1070萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４２３號十樓之１
📍 鹽埕區建物 78.9 坪6房0廳6衛十層共 十二層 層屋齡 0811030
📅 成交日 2024-07-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號二樓之１
📍 鹽埕區建物 40.3 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2024-06-30
同棟記錄 →
成交總價
1508萬
39.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號７樓之２
📍 鹽埕區建物 12.1 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-06-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 292萬2024年 150萬區間 150~292 萬
成交總價
150萬
12.4 萬/坪
土地其他
大成段74地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
1331萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路１之２號
📍 鹽埕區建物 37.2 坪3房4廳4衛全共 二層 層屋齡 0600120
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 1070萬2022年 1038萬區間 1,038~1,070 萬
成交總價
1070萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區五福四路１５４號
📍 鹽埕區建物 53.4 坪2房3廳3衛全共 二層 層屋齡 03604
📅 成交日 2024-06-27
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
52.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大仁路１７９號七樓之１
📍 鹽埕區建物 55.7 坪4房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0810918
📅 成交日 2024-06-26
同棟記錄 →
成交總價
650萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號十二樓之２
📍 鹽埕區建物 22.6 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2024-06-25
同棟記錄 →
成交總價
1029萬
45.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區必信街９２巷６號
📍 鹽埕區建物 29.5 坪4房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0621128
📅 成交日 2024-06-25
同棟記錄 →
成交總價
220萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大公路９９號六樓之７
📍 鹽埕區建物 20.3 坪1房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
670萬
33.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號８樓之１９
📍 鹽埕區建物 6.9 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-24
同棟記錄 →
成交總價
160萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２７８號十二樓
📍 鹽埕區建物 44.0 坪4房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0830905
📅 成交日 2024-06-23
同棟記錄 →
成交總價
970萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十八樓之５
📍 鹽埕區建物 91.8 坪4房2廳2衛十八層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 3190萬2021年 2420萬區間 2,420~3,190 萬
成交總價
3190萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十五樓之５
📍 鹽埕區建物 39.8 坪2房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2024-06-22
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區光榮街３７巷１４號
📍 鹽埕區建物 23.3 坪3房2廳2衛一層共 四層 層屋齡 0651020
📅 成交日 2024-06-21
同棟記錄 →
成交總價
585萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大智路３０之５號
📍 鹽埕區建物 29.9 坪4房3廳2衛全共 三層 層屋齡 0560628
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
450萬
15.0 萬/坪
土地其他
鹽中段35地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-20
同棟記錄 →
成交總價
33萬
55.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大禮街１０之６號
📍 鹽埕區建物 46.6 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1616萬
34.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號十一樓之２１
📍 鹽埕區建物 7.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 156萬2023年 105萬區間 105~156 萬
成交總價
156萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大禮街１３之３號
📍 鹽埕區建物 36.3 坪4房2廳2衛四層共 四層 層屋齡 0620921
📅 成交日 2024-06-17
同棟記錄 →
成交總價
630萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街１２０號四樓之１
📍 鹽埕區建物 35.7 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 400萬區間 400~410 萬
成交總價
400萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大公路１１０巷３４號
📍 鹽埕區建物 51.3 坪6房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0560712
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 550萬2024年 500萬區間 500~550 萬
成交總價
550萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之１４
📍 鹽埕區建物 17.7 坪2房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-06-14
同棟記錄 →
成交總價
230萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大有街３號十樓
📍 鹽埕區建物 20.9 坪2房1廳1衛十層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2024-06-13
同棟記錄 →
成交總價
469萬
22.4 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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