法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 565 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 206 萬，均坪單價 15.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/19 頁
565
成交筆數
206萬
成交均價
15.6
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 565 筆 · 第 15/19 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬14.0 萬/坪
高雄市鹽埕區河西路１１８號六樓之４
📍 鹽埕區建物 11.5 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0790404
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
160萬
14.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬7.9 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之４
📍 鹽埕區建物 22.9 坪2房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-09-14
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.9 萬/坪
土地其他
36萬2.5 萬/坪
鹽北段384-4地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-09-13
同棟記錄 →
成交總價
36萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
416萬19.2 萬/坪
高雄市鹽埕區鹽埕街４０巷１８號七樓之１
📍 鹽埕區建物 21.7 坪2房2廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0840326
📅 成交日 2023-09-11
同棟記錄 →
成交總價
416萬
19.2 萬/坪
車位其他電梯
75萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2023-09-08
同棟記錄 →
成交總價
75萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
210萬12.6 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路２３７之４號５樓之６
📍 鹽埕區建物 16.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
210萬
12.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
170萬8.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之４３
📍 鹽埕區建物 21.0 坪2房1廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
成交總價
170萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
115萬10.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之２
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 180萬2023年 115萬區間 115~180 萬
成交總價
115萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬32.2 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９
📍 鹽埕區建物 14.3 坪2房2廳1衛八層共 十層 層屋齡 0690806
📅 成交日 2023-09-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 460萬2023年 220萬區間 220~460 萬
成交總價
460萬
32.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬35.2 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２０３巷７號
📍 鹽埕區建物 8.5 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0840808
📅 成交日 2023-09-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
35.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬14.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１０樓之１９
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛十層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 165萬2023年 40萬區間 40~165 萬
成交總價
165萬
14.9 萬/坪
車位其他電梯
75萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2023-08-30
同棟記錄 →
成交總價
75萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬13.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路６５號７樓之５
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房0廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2023-08-29
同棟記錄 →
成交總價
120萬
13.3 萬/坪
車位其他電梯
85萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
85萬
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
80萬6.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之１４
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房0廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-28
同棟記錄 →
成交總價
80萬
6.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
295萬13.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路３２５號五樓之４
📍 鹽埕區建物 22.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2023-08-26
同棟記錄 →
成交總價
295萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
410萬14.1 萬/坪
高雄市鹽埕區安石街１１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 29.2 坪3房1廳2衛三層共 五層 層屋齡 0731219
📅 成交日 2023-08-25
同棟記錄 →
成交總價
410萬
14.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
136萬5.0 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號６樓之２９
📍 鹽埕區建物 27.2 坪2房2廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-24
同棟記錄 →
成交總價
136萬
5.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
338萬9.7 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路３２５號四樓之５
📍 鹽埕區建物 34.8 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680221
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
338萬
9.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
109萬11.3 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之５３
📍 鹽埕區建物 9.6 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-23
同棟記錄 →
成交總價
109萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬6.7 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路６８號１０樓之５
📍 鹽埕區建物 37.3 坪3房1廳3衛十層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
95萬7.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之３９
📍 鹽埕區建物 12.5 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
95萬
7.6 萬/坪
車位其他電梯
115萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 15.0 坪
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
115萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬20.5 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之１４
📍 鹽埕區建物 17.1 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
350萬
20.5 萬/坪
車位其他電梯
75萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
75萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２６８號４樓之１
📍 鹽埕區建物 26.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2023-08-14
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.5 萬/坪
土地其他
73萬11.9 萬/坪
鹽中段4地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-08-14
同棟記錄 →
成交總價
73萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
100萬11.3 萬/坪
高雄市鹽埕區公園二路１９９巷１７之３號
📍 鹽埕區建物 8.9 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0610710
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
100萬
11.3 萬/坪
土地其他
450萬19.3 萬/坪
鹽中段312地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
450萬
19.3 萬/坪
車位其他電梯
85萬
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 7.5 坪
📅 成交日 2023-08-09
同棟記錄 →
成交總價
85萬
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