法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 16/78 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５之１２號
📍 鹽埕區建物 17.8 坪2房1廳1衛一層，二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-06-12
同棟記錄 →
成交總價
400萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號４樓之５
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
195萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區壽星街１５號
📍 鹽埕區建物 51.9 坪全共 三層 層屋齡 0470925
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新樂街１７６號
📍 鹽埕區建物 63.4 坪8房3廳5衛全共 六層 層屋齡 0670419
📅 成交日 2024-06-11
同棟記錄 →
成交總價
530萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街９９巷１號六樓之２
📍 鹽埕區建物 31.8 坪3房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 0790418
📅 成交日 2024-06-09
同棟記錄 →
成交總價
538萬
16.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大安街９９巷１號六樓之１
📍 鹽埕區建物 28.2 坪3房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 0790418
📅 成交日 2024-06-09
同棟記錄 →
成交總價
528萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大禮街１５之２號
📍 鹽埕區建物 36.3 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0620921
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
成交總價
570萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大仁路１９３巷１１號
📍 鹽埕區建物 11.2 坪3房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0641022
📅 成交日 2024-06-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 120萬2024年 300萬2024年 170萬2023年 75萬區間 75~300 萬
成交總價
300萬
26.7 萬/坪
土地其他
鹽中段50地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-07
同棟記錄 →
成交總價
400萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2600萬2023年 2410萬區間 2,410~2,600 萬
成交總價
2600萬
41.3 萬/坪
土地其他
興仁段137地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-04
同棟記錄 →
成交總價
121萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新樂街２６６號４樓之１
📍 鹽埕區建物 31.9 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路４９號６樓之１
📍 鹽埕區建物 13.2 坪2房1廳1衛六層共 九層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 500萬2023年 200萬區間 200~500 萬
成交總價
500萬
37.8 萬/坪
土地其他
鹽中段28地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-06-03
同棟記錄 →
成交總價
202萬
57.9 萬/坪
土地其他
鹽壽段252地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-31
同棟記錄 →
成交總價
360萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號１０樓之２
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號４樓之８
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
227萬
25.1 萬/坪
土地其他
興橋段287地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-29
同棟記錄 →
成交總價
2630萬
56.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大成街１９號
📍 鹽埕區建物 75.3 坪全共 一層 層屋齡 1070802
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
14800萬
196.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
高雄市鹽埕區大為街１５號
📍 鹽埕區建物 25.1 坪2房1廳1衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-05-28
同棟記錄 →
成交總價
410萬
16.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之７
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-05-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 220萬2022年 98萬區間 98~220 萬
成交總價
220萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路５７之３號２樓之２
📍 鹽埕區建物 18.2 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0721209
📅 成交日 2024-05-24
同棟記錄 →
成交總價
385萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路２３５號及２３７號
📍 鹽埕區建物 73.2 坪全共 二層 層屋齡 0740711
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
6454萬
88.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新樂街２４３之１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0720721
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 574萬2024年 438萬區間 438~574 萬
成交總價
438萬
18.7 萬/坪
土地其他
大勇段580地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
610萬
35.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區建國四路２３３號
📍 鹽埕區建物 30.6 坪全共 一層 層屋齡 0320206
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
2571萬
84.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之９
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2024-05-23
同棟記錄 →
成交總價
210萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 1620萬2020年 1562萬區間 1,562~1,620 萬
成交總價
1620萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號八樓之２
📍 鹽埕區建物 26.6 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
968萬
36.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１１５號７樓之２
📍 鹽埕區建物 8.5 坪1房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 0690912
📅 成交日 2024-05-21
同棟記錄 →
成交總價
165萬
19.3 萬/坪
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