法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 18/29 頁
房地(土地+建物)透天厝
1300萬18.8 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路１５６號
📍 鹽埕區建物 69.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0521101
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
18.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬9.2 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之４０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
140萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
188萬20.6 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之４
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房1廳0衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-03-07
同棟記錄 →
成交總價
188萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬21.7 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之２１
📍 鹽埕區建物 6.4 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
140萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬38.5 萬/坪
高雄市鹽埕區公園二路１８５號四樓之１
📍 鹽埕區建物 40.3 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
38.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬8.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之１７
📍 鹽埕區建物 11.1 坪八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-03-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬19.7 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路１５４巷１４號七樓之３
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 0830128
📅 成交日 2024-03-03
同棟記錄 →
成交總價
410萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
350萬17.5 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷５８之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
70萬6.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路１號８樓之２
📍 鹽埕區建物 10.3 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
70萬
6.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
140萬6.0 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之４４
📍 鹽埕區建物 23.5 坪2房0廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 175萬2024年 140萬區間 140~175 萬
成交總價
140萬
6.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
168萬16.0 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３５
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 180萬2024年 168萬2023年 75萬區間 75~180 萬
成交總價
168萬
16.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬13.4 萬/坪
高雄市鹽埕區新化街１１９號四樓之１
📍 鹽埕區建物 29.9 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0721027
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
382萬21.3 萬/坪
高雄市鹽埕區河西路１０３號７樓之１７
📍 鹽埕區建物 17.9 坪2房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
382萬
21.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
75萬7.3 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 165萬2024年 75萬區間 75~165 萬
成交總價
75萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
163萬16.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之７
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 163萬2023年 115萬區間 115~163 萬
成交總價
163萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
155萬17.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號４樓之３
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
155萬
17.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
110萬11.0 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４６
📍 鹽埕區建物 10.0 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
159萬22.5 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路５０號４樓之２
📍 鹽埕區建物 7.1 坪四層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
159萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
30萬11.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號
📍 鹽埕區建物 2.7 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
30萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
860萬17.2 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７２之３號十樓
📍 鹽埕區建物 49.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
860萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬33.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之２
📍 鹽埕區建物 26.6 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬19.4 萬/坪
高雄市鹽埕區堀江街３１號六樓之２
📍 鹽埕區建物 40.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0871208
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
808萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
310萬22.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之７
📍 鹽埕區建物 14.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
310萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1560萬28.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號三樓之２
📍 鹽埕區建物 54.5 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1560萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬33.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十四樓之６
📍 鹽埕區建物 41.3 坪3房1廳1衛十四層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
33.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
53萬4.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之１３
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
53萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬19.9 萬/坪
高雄市鹽埕區必忠街２５４號
📍 鹽埕區建物 98.2 坪10房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0630311
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬18.6 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之１５
📍 鹽埕區建物 8.8 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-21
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
930萬18.5 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路４６號
📍 鹽埕區建物 50.4 坪3房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
930萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬15.4 萬/坪
高雄市鹽埕區建國四路１７０號
📍 鹽埕區建物 70.1 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0710512
📅 成交日 2024-02-20
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
15.4 萬/坪
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