法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 1,275 筆成交記錄，建物成交均價約 208 萬，均坪單價 15.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/43 頁
1,275
成交筆數
208萬
成交均價
15.8
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,275 筆 · 第 2/43 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之３０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
300萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區瀨南街１６３號三樓之５
📍 鹽埕區建物 5.5 坪1房0廳1衛三層共 七層 層屋齡 0680214
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
98萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區富野路２０號４樓之４
📍 鹽埕區建物 8.6 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
125萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路６５號１２樓之２
📍 鹽埕區建物 8.9 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 162萬2022年 162萬
成交總價
162萬
18.2 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之３２
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房0廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 105萬2022年 96萬區間 96~105 萬
成交總價
105萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區富野路２６號４樓之４
📍 鹽埕區建物 15.5 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
215萬
13.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之１０
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
120萬
10.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之５３
📍 鹽埕區建物 9.6 坪五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 100萬2025年 60萬區間 60~100 萬
成交總價
60萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區富野路２６號３樓之４
📍 鹽埕區建物 15.5 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
200萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區建國四路３７５號四樓之１
📍 鹽埕區建物 32.3 坪3房2廳2衛四層共 十層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2025-11-06
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區大仁路２６０巷１７號３樓之１
📍 鹽埕區建物 23.2 坪3房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
500萬
21.6 萬/坪
土地其他
鹽中段146地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
250萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號９樓之６
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
220萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號１１樓之１８
📍 鹽埕區建物 6.4 坪1房0廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
102萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號４樓之３
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
100萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區七賢三路２６２巷１０號３樓之２
📍 鹽埕區建物 23.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0710222
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 460萬2024年 340萬區間 340~460 萬
成交總價
460萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區光榮街３７巷６號
📍 鹽埕區建物 43.9 坪3房1廳3衛全共 四層 層屋齡 0650803
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
253萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１９號３樓之７
📍 鹽埕區建物 13.7 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
150萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路１２８之２８號
📍 鹽埕區建物 7.0 坪1房1廳1衛八層共 十層 層屋齡 0620209
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
135萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號８樓之１１
📍 鹽埕區建物 13.3 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
323萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北端街８０號２樓之２
📍 鹽埕區建物 14.2 坪1房1廳1衛二層共 十層 層屋齡 0701230
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 275萬2024年 210萬區間 210~275 萬
成交總價
275萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號５樓之２
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房0廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
115萬
12.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之１
📍 鹽埕區建物 16.8 坪1房0廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
110萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區莒光街２１３號七樓之６
📍 鹽埕區建物 12.1 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0840811
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
232萬
19.2 萬/坪
土地其他
大榮段598-1地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2025-09-09
同棟記錄 →
成交總價
490萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路１２８之２５號
📍 鹽埕區建物 15.9 坪八層共 十層 層屋齡 0620209
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
220萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區瀨南街１６３號
📍 鹽埕區建物 5.5 坪1房1廳1衛一層，騎樓共 七層 層屋齡 0680214
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
成交總價
35萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之９
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2025-09-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 182萬2024年 109萬區間 109~182 萬
成交總價
182萬
20.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大智路１０１號９樓之３
📍 鹽埕區建物 9.2 坪1房0廳1衛九層共 十層 層屋齡 0700930
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.0 萬/坪
建物透天厝
高雄市鹽埕區五福四路６３巷４７、４９號
📍 鹽埕區建物 21.2 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0570829
📅 成交日 2025-09-02
同棟記錄 →
成交總價
80萬
3.8 萬/坪
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