法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,044 筆成交記錄，建物成交均價約 892 萬，均坪單價 19.5 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/69 頁
2,044
成交筆數
892萬
成交均價
19.5
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,044 筆 · 第 2/69 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區安石街２７號２樓之１
📍 鹽埕區建物 23.4 坪3房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
460萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路１號七樓之９
📍 鹽埕區建物 40.9 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
1265萬
30.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號６樓之４８
📍 鹽埕區建物 11.3 坪1房0廳1衛六層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
70萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街６３號五樓之１
📍 鹽埕區建物 31.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720514
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
390萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北端街７２之３號九樓
📍 鹽埕區建物 34.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街１２０號四樓之１
📍 鹽埕區建物 35.7 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0730416
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 410萬2024年 400萬區間 400~410 萬
成交總價
410萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街２９９號
📍 鹽埕區建物 67.9 坪2房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0471022
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之３０
📍 鹽埕區建物 15.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
300萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區瀨南街１６３號三樓之５
📍 鹽埕區建物 5.5 坪1房0廳1衛三層共 七層 層屋齡 0680214
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
98萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３２號三樓之２
📍 鹽埕區建物 39.5 坪2房2廳2衛三層共 十三層 層屋齡 1050803
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
1340萬
33.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區富野路２０號４樓之４
📍 鹽埕區建物 8.6 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
125萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區新興街１９１號
📍 鹽埕區建物 47.4 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0400501
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區光榮街８５號十三樓之２
📍 鹽埕區建物 44.7 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 0980119
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1375萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路１９５號
📍 鹽埕區建物 58.4 坪3房2廳3衛一層，二層，三層，四層，騎樓共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2025-12-04
同棟記錄 →
成交總價
1186萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十三樓之１
📍 鹽埕區建物 66.7 坪4房2廳2衛二十三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2025-12-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2570萬2021年 1734萬區間 1,734~2,570 萬
成交總價
2570萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大義街１１３號十五樓之１
📍 鹽埕區建物 53.2 坪3房2廳2衛十五層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
成交總價
2120萬
39.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區大勇路６５號１２樓之２
📍 鹽埕區建物 8.9 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0710630
📅 成交日 2025-12-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 162萬2022年 162萬
成交總價
162萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大公路４２號
📍 鹽埕區建物 84.5 坪4房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0360301
📅 成交日 2025-11-28
同棟記錄 →
成交總價
5156萬
61.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之３２
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房0廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 105萬2022年 96萬區間 96~105 萬
成交總價
105萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區北斗街１６號
📍 鹽埕區建物 72.5 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0290927
📅 成交日 2025-11-22
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十九樓之１
📍 鹽埕區建物 66.7 坪3房2廳2衛二十九層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2700萬2021年 1905萬區間 1,905~2,700 萬
成交總價
2700萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區富野路２６號４樓之４
📍 鹽埕區建物 15.5 坪1房1廳1衛四層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
215萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區大仁路１３５號
📍 鹽埕區建物 97.8 坪6房4廳5衛全共 五層 層屋齡 0790728
📅 成交日 2025-11-21
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
35.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之１０
📍 鹽埕區建物 11.4 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
120萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區北斗街２８號
📍 鹽埕區建物 62.2 坪3房2廳3衛全共 三層 層
📅 成交日 2025-11-20
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區建國四路３６９號五樓之２
📍 鹽埕區建物 54.1 坪4房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2025-11-19
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
21.6 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之５３
📍 鹽埕區建物 9.6 坪五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 100萬2025年 60萬區間 60~100 萬
成交總價
60萬
6.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路７號
📍 鹽埕區建物 91.5 坪2房2廳2衛一層，二層，騎樓共 十二層 層屋齡 0780511
📅 成交日 2025-11-17
同棟記錄 →
成交總價
3088萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區富野路２６號３樓之４
📍 鹽埕區建物 15.5 坪1房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0731212
📅 成交日 2025-11-10
同棟記錄 →
成交總價
200萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之６
📍 鹽埕區建物 41.3 坪2房2廳1衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2025-11-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1470萬2020年 955萬區間 955~1,470 萬
成交總價
1470萬
35.6 萬/坪
鹽埕區 預售屋成交行情
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