法拍屋實價登錄比較

高雄市 › 鹽埕區 實價登錄

鹽埕區 行政區 共 2,320 筆成交記錄，建物成交均價約 856 萬，均坪單價 21.7 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/78 頁
2,320
成交筆數
856萬
成交均價
21.7
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
17.6萬/坪
2020
397筆
822萬
18.1萬/坪
2021
332筆
831萬
19.5萬/坪
2022
293筆
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2020～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 57%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(1295 筆)
718 萬
18.2 萬/坪
10~50,000 萬
透天厝(315 筆)
1,994 萬
30.8 萬/坪
40~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(222 筆)
378 萬
15.7 萬/坪
18~1,330 萬
華廈(10層含以下有電梯)(160 筆)
427 萬
16.3 萬/坪
35~3,500 萬
套房(1房1廳1衛)(41 筆)
91 萬
8.0 萬/坪
20~200 萬
店面(店鋪)(8 筆)
2,068 萬
25.0 萬/坪
750~4,600 萬
倉庫(1 筆)
92,612 萬
其他(1 筆)
350 萬
25.9 萬/坪
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
69.2 萬/坪均 3,618 萬(5筆)
2高雄市鹽埕區公園二路
36.7 萬/坪均 1,553 萬(51筆)
3公園二路
34.4 萬/坪均 2,561 萬(6筆)
4高雄市鹽埕區建國四路
32.8 萬/坪均 1,725 萬(70筆)
5高雄市鹽埕區大勇路
31.6 萬/坪均 2,180 萬(43筆)
6高雄市鹽埕區大公路
30.1 萬/坪均 1,236 萬(47筆)
7高雄市鹽埕區大義街
27.6 萬/坪均 1,159 萬(27筆)
8高雄市鹽埕區鹽埕街
26.6 萬/坪均 756 萬(20筆)
9高雄市鹽埕區大禮街
26.4 萬/坪均 1,234 萬(14筆)
10高雄市鹽埕區七賢二路
25.5 萬/坪均 1,439 萬(177筆)
成交總價分布
300萬以下
751 筆
300-500萬
309 筆
500萬-1千萬
472 筆
1千-2千萬
369 筆
2千-5千萬
115 筆
5千萬以上
28 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,320 筆 · 第 20/78 頁
土地其他
鹽北段301地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-03-08
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號８樓之４
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房1廳0衛八層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-03-07
同棟記錄 →
成交總價
188萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之２１
📍 鹽埕區建物 6.4 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2024-03-06
同棟記錄 →
成交總價
140萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區公園二路１８５號四樓之１
📍 鹽埕區建物 40.3 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1141211
📅 成交日 2024-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
38.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之１７
📍 鹽埕區建物 11.1 坪八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-03-04
同棟記錄 →
成交總價
90萬
8.1 萬/坪
土地其他
大勇段639地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-03-04
同棟記錄 →
成交總價
100萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區富野路１５４巷１４號七樓之３
📍 鹽埕區建物 20.8 坪2房2廳1衛七層共 九層 層屋齡 0830128
📅 成交日 2024-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 410萬2021年 282萬區間 282~410 萬
成交總價
410萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號８樓之２
📍 鹽埕區建物 10.3 坪1房1廳1衛八層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
70萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區北端街７巷５８之２號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2024-03-01
同棟記錄 →
成交總價
350萬
17.5 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之４４
📍 鹽埕區建物 23.5 坪2房0廳2衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 175萬2024年 140萬區間 140~175 萬
成交總價
140萬
6.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３５
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 180萬2024年 168萬2023年 75萬區間 75~180 萬
成交總價
168萬
16.0 萬/坪
土地其他
鹽府段84地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
840萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
高雄市鹽埕區新化街１１９號四樓之１
📍 鹽埕區建物 29.9 坪4房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0721027
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區河西路１０３號７樓之１７
📍 鹽埕區建物 17.9 坪2房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0710226
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
382萬
21.3 萬/坪
土地其他
鹽府段79地號
📍 鹽埕區
📅 成交日 2024-02-27
同棟記錄 →
成交總價
820萬
39.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北斗街５號８樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房1廳1衛八層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 165萬2024年 75萬區間 75~165 萬
成交總價
75萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２５號４樓之３
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
155萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之７
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 163萬2023年 115萬區間 115~163 萬
成交總價
163萬
16.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之４６
📍 鹽埕區建物 10.0 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-26
同棟記錄 →
成交總價
110萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區北端街７２之３號十樓
📍 鹽埕區建物 49.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
860萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路２０號
📍 鹽埕區建物 2.7 坪一層，騎樓共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
30萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十四樓之２
📍 鹽埕區建物 26.6 坪2房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
33.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
高雄市鹽埕區富野路５０號４樓之２
📍 鹽埕區建物 7.1 坪四層共 十層 層屋齡 0710531
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
159萬
22.5 萬/坪
車位其他電梯
高雄市鹽埕區北端街７０號等公共設施
📍 鹽埕區建物 15.0 坪
📅 成交日 2024-02-25
同棟記錄 →
成交總價
180萬
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區府北路１號１０樓之７
📍 鹽埕區建物 14.1 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0681218
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
310萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區堀江街３１號六樓之２
📍 鹽埕區建物 40.8 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0871208
📅 成交日 2024-02-24
同棟記錄 →
成交總價
808萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號三樓之２
📍 鹽埕區建物 54.5 坪3房2廳2衛三層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 1560萬2020年 1163萬區間 1,163~1,560 萬
成交總價
1560萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十四樓之６
📍 鹽埕區建物 41.3 坪3房1廳1衛十四層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2024-02-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 1400萬2021年 928萬區間 928~1,400 萬
成交總價
1400萬
33.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１３樓之１３
📍 鹽埕區建物 11.6 坪1房1廳1衛十三層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
53萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
高雄市鹽埕區必忠街２５４號
📍 鹽埕區建物 98.2 坪10房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0630311
📅 成交日 2024-02-22
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
19.9 萬/坪
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