法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 22/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 22/29 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
403萬14.0 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１４７號１０樓之５
📍 鹽埕區建物 28.8 坪2房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0721212
📅 成交日 2023-11-11
同棟記錄 →
成交總價
403萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
238萬10.1 萬/坪
高雄市鹽埕區大公路１２１巷９號５樓之３
📍 鹽埕區建物 23.6 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0690610
📅 成交日 2023-11-09
同棟記錄 →
成交總價
238萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
600萬17.5 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路２５號七樓之１
📍 鹽埕區建物 34.2 坪3房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0840506
📅 成交日 2023-11-07
同棟記錄 →
成交總價
600萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
166萬17.4 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２１３號四樓之２
📍 鹽埕區建物 9.5 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0840811
📅 成交日 2023-11-06
同棟記錄 →
成交總價
166萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1430萬34.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號十一樓之５
📍 鹽埕區建物 41.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
135萬17.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號９樓之９
📍 鹽埕區建物 7.9 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-11-04
同棟記錄 →
成交總價
135萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
438萬17.1 萬/坪
高雄市鹽埕區安石街４１號３樓之６
📍 鹽埕區建物 25.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0691007
📅 成交日 2023-11-02
同棟記錄 →
成交總價
438萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬10.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２３１號十樓之２
📍 鹽埕區建物 48.4 坪4房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0780607
📅 成交日 2023-11-01
同棟記錄 →
成交總價
500萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
875萬29.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大公路１０１號八樓之２
📍 鹽埕區建物 28.9 坪2房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2023-11-01
同棟記錄 →
成交總價
875萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1880萬36.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十七樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十七層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2023-10-29
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
36.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
220萬11.0 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７巷６６之３號
📍 鹽埕區建物 19.9 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0650519
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1158萬18.9 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街４２號十一樓之２
📍 鹽埕區建物 61.1 坪5房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2023-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
400萬12.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大安街１８１號３樓之１
📍 鹽埕區建物 32.6 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-10-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 690萬2024年 680萬2024年 680萬2024年 415萬區間 400~690 萬
成交總價
400萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
630萬24.6 萬/坪
高雄市鹽埕區光榮街８５號十四樓之３
📍 鹽埕區建物 25.6 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0980119
📅 成交日 2023-10-23
同棟記錄 →
成交總價
630萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
335萬16.9 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號１２樓之６
📍 鹽埕區建物 19.8 坪2房0廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-10-21
同棟記錄 →
成交總價
335萬
16.9 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
75萬7.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３５
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 180萬2024年 168萬2023年 75萬區間 75~180 萬
成交總價
75萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1830萬38.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號十五樓之３
📍 鹽埕區建物 51.8 坪3房2廳2衛十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2023-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
700萬11.7 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２５１號２樓之１
📍 鹽埕區建物 60.0 坪5房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0690124
📅 成交日 2023-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 900萬2023年 700萬區間 700~900 萬
成交總價
700萬
11.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
97萬8.8 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號９樓之１５
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房0廳1衛九層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-10-14
同棟記錄 →
成交總價
97萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
860萬21.1 萬/坪
高雄市鹽埕區必忠街１６８巷５號
📍 鹽埕區建物 40.8 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0500625
📅 成交日 2023-10-13
同棟記錄 →
成交總價
860萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
230萬24.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之２１
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房0廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
230萬
24.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
365萬16.3 萬/坪
高雄市鹽埕區大為街１３號
📍 鹽埕區建物 22.4 坪1房1廳1衛全共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
365萬
16.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
155萬8.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１１樓之３９
📍 鹽埕區建物 18.8 坪1房1廳1衛十一層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-10-10
同棟記錄 →
成交總價
155萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1002萬14.9 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街２１８號
📍 鹽埕區建物 67.2 坪3房4廳3衛全共 四層 層屋齡 0581007
📅 成交日 2023-10-10
同棟記錄 →
成交總價
1002萬
14.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬18.0 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街６７號３樓之３
📍 鹽埕區建物 8.4 坪1房0廳1衛三層共 十層 層屋齡 0690806
📅 成交日 2023-10-10
同棟記錄 →
成交總價
150萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
143萬13.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號６樓之２２
📍 鹽埕區建物 10.8 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-10-04
同棟記錄 →
成交總價
143萬
13.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
139萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１２樓之２２
📍 鹽埕區建物 11.1 坪1房1廳1衛十二層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-10-04
同棟記錄 →
成交總價
139萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
150萬15.2 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街２１９號９樓之３
📍 鹽埕區建物 9.8 坪1房0廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0720523
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
150萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1488萬28.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號六樓之６
📍 鹽埕區建物 50.1 坪3房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬17.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５之５號
📍 鹽埕區建物 17.4 坪2房1廳1衛一層，二層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
300萬
17.3 萬/坪
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