法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 24/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 24/29 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬6.7 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路６８號１０樓之５
📍 鹽埕區建物 37.3 坪3房1廳3衛十層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2023-08-22
同棟記錄 →
成交總價
250萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
800萬18.2 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２７８號十一樓
📍 鹽埕區建物 44.0 坪2房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 0830905
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
800萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬7.3 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路１１１號八樓
📍 鹽埕區建物 136.2 坪3房1廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0820520
📅 成交日 2023-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3000萬24.7 萬/坪
高雄市鹽埕區新興街４６號
📍 鹽埕區建物 121.6 坪11房1廳9衛全共 五層 層屋齡 1020805
📅 成交日 2023-08-19
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
24.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
95萬7.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６９號１４樓之３９
📍 鹽埕區建物 12.5 坪1房1廳1衛十四層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-08-16
同棟記錄 →
成交總價
95萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
350萬20.5 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號５樓之１４
📍 鹽埕區建物 17.1 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2023-08-15
同棟記錄 →
成交總價
350萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
330萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２６８號４樓之１
📍 鹽埕區建物 26.3 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2023-08-14
同棟記錄 →
成交總價
330萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
100萬11.3 萬/坪
高雄市鹽埕區公園二路１９９巷１７之３號
📍 鹽埕區建物 8.9 坪1房1廳1衛三層共 四層 層屋齡 0610710
📅 成交日 2023-08-13
同棟記錄 →
成交總價
100萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
675萬29.1 萬/坪
高雄市鹽埕區大義街１１３號十二樓之２
📍 鹽埕區建物 23.5 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2023-08-10
同棟記錄 →
成交總價
675萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
770萬30.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號五樓之５
📍 鹽埕區建物 25.0 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
成交總價
770萬
30.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬7.4 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２１４號八樓之２
📍 鹽埕區建物 40.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0810918
📅 成交日 2023-08-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 300萬2023年 230萬區間 230~300 萬
成交總價
300萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬18.1 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之８
📍 鹽埕區建物 9.1 坪1房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-08-06
同棟記錄 →
成交總價
165萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
820萬29.3 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街９１號
📍 鹽埕區建物 28.0 坪3房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0500606
📅 成交日 2023-08-05
同棟記錄 →
成交總價
820萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬21.7 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３２號三樓之１
📍 鹽埕區建物 32.3 坪2房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 1050803
📅 成交日 2023-08-04
同棟記錄 →
成交總價
700萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1700萬
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十一樓之１
📍 鹽埕區3房2廳2衛
📅 成交日 2023-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
房地(土地+建物)透天厝
792萬14.6 萬/坪
高雄市鹽埕區大公路３９號
📍 鹽埕區建物 54.4 坪全共 二層 層屋齡 0690812
📅 成交日 2023-08-01
同棟記錄 →
成交總價
792萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
5780萬217.8 萬/坪
高雄市鹽埕區大公路６１號
📍 鹽埕區建物 26.5 坪全共 一層 層屋齡 0191018
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
成交總價
5780萬
217.8 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬8.5 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號５樓之１２
📍 鹽埕區建物 18.8 坪1房1廳1衛五層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
成交總價
160萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
83萬10.2 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街１６３內第４層６號
📍 鹽埕區建物 8.1 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0680214
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 188萬2023年 83萬2023年 70萬區間 70~188 萬
成交總價
83萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬14.4 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１４８號
📍 鹽埕區建物 111.4 坪全共 三層 層屋齡 0341020
📅 成交日 2023-07-31
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1830萬26.7 萬/坪
高雄市鹽埕區大安街８７巷２６號
📍 鹽埕區建物 68.4 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0960126
📅 成交日 2023-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
725萬29.2 萬/坪
高雄市鹽埕區大義街１１３號十一樓之１
📍 鹽埕區建物 24.8 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2023-07-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 725萬區間 725~750 萬
成交總價
725萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
420萬13.7 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２００之１號８樓之１
📍 鹽埕區建物 30.7 坪2房1廳3衛八層共 十二層 層屋齡 0730331
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
420萬
13.7 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
50萬5.8 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之４２
📍 鹽埕區建物 8.7 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-07-25
同棟記錄 →
成交總價
50萬
5.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
103萬5.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號４樓之１６
📍 鹽埕區建物 19.5 坪2房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-07-23
同棟記錄 →
成交總價
103萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬11.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號１２樓之１９
📍 鹽埕區建物 8.0 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-07-22
同棟記錄 →
成交總價
90萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
146萬17.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號４樓之１
📍 鹽埕區建物 8.5 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-07-22
同棟記錄 →
成交總價
146萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬22.1 萬/坪
高雄市鹽埕區大智路１５３號八樓之２
📍 鹽埕區建物 45.3 坪4房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 0840225
📅 成交日 2023-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1430萬31.6 萬/坪
高雄市鹽埕區大禮街１０之７號
📍 鹽埕區建物 45.3 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0620516
📅 成交日 2023-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1430萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
200萬4.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２１５之２號
📍 鹽埕區建物 47.7 坪一層共 十二層 層屋齡 0730324
📅 成交日 2023-07-19
同棟記錄 →
成交總價
200萬
4.2 萬/坪
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