法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 28/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 28/29 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
135萬14.5 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號６樓之２０
📍 鹽埕區建物 9.3 坪六層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-04-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 165萬2023年 135萬區間 135~165 萬
成交總價
135萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
635萬17.3 萬/坪
高雄市鹽埕區莒光街１６１號三樓之３
📍 鹽埕區建物 36.8 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 0850926
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
635萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬30.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號五樓之１
📍 鹽埕區建物 23.8 坪2房1廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2023-04-11
同棟記錄 →
成交總價
735萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
630萬19.4 萬/坪
高雄市鹽埕區北端街７２號三樓之１
📍 鹽埕區建物 32.5 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0871027
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
630萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬16.4 萬/坪
高雄市鹽埕區大安街９９巷１號
📍 鹽埕區建物 29.2 坪2房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0790418
📅 成交日 2023-04-09
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬53.2 萬/坪
高雄市鹽埕區富野路１５４巷３號
📍 鹽埕區建物 24.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0550829
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
53.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
175萬18.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號７樓之１９
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房1廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-04-08
同棟記錄 →
成交總價
175萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬10.8 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２１３號５樓之１
📍 鹽埕區建物 27.9 坪2房1廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0730324
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬18.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街４７號４樓之２
📍 鹽埕區建物 19.4 坪3房1廳2衛四層共 五層 層屋齡 0750512
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
360萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2150萬30.7 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１６１號
📍 鹽埕區建物 70.1 坪5房3廳7衛全共 四層 層屋齡 0780310
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1800萬2023年 2150萬區間 1,800~2,150 萬
成交總價
2150萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
475萬20.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大有街１號八樓
📍 鹽埕區建物 23.8 坪2房1廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
475萬
20.0 萬/坪
建物透天厝
420萬7.3 萬/坪
高雄市鹽埕區光榮街８８號
📍 鹽埕區建物 57.7 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0500207
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
420萬
7.3 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
100萬9.8 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３１
📍 鹽埕區建物 10.2 坪1房0廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
100萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
115萬11.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號４樓之１１
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
115萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬27.5 萬/坪
高雄市鹽埕區大公路１０１號六樓之１
📍 鹽埕區建物 24.0 坪2房1廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1090515
📅 成交日 2023-03-25
同棟記錄 →
成交總價
700萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬11.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號１０樓之１
📍 鹽埕區建物 10.5 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-03-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 120萬2023年 120萬
成交總價
120萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
478萬14.3 萬/坪
高雄市鹽埕區安石街３０號２樓之１
📍 鹽埕區建物 33.4 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0721012
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
478萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
410萬12.5 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街７９之１號五樓之３
📍 鹽埕區建物 32.9 坪2房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0780523
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 730萬2023年 410萬區間 410~730 萬
成交總價
410萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬6.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路６８號４樓之２
📍 鹽埕區建物 13.9 坪2房0廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
90萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
30萬4.3 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之１８
📍 鹽埕區建物 6.9 坪1房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
30萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
105萬13.7 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號十一樓之２１
📍 鹽埕區建物 7.7 坪1房1廳1衛十一層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 156萬2023年 105萬區間 105~156 萬
成交總價
105萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
660萬30.8 萬/坪
高雄市鹽埕區大義街１１３號三樓之２
📍 鹽埕區建物 21.5 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1070329
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
660萬
30.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
640萬26.4 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路３號十二樓之３
📍 鹽埕區建物 24.3 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
640萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
840萬26.4 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路３號十二樓
📍 鹽埕區建物 29.3 坪2房1廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
840萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2000萬30.0 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路８３之１號三樓
📍 鹽埕區建物 66.8 坪4房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1040323
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
30.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
765萬28.5 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４３７號十五樓之６
📍 鹽埕區建物 26.8 坪3房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1071107
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
765萬
28.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
175萬18.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號４樓之１９
📍 鹽埕區建物 9.3 坪1房1廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
175萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬16.7 萬/坪
高雄市鹽埕區堀江街３１號七樓之２
📍 鹽埕區建物 40.8 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0871208
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
680萬
16.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
310萬8.5 萬/坪
高雄市鹽埕區大智路２８之４號
📍 鹽埕區建物 36.5 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0560628
📅 成交日 2023-02-27
同棟記錄 →
成交總價
310萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
220萬15.4 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街６７號８樓之９
📍 鹽埕區建物 14.3 坪八層共 十層 層屋齡 0690806
📅 成交日 2023-02-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 460萬2023年 220萬區間 220~460 萬
成交總價
220萬
15.4 萬/坪
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