法拍屋實價登錄比較

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鹽埕區 行政區 共 868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 908 萬，均坪單價 21.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 29/29 頁
868
成交筆數
908萬
成交均價
21.4
均價（萬/坪）
2026-04-30
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
613萬
18.8萬/坪
2023
282筆
1,205萬
23.5萬/坪
2024
339筆
900萬
22.1萬/坪
2025
219筆
365萬
18.0萬/坪
2026
28筆
2023～2026 年間，鹽埕區建物成交均價下跌 40%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(520 筆)
757 萬
18.8 萬/坪
20~50,000 萬
透天厝(149 筆)
2,083 萬
35.6 萬/坪
80~28,800 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(102 筆)
400 萬
17.6 萬/坪
47~980 萬
華廈(10層含以下有電梯)(97 筆)
449 萬
18.1 萬/坪
35~3,500 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1高雄市鹽埕區大成街
97.3 萬/坪均 5,467 萬(3筆)
2高雄市鹽埕區建國四路
47.1 萬/坪均 2,067 萬(27筆)
3高雄市鹽埕區大公路
38.7 萬/坪均 1,651 萬(19筆)
4高雄市鹽埕區公園二路
37.3 萬/坪均 1,191 萬(20筆)
5高雄市鹽埕區鹽埕街
37.0 萬/坪均 1,040 萬(10筆)
6高雄市鹽埕區大勇路
33.0 萬/坪均 2,634 萬(25筆)
7高雄市鹽埕區大義街
31.7 萬/坪均 1,474 萬(17筆)
8高雄市鹽埕區七賢二路
29.4 萬/坪均 1,491 萬(49筆)
9高雄市鹽埕區堀江街
25.5 萬/坪均 1,097 萬(4筆)
10高雄市鹽埕區壽星街
25.0 萬/坪均 682 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
356 筆
300-500萬
122 筆
500萬-1千萬
181 筆
1千-2千萬
141 筆
2千-5千萬
53 筆
5千萬以上
15 筆
依成交日期依總價 ↓共 868 筆 · 第 29/29 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
130萬18.0 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２０號１２樓之７
📍 鹽埕區建物 7.2 坪1房0廳1衛十二層共 十二層 層屋齡 0691117
📅 成交日 2023-02-22
同棟記錄 →
成交總價
130萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
590萬14.1 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街２３巷２１號
📍 鹽埕區建物 41.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0680915
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
590萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
92萬2.8 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路２３７之４號６樓之２
📍 鹽埕區建物 32.9 坪2房1廳2衛六層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-02-20
同棟記錄 →
成交總價
92萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
115萬11.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之７
📍 鹽埕區建物 9.7 坪1房0廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-02-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 163萬2023年 115萬區間 115~163 萬
成交總價
115萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
152萬15.7 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號５樓之１１
📍 鹽埕區建物 9.7 坪五層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
152萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬17.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號９樓之２
📍 鹽埕區建物 9.0 坪1房1廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
160萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
620萬26.3 萬/坪
高雄市鹽埕區田單街１５號
📍 鹽埕區建物 23.6 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0680811
📅 成交日 2023-02-16
同棟記錄 →
成交總價
620萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
227萬4.4 萬/坪
高雄市鹽埕區光榮街３７巷５號
📍 鹽埕區建物 50.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0810505
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
227萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
180萬12.7 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之１２
📍 鹽埕區建物 14.2 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
180萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
255萬14.2 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路３６號３樓之４
📍 鹽埕區建物 18.0 坪2房1廳1衛三層共 十二層 層屋齡 0690618
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 370萬2023年 255萬區間 255~370 萬
成交總價
255萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
3500萬24.6 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路２６４號
📍 鹽埕區建物 142.5 坪30房1廳30衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0780310
📅 成交日 2023-02-09
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
660萬27.2 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路３號三樓之３
📍 鹽埕區建物 24.3 坪2房2廳1衛三層共 十四層 層屋齡 0951205
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
660萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
438萬17.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大有街１號三樓
📍 鹽埕區建物 25.7 坪4房1廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0841017
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
438萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2410萬40.3 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢二路４６０號二十五樓之２
📍 鹽埕區建物 63.0 坪3房2廳2衛二十五層共 二十九層 層屋齡 1120418
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 2600萬2023年 2410萬區間 2,410~2,600 萬
成交總價
2410萬
40.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬18.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路２３７之４號７樓之５
📍 鹽埕區建物 41.7 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 820萬2023年 750萬區間 750~820 萬
成交總價
750萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
480萬16.5 萬/坪
高雄市鹽埕區壽星街２５巷１３號３樓之１
📍 鹽埕區建物 29.0 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0691001
📅 成交日 2023-01-19
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬14.3 萬/坪
高雄市鹽埕區光榮街４９號７樓之１
📍 鹽埕區建物 45.5 坪4房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0770208
📅 成交日 2023-01-18
同棟記錄 →
成交總價
650萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬22.1 萬/坪
高雄市鹽埕區大勇路２１巷７號
📍 鹽埕區建物 40.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0641104
📅 成交日 2023-01-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
165萬11.4 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號１０樓之２８
📍 鹽埕區建物 14.5 坪1房1廳1衛十層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
165萬
11.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
680萬19.8 萬/坪
高雄市鹽埕區新興街３０３號
📍 鹽埕區建物 34.3 坪1房1廳2衛一層，二層，騎樓共 十一層 層屋齡 0841118
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
680萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
330萬18.1 萬/坪
高雄市鹽埕區五福四路２６３號７樓之７
📍 鹽埕區建物 18.2 坪2房0廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0711210
📅 成交日 2023-01-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 353萬2023年 330萬區間 330~353 萬
成交總價
330萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1565萬17.5 萬/坪
高雄市鹽埕區瀨南街１６２號
📍 鹽埕區建物 89.5 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0540820
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1565萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
75萬13.0 萬/坪
高雄市鹽埕區大仁路１９３巷１１號
📍 鹽埕區建物 5.8 坪1房1廳1衛五層共 五層 層屋齡 0641022
📅 成交日 2023-01-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 5 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 120萬2024年 300萬2024年 170萬2023年 75萬區間 75~300 萬
成交總價
75萬
13.0 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
90萬8.3 萬/坪
高雄市鹽埕區北斗街５號７樓之３８
📍 鹽埕區建物 10.9 坪1房1廳1衛七層共 十六層 層屋齡 0750217
📅 成交日 2023-01-05
同棟記錄 →
成交總價
90萬
8.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
120萬12.8 萬/坪
高雄市鹽埕區府北路２５號５樓之２７
📍 鹽埕區建物 9.4 坪1房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0701124
📅 成交日 2023-01-04
同棟記錄 →
成交總價
120萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
520萬32.1 萬/坪
高雄市鹽埕區壽星街２５巷１７號
📍 鹽埕區建物 16.2 坪2房1廳1衛一層，騎樓，夾層共 五層 層屋齡 0691001
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 610萬2023年 520萬區間 520~610 萬
成交總價
520萬
32.1 萬/坪
建物住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
230萬5.7 萬/坪
高雄市鹽埕區新樂街２１４號八樓之２
📍 鹽埕區建物 40.4 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 0810918
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 300萬2023年 230萬區間 230~300 萬
成交總價
230萬
5.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
890萬22.9 萬/坪
高雄市鹽埕區七賢三路１號二樓之１０
📍 鹽埕區建物 38.9 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 0960103
📅 成交日 2023-01-03
同棟記錄 →
成交總價
890萬
22.9 萬/坪
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